Découvrez une résidence neuve de caractère à Saint-Maur-des-Fossés, réputée pour son cadre de vie verdoyant et son atmosphère paisible aux portes de Paris. Du T1 au T4, les appartements offrent des espaces lumineux et bien agencés, pensés pour s'adapter à tous les styles de vie. Certains se prolongent par un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — idéal pour profiter pleinement d'un environnement calme et résidentiel. Au cœur d'un quartier recherché, vous bénéficiez de la proximité des commerces, écoles de qualité, marchés locaux et des bords de Marne propices aux balades. Les transports (RER A, bus) facilitent vos déplacements vers Paris et les environs. Un lieu de vie alliant charme, confort et praticité, parfait pour habiter comme pour investir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette belle opportunité. Référence du programme : 94100_2196 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom de programme - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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de 260 000 à 1 430 000 €Calculez vos mensualités
8 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Transports
JeanbrunZone A bis
Prix moyen au m² du programme9268€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone80 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Interphone
Jardin
Balcon
Terrasse
résidence emma - prox écoles
Découvrir résidence emma - prox écoles
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
260 000 €
- 260 000 €(8966 € /m²)29 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 350 000 €
- 350 000 €(7955 € /m²)44 m²
- 350 000 €
- 390 000 €(9286 € /m²)42 m²
- 410 000 €(8367 € /m²)49 m²
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 660 000 €
- 660 000 €(7857 € /m²)84 m²
- 1 330 000 €(11271 € /m²)118 m²
- 1 430 000 €(11172 € /m²)128 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à La Varenne Saint Hilaire
Prix moyen de ce programme
9268 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE EMMA - PROX ÉCOLES à La Varenne Saint Hilaire est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À La Varenne Saint Hilaire, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - La Varenne Saint Hilaire
Devenez propriétaire à La Varenne Saint Hilaire grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - La Varenne Saint Hilaire
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à La Varenne Saint Hilaire
80
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à La Varenne Saint Hilaire
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de La Varenne Saint Hilaire (94)
L'immobilier neuf à La Varenne Saint Hilaire (94)
Découvrir la ville de La Varenne Saint Hilaire
Education
Des options éducatives pour tous les âges
59 items
9 collège(s)
12 école(s) d'enseignement supérieur
18 école(s) élémentaire(s)
12 maternelle(s)
8 lycée(s)
Services
Tout est là, sans exception
486 items
19 garde(s) d'enfants
103 salon(s) de coiffure
63 garage(s)
8 maison(s) de retraite
30 banque(s)
129 électricien(s)
1 tribunaux
128 maçon(s)
3 bureau(x) de poste
2 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
555 items
13 supermarché(s)
180 épicerie(s)
19 librairie(s)
255 restaurant(s)
22 boucherie(s)
61 boulangerie(s)
5 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
2 piscine(s)
1 musée(s)
11 gymnase(s)
2 cinéma(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 conservatoire(s)
5 court(s) de tennis
4 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
10 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
492 items
292 médecin(s) spécialisé(s)
77 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
99 médecin(s)
23 pharmacie(s)
A proximité du programme
- La Varenne-Chennevières
- Place de Molènes
- Avenue de Bonneuil
- Falonnières
rue du Bois des Moines
94210 La Varenne Saint Hilairerue du Bois des Moines
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
