lorient à 12 min à pied de la gare terà Lorient (56)

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86 boulevard cosmao dumanoir
De 134 000 à 509 000 €
76 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2029
Combien ça coûte ?
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez ce programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Lorient, à seulement quelques pas de la gare TER. Ville dynamique à taille humaine, Lorient séduit par son cadre de vie agréable mêlant proximité des commodités et espaces naturels. Avec la gare située à environ 750 mètres, les déplacements sont facilités au quotidien. Cette localisation permet d’adopter un mode de vie pratique, privilégiant les déplacements à pied ou en mobilité douce comme le vélo. Commerces, services et infrastructures sont également accessibles à proximité. La résidence neuve prend place dans un environnement verdoyant et se compose de quatre bâtiments à taille humaine. Organisés autour d’un agréable cœur d’îlot paysager, ils créent un cadre convivial propice aux rencontres entre voisins et aux moments de détente. Le programme propose plusieurs appartements neufs, du studio au 5 pièces, afin de répondre à différents projets de vie. Les logements disposent d’espaces de vie confortables et bien agencés, pensés pour le bien-être au quotidien. Les pièces de vie lumineuses profitent de grandes ouvertures sur l’extérieur. Le séjour ouvert sur la cuisine favorise la convivialité, tandis que les chambres, plus en retrait, offrent un espace calme et reposant. Chaque logement bénéficie de prestations et de finitions de qualité. Les appartements se prolongent également par un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence propose aussi des stationnements en sous-sol et un local à vélos. Les résidents pourront profiter d’un jardin paysager en cœur d’îlot ainsi que de terrasses rooftop partagées, parfaites pour se détendre au soleil. Découvrez également nos 74 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Lorient à 12 min à pied de la gare TER

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Les logements neufs disponibles

  • 134 000 € (4 287 € /m²)
    31,26 m²7e étageAscenseur Exposition Nord
  • 137 000 € (4 383 € /m²)
    31,26 m²8e étageAscenseur Exposition Nord
  • 141 000 € (5 087 € /m²)
    27,72 m²9e étageAscenseur Exposition Nord
  • 169 000 € (3 955 € /m²)
    42,73 m²4e étageAscenseur Exposition Nord
  • 171 000 € (4 002 € /m²)
    42,73 m²5e étageAscenseur Exposition Nord
  • 172 000 € (4 025 € /m²)
    42,73 m²6e étageAscenseur Exposition Nord
  • 255 000 € (3 971 € /m²)
    64,22 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Ouest
  • 257 000 € (4 002 € /m²)
    64,22 m²2e étageAscenseurBalcon Exposition Ouest
  • 259 000 € (4 033 € /m²)
    64,22 m²3e étageAscenseurBalcon Exposition Ouest
  • 289 000 € (3 850 € /m²)
    75,06 m²1er étageAscenseurBalconParking Exposition Sud
  • 291 000 € (3 877 € /m²)
    75,06 m²2e étageAscenseurBalconParking Exposition Sud
  • 293 000 € (3 904 € /m²)
    75,06 m²3e étageAscenseurBalconParking Exposition Sud
  • 459 000 € (4 090 € /m²)
    112,22 m²11e étageAscenseurBalconParking Exposition Sud
  • 469 000 € (4 098 € /m²)
    114,46 m²13e étageAscenseurParking Exposition Sud
  • 475 000 € (4 150 € /m²)
    114,46 m²14e étageAscenseurBalconParking Exposition Sud

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

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Prix moyen de ce programme
4 198 €/m²
Le plus bas2 919 €/m²
Moyenne dans la ville4 082 €/m²
Le plus haut5 187 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Lorient à 12 min à pied de la gare TER à Lorient est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Lorient, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Lorient (56)

L'immobilier neuf à Lorient (56)

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Lorient en un coup d'œil

Morbihan (56)

Commune urbaine dense i

58 202 habitants

Lorient est une commune urbaine dense, avec 58 202 habitants (3 337 hab./km²) sur 17,48 km², à 46 km de Vannes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 860 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 891 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Lorient affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Lorient sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Lorient

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

348 commerces disponibles au total

Lorient propose 245 restaurants, 54 boulangeries, 24 supermarchés et 25 épiceries. La commune se situe à 46 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Lorient est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
46 km
Vannes
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 245
  • Boulangeries (commerces) : 54
  • Épiceries (commerces) : 25
  • Supermarchés (commerces) : 24
  • Gymnases (sports & loisirs) : 14
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 12
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,2 / 1000 hab. — +24 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Lorient

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

54 établissements scolaires

Lorient offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 10 crèches, 8 maternelles, 20 écoles élémentaires, 5 collèges, 4 lycées généraux, 1 lycée professionnel, 1 IUT, 3 UFR, 1 école d’ingénieur et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
32,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches10étab.
  2. Maternelles8étab.
  3. Écoles élémentaires20étab.
  4. Collèges5étab.
  5. Lycées gén.4étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. IUT / sup.6étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Lorient

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+21 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Lorient compte 63 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 23 pharmacies et 7 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
23
EHPAD / maisons de retraite
7
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 389 au total :

  • Médecins : 63
  • Infirmiers : 122
  • Dentistes : 61
  • Kinésithérapeutes : 102
  • Pédiatres : 8
  • Gynécologues : 4
  • Ophtalmologues : 16
  • Sages-femmes : 13
Médecins
63
Infirmiers
122
Dentistes
61
Kinésithérapeutes
102
Pédiatres
8
Gynécologues
4
Ophtalmologues
16
Sages-femmes
13

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Lorient

Climat tempéré i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Lorient, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Lorient présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,6/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Lorient présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Lorient

Revenus modestes i

20 860 € revenu médian annuel

-5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 860 €, soit 5 % en dessous de la médiane nationale, avec 46 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,04 %, représente environ 1 106 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 992 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
46 %
Taux de chômage
3,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 814 €/hab.
  • 2018 : 823 €/hab.
  • 2019 : 846 €/hab.
  • 2020 : 861 €/hab.
  • 2021 : 892 €/hab.
  • 2022 : 912 €/hab.
  • 2023 : 972 €/hab.
  • 2024 : 992 €/hab.

2017 : 814 €/hab.2024 : 992 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 106 € / an · ~92 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +61 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 48,04 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,54 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Lorient

Vigilance recommandée i

4,7/10 score de sécurité i

Lorient affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,6‰-36 %

5,6‰

Vols de véhicule1,7‰-6 %

1,8‰

Violences hors famille5,7‰+82 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,4‰+16 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Lorient ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Fabrice Loher

Maire de Lorient · Divers Centre

Lorient est administrée par Fabrice Loher (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,8 % des inscrits contre 19,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Lorient)
Macron
43 %
Le Pen
20 %
Abstention + blancs/nuls
37 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

86 boulevard Cosmao Dumanoir

56100 Lorient 86 boulevard Cosmao Dumanoir

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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