le pattersonà Massy (91)

Voir sur la carte
rue du chemin des femmes
De 256 000 à 612 000 €
97 appartements disponibles
Transports
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 12
  • RER ligne RER B
  • RER ligne RER C
  • BUS ligne BUS
Disponible au 4e trimestre 2028
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Du 06/05/2026 au 30/09/2026 : Jusqu'à 20.000€ de remise ! Jusqu'à 20.000€ de remise ! *Frais de notaires offerts : voir sur interconstruction.fr. Jusqu'à 20 000€ de remise et frais de notaire offerts ! Au cœur du quartier Atlantis à Massy, découvrez Le Patterson, une réalisation en copromotion avec Novaxia. Profitez d’une connectivité exceptionnelle à seulement 7** min à pied de la gare Massy-Palaiseau (RER B/C, TGV). Ces appartements lumineux, du studio au 5 pièces, s'articulent autour d'un cœur d'îlot verdoyant et de commerces de proximité. Une adresse idéale pour habiter ou investir au sein d'un pôle dynamique du Grand Paris.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Balcon
  • Cave
  • Terrasse
Le Patterson

Découvrir Le Patterson

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 256 000 € (5 496 € /m²)
    46,58 m²4e étageBalcon
  • 256 000 € (5 496 € /m²)
    46,58 m²3e étageBalcon
  • 258 000 € (5 607 € /m²)
    46,01 m²5e étageBalcon
  • 335 000 € (4 917 € /m²)
    68,13 m²1er étageTerrasse
  • 341 000 € (5 005 € /m²)
    68,13 m²2e étageBalcon
  • 347 000 € (4 975 € /m²)
    69,75 m²2e étageBalcon
  • 429 000 € (4 975 € /m²)
    86,23 m²1er étageBalconCave
  • 438 000 € (5 079 € /m²)
    86,23 m²2e étageBalconCave
  • 449 000 € (5 370 € /m²)
    83,61 m²8e étageBalconParking
  • 570 000 € (5 269 € /m²)
    108,17 m²5e étageBalconTerrasseCaveParking

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence INTERCONSTRUCTION

INTERCONSTRUCTION

INTERCONSTRUCTION Angle de la rue du chemin des femmes et de l'avenue de Paris 91300 Massy

Quel type de logement souhaitez-vous ?
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 055 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Massy

Prix moyen de ce programme
5 668 €/m²
Le plus bas3 862 €/m²
Moyenne dans la ville5 480 €/m²
Le plus haut6 968 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Patterson à Massy est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Massy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Massy avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Massy

67
/100
Le score moyen à Massy est de 68/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Massy (91)

L'immobilier neuf à Massy (91)

Découvrir la ville de Massy

Massy en un coup d'œil

Essonne (91)

Commune urbaine dense i

50 597 habitants

Massy est une commune urbaine dense, avec 50 597 habitants (5 486 hab./km²) sur 9,43 km², à 15 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 560 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 221 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Massy affiche un score de 4,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Massy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Massy

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

199 commerces disponibles au total

Massy propose 141 restaurants, 27 boulangeries, 10 supermarchés et 21 épiceries. La commune se situe à 15 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Massy est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
15 km
Paris
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 141
  • Boulangeries (commerces) : 27
  • Épiceries (commerces) : 21
  • Supermarchés (commerces) : 10
  • Gymnases (sports & loisirs) : 10
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4 / 1000 hab. — -19 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Massy

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

56 établissements scolaires

Massy offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 18 crèches, 14 maternelles, 16 écoles élémentaires, 5 collèges, 2 lycées généraux et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
43,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches18étab.
  2. Maternelles14étab.
  3. Écoles élémentaires16étab.
  4. Collèges5étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Massy

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-20 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Massy compte 39 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 11 pharmacies et 4 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
11
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 200 au total :

  • Médecins : 39
  • Infirmiers : 36
  • Dentistes : 38
  • Kinésithérapeutes : 52
  • Pédiatres : 8
  • Gynécologues : 7
  • Ophtalmologues : 14
  • Sages-femmes : 6
Médecins
39
Infirmiers
36
Dentistes
38
Kinésithérapeutes
52
Pédiatres
8
Gynécologues
7
Ophtalmologues
14
Sages-femmes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Massy

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Massy, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Massy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
4,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Massy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Massy

Revenus corrects i

24 560 € revenu médian annuel

+11 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 560 €, soit 11 % au-dessus de la médiane nationale, avec 65 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 30,73 %, représente environ 1 116 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 425 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
65 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 282 €/hab.
  • 2018 : 1 297 €/hab.
  • 2019 : 1 290 €/hab.
  • 2020 : 1 262 €/hab.
  • 2021 : 1 286 €/hab.
  • 2022 : 1 315 €/hab.
  • 2023 : 1 368 €/hab.
  • 2024 : 1 425 €/hab.

2017 : 1 282 €/hab.2024 : 1 425 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 116 € / an · ~93 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +63 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 30,73 %
  • Ordures ménagères : taux de 4,61 %
  • GEMAPI : taux de 0,591 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Massy

Vigilance recommandée i

4,8/10 score de sécurité i

Massy affiche un score de sécurité de 4,8 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,3‰-24 %

5,6‰

Vols de véhicule2,5‰+35 %

1,8‰

Violences hors famille3,2‰+3 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,7‰-2 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Massy ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Nicolas Samsoen

Maire de Massy · Union Centre

Massy est administrée par Nicolas Samsoen (Union centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,5 % des inscrits contre 13,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Massy)
Macron
50 %
Le Pen
14 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Massy-PalaiseauTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 12RERRER ligne RER BRER ligne RER C
  • Massy-VerrièresRERRER ligne RER BRER ligne RER C
  • Massy EuropeTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 12
  • Galvani NordBUS
  • Chemin des FemmesBUS
  • Place du Grand OuestBUS
RUE DU CHEMIN DES FEMMES

91300 Massy RUE DU CHEMIN DES FEMMES

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Massy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?