la ferme de chessyà Chessy (77)

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rue du château
1 appartement disponible
Transports
  • RER ligne RER A
  • BUS ligne BUS
LMP / LMNP, LLI, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À CHESSY – EMMÉNAGEZ IMMÉDIATEMENT ! Au cœur du très recherché quartier du Château à Chessy, découvrez vos dernières chances d’acquérir un studio évolutif dans la superbe résidence La Ferme de Chessy, signée Cogedim & Histoire & Patrimoine. Découvrez des studios évolutifs spacieux et parfaitement agencés. Conçus pour allier confort, luminosité et modularité, ces appartements se distinguent par une grande pièce de vie baignée de lumière, aisément aménageable en espace séjour et coin repas. Une alcôve dédiée au couchage permet de structurer naturellement les volumes et d’offrir une véritable séparation des espaces, garantissant un cadre de vie à la fois pratique, élégant et adaptable à vos besoins. À seulement 10 minutes* à pied des commerces, des établissements scolaires et des équipements de loisirs, cette adresse bucolique, parfaitement intégrée dans le dynamique Val d’Europe, constitue une occasion unique à saisir pour habiter ou investir. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
La Ferme de Chessy

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Les logements neufs disponibles

  • 256 000 € (6 045 € /m²)
    42,35 m²3e étageBalconParking Exposition Sud-Ouest
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 055 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Chessy

Prix moyen de ce programme
6 045 €/m²
Le plus bas3 279 €/m²
Moyenne dans la ville4 388 €/m²
Le plus haut6 582 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf La Ferme de Chessy à Chessy est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Chessy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012
RT 2012Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Chessy

91
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Chessy
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Chessy (77)

L'immobilier neuf à Chessy (77)

Découvrir la ville de Chessy

Chessy en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune péri-urbaine i

7 242 habitants

Chessy est une commune péri-urbaine, avec 7 242 habitants (1 354 hab./km²) sur 5,74 km², à 32 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 230 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 947 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Chessy affiche un score de 3,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Chessy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Chessy

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

30 commerces disponibles au total

Chessy propose 23 restaurants, 5 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 32 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 87 % des foyers.

Ville la plus proche
32 km
Paris
Couverture fibre
87%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 23
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

5,1 / 1000 hab. — +1 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Chessy

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

6 établissements scolaires

Chessy dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 3 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
52,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Écoles élémentaires3étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Chessy

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-18 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Chessy compte 4 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 40 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 6
  • Kinésithérapeutes : 22
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
4
Infirmiers
4
Dentistes
6
Kinésithérapeutes
22
Pédiatres
1
Gynécologues
1
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Chessy

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Chessy, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Chessy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Chessy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chessy

Revenus élevés i

27 230 € revenu médian annuel

+24 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 230 €, soit 24 % au-dessus de la médiane nationale, avec 71 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 52,12 %, représente environ 1 101 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 2 193 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
71 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 779 €/hab.
  • 2018 : 1 857 €/hab.
  • 2019 : 1 887 €/hab.
  • 2020 : 1 848 €/hab.
  • 2021 : 1 817 €/hab.
  • 2022 : 1 966 €/hab.
  • 2023 : 2 134 €/hab.
  • 2024 : 2 193 €/hab.

2017 : 1 779 €/hab.2024 : 2 193 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 101 € / an · ~92 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +60 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 52,12 %
  • Ordures ménagères : taux de 4,7 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Chessy

Vigilance recommandée i

3,4/10 score de sécurité i

Chessy affiche un score de sécurité de 3,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages10,5‰+86 %

5,6‰

Vols de véhicule2,3‰+26 %

1,8‰

Violences hors famille4‰+26 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,6‰+23 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Chessy ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Cyril Marsaud

Maire de Chessy · Divers Droite

Chessy est administrée par Cyril Marsaud (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,2 % des inscrits contre 23,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Chessy)
Macron
47 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Marne-la-Vallée-ChessyRERRER ligne RER A
  • Chessy / MairieBUS
  • Collège du Vieux ChêneBUS
  • TournellesBUS
Rue du Château

77700 Chessy Rue du Château

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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