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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
A La Seyne-sur-Mer, la résidence CLAIR AZUR incarne un art de vivre contemporain, tourné vers la sérénité et le bien-être. Entourée d’espace vert, elle offre un cadre paisible à proximité immédiate des commodités urbaines, des plages, des espaces culturels et des pôles d’activités.
Composée de deux bâtiments élégants et modernes en forme de L, cette réalisation à taille humaine propose des appartements lumineux de 2 ou 3 pièces, chacun bénéficiant d’un balcon avec vue directe sur les jardins. L’architecture, résolument sobre et raffinée, revisite les codes provençaux dans une esthétique contemporaine aux couleurs naturelles, rythmée par des effets de lumière et des perspectives harmonieuses.
Le véritable atout de la résidence réside dans son parc paysager aménagé avec soin de plus de 900 m² d’espaces verts privatifs, dont un verger composé de pommiers, poiriers et cerisiers. Des pergolas végétalisées, des zones ombragées et des coins de prairie invitent à la détente et à la reconnexion avec la nature, en plein cœur de la ville.
Enfin, CLAIR AZUR propose un confort quotidien facilité : parking sécurisé, accès rapide aux transports (bus, bateau-bus, gare, autoroute), équipements scolaires et médicaux, et une TVA réduite à 5,5 % pour les acheteurs éligibles.
Une adresse rare où la qualité de vie s’invite à tous les étages.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- 136 271 € (3 094 € /m²)44,04 m²TerrasseParking
- 139 348 € (3 235 € /m²)43,07 m²TerrasseParking
- 141 106 € (3 204 € /m²)44,04 m²TerrasseParking
- 196 933 € (3 098 € /m²)63,57 m²TerrasseParking
- 197 373 € (3 210 € /m²)61,49 m²TerrasseParking
- 197 813 € (3 112 € /m²)63,56 m²TerrasseParking
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URBAT
1 rue Hoche TOULON SUR RENDEZ-VOUSDu lundi au vendredi 10h30-12h30 / 14h-19h
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Normes & environnement
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À propos de La Seyne-sur-Mer (83)
L'immobilier neuf à La Seyne-sur-Mer (83)
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La Seyne-sur-Mer en un coup d'œil
Var (83)
Commune péri-urbaine i
62 905 habitants
La Seyne-sur-Mer est une commune péri-urbaine, avec 62 905 habitants (2 875 hab./km²) sur 22,17 km², à 4 km de Toulon. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 400 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 125 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 17 °C à l'année. En matière de sécurité, La Seyne-sur-Mer affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de La Seyne-sur-Mer sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à La Seyne-sur-Mer
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
334 commerces disponibles au total
La Seyne-sur-Mer propose 256 restaurants, 43 boulangeries, 11 supermarchés et 24 épiceries. La commune se situe à 4 km de Toulon. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. La Seyne-sur-Mer est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.
- Ville la plus proche
- 4 km
- Toulon
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 256
- Boulangeries (commerces) : 43
- Épiceries (commerces) : 24
- Supermarchés (commerces) : 11
- Gymnases (sports & loisirs) : 6
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 1
5,4 / 1000 hab. — +8 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à La Seyne-sur-Mer
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
51 établissements scolaires
La Seyne-sur-Mer offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 11 crèches, 15 maternelles, 15 écoles élémentaires, 6 collèges, 3 lycées généraux et 1 IUT.
- Ménages avec enfants
- 34,3 %
Parcours scolaire
- Crèches11étab.
- Maternelles15étab.
- Écoles élémentaires15étab.
- Collèges6étab.
- Lycées gén.3étab.
- IUT / sup.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à La Seyne-sur-Mer
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+113 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
La Seyne-sur-Mer compte 108 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 23 pharmacies et 10 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 23
- EHPAD / maisons de retraite
- 10
- Soins longue durée
- 2
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 440 au total :
- Médecins : 108
- Infirmiers : 156
- Dentistes : 47
- Kinésithérapeutes : 107
- Pédiatres : 4
- Gynécologues : 3
- Ophtalmologues : 3
- Sages-femmes : 12
- Médecins
- 108
- Infirmiers
- 156
- Dentistes
- 47
- Kinésithérapeutes
- 107
- Pédiatres
- 4
- Gynécologues
- 3
- Ophtalmologues
- 3
- Sages-femmes
- 12
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à La Seyne-sur-Mer
Climat méditerranéen i
100 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est méditerranéen à La Seyne-sur-Mer, avec une température moyenne de 17 °C et un très bon ensoleillement de 100 jours par an. La Seyne-sur-Mer présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 17°C
- Climat méditerranéen
- Nuits tropicales
- 52,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 1,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
La Seyne-sur-Mer présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Seyne-sur-Mer
Revenus dans la moyenne basse i
21 400 € revenu médian annuel
-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 400 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale, avec 48 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,6 %, représente environ 1 390 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 052 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 48 %
- Taux de chômage
- 3,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 016 €/hab.
- 2018 : 809 €/hab.
- 2019 : 852 €/hab.
- 2020 : 858 €/hab.
- 2021 : 925 €/hab.
- 2022 : 948 €/hab.
- 2023 : 1 012 €/hab.
- 2024 : 1 052 €/hab.
2017 : 1 016 €/hab.2024 : 1 052 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 390 € / an · ~116 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +103 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 49,6 %
- Ordures ménagères : taux de 11,42 %
- GEMAPI : taux de 0,494 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à La Seyne-sur-Mer
Vigilance recommandée i
4,2/10 score de sécurité i
La Seyne-sur-Mer affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne La Seyne-sur-Mer ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Dorian Munoz
Maire de La Seyne-sur-Mer · Union Extrême Droite
La Seyne-sur-Mer est administrée par Dorian Munoz (Union extrême droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 33,2 % des inscrits contre 30,6 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (La Seyne-sur-Mer)
- Macron
- 31 %
- Le Pen
- 33 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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83500 La Seyne-sur-Mer boulevard jean rostand
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
