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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Mâcon, une envie suffit pour profiter de la ville : rejoindre les quais de Saône, flâner dans le centre historique, faire son marché sur l’esplanade Lamartine ou s’attarder en terrasse. C’est au rythme de cette vie citadine, à quelques minutes à pied du centre-ville, que s’inscrit L’Ydeal.
Depuis la résidence, le quotidien devient plus simple. La gare Mâcon-Ville et les écoles Marcel-Pagnol sont à 550 m, le marché à 700 m et la mairie à 800 m. Commerces, lieux culturels et promenades au bord de la Saône se rejoignent facilement, tandis que l’accès à l’A6, à 3,9 km, facilite les déplacements.
Au cœur de cet environnement vivant, L’Ydeal cultive une atmosphère intime avec seulement 23 appartements répartis sur quatre niveaux. Du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex, les logements sont modernes, lumineux et ouverts sur une terrasse ou un jardin privatif arboré. L’offre actuelle s’étend du 2 au 4 pièces, avec des surfaces à partir de 40,62 m². L’extérieur prolonge naturellement le séjour pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter d’un moment au calme.
Le confort accompagne chaque geste : un ascenseur pour rentrer les courses, un abri à vélos pour circuler autrement et des stationnements pour faciliter la vie en centre-ville. À l’intérieur, peintures lisses, double vitrage, volets roulants, choix de sols et de faïences composent un cadre soigné. Conforme à la RE 2020, la résidence conjugue confort contemporain et sobriété énergétique.
L’Ydeal vous offre ainsi le plaisir de vivre Mâcon à pied, puis de retrouver la sérénité d’un appartement neuf avec extérieur.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Jardin
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- 129 677 € (3 192 € /m²)40,62 m²Terrasse
- 178 031 € (2 799 € /m²)63,61 m²TerrasseParking
- 188 581 € (2 961 € /m²)63,68 m²TerrasseParking
- 192 977 € (3 030 € /m²)63,68 m²TerrasseParking
- 220 231 € (2 953 € /m²)74,59 m²TerrasseParking
- 225 506 € (2 515 € /m²)89,65 m²TerrasseParking
- 229 902 € (2 566 € /m²)89,6 m²TerrasseParking
- 272 102 € (2 648 € /m²)102,77 m²TerrasseParkingJardin
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URBAT
6 Place Berthe Morisot SAINT-PRIEST SUR RENDEZ-VOUSDu lundi au vendredi 10h30-12h30 / 14h-19h
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Macon (71)
L'immobilier neuf à Macon (71)
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Macon en un coup d'œil
Saône-et-Loire (71)
Commune péri-urbaine i
34 759 habitants
Macon est une commune péri-urbaine, avec 34 759 habitants (1 301 hab./km²) sur 27,04 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 320 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 938 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Macon affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Macon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Macon
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
219 commerces disponibles au total
Macon propose 166 restaurants, 21 boulangeries, 14 supermarchés et 18 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Macon est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 166
- Boulangeries (commerces) : 21
- Épiceries (commerces) : 18
- Supermarchés (commerces) : 14
- Gymnases (sports & loisirs) : 10
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 10
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
6,7 / 1000 hab. — +34 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Macon
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
47 établissements scolaires
Macon offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 10 crèches, 8 maternelles, 16 écoles élémentaires, 5 collèges, 3 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 1 IUT et 2 UFR.
- Ménages avec enfants
- 40 %
Parcours scolaire
- Crèches10étab.
- Maternelles8étab.
- Écoles élémentaires16étab.
- Collèges5étab.
- Lycées gén.3étab.
- Lycées pro.2étab.
- IUT / sup.3étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Macon
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-9 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Macon compte 24 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 13 pharmacies et 7 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 13
- EHPAD / maisons de retraite
- 7
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 157 au total :
- Médecins : 24
- Infirmiers : 52
- Dentistes : 24
- Kinésithérapeutes : 36
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 6
- Ophtalmologues : 11
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 24
- Infirmiers
- 52
- Dentistes
- 24
- Kinésithérapeutes
- 36
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 6
- Ophtalmologues
- 11
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Macon
Climat chaud i
71 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Macon, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Macon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 13,1°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 6/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5,2/an
- Canicules fréquentes
Macon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Macon
Revenus modestes i
19 320 € revenu médian annuel
-12 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 19 320 €, soit 12 % en dessous de la médiane nationale, avec 44 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,71 %, représente environ 1 094 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 113 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 44 %
- Taux de chômage
- 3,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 073 €/hab.
- 2018 : 1 082 €/hab.
- 2019 : 1 092 €/hab.
- 2020 : 1 118 €/hab.
- 2021 : 1 058 €/hab.
- 2022 : 1 065 €/hab.
- 2023 : 1 093 €/hab.
- 2024 : 1 113 €/hab.
2017 : 1 073 €/hab.2024 : 1 113 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 094 € / an · ~91 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +59 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 45,71 %
- Ordures ménagères : taux de 10,27 %
- GEMAPI : taux de 0,21 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Macon
Vigilance recommandée i
4,2/10 score de sécurité i
Macon affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Macon ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-Patrick Courtois
Maire de Macon · Divers Centre
Macon est administrée par Jean-Patrick Courtois (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,7 % des inscrits contre 20 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Macon)
- Macron
- 40 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 40 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
71000 Macon 68 RUE DE LYON
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
