40 avenue fochà Chatou (78)

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40 av. du maréchal foch
De 221 000 à 857 500 €
12 appartements disponibles
Transports
  • RER ligne RER A
  • BUS ligne BUS
Disponible au 3e trimestre 2028
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

OFFRE SPÉCIALE : JUSQU’À 17 500 € DE REMISE* À seulement 10 minutes à pied du RER A et à proximité des commerces du centre-ville, Emerige s’apprête à dévoiler une résidence confidentielle au sein de cette ville recherchée des Yvelines, entre charme résidentiel et douceur des bords de Seine. Ce projet à l’architecture élégante s’organise autour d’un écrin paysager, offrant calme et bien-être au quotidien. Les appartements neufs y offriront une belle sensation d’espace et de lumière, avec 2,70 m de hauteur sous plafond et, pour chacun, un extérieur privatif dès le 2 pièces. Chaque logement bénéficie également d’une cave, atout supplémentaire appréciable. Dans le respect des ambitions d’Emerige, le projet associe matériaux soignés et engagements environnementaux exemplaires (RE2020, charte biodiversité), pour un lieu de vie préservé et tourné vers l’avenir. Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement ! *Conditions sur notre site

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Cave
40 Avenue Foch

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Les logements neufs disponibles

  • 221 000 € (6 460 € /m²)
    34,21 m²AscenseurDigicodeInterphone Exposition Ouest
  • 360 500 € (6 860 € /m²)
    52,55 m²InterphoneTerrasseAscenseurDigicode Exposition Ouest
  • 367 500 € (6 783 € /m²)
    54,18 m²TerrasseAscenseurDigicodeInterphone Exposition Sud-Ouest
  • 479 500 € (6 988 € /m²)
    68,62 m²AscenseurDigicodeInterphoneTerrasse Exposition Ouest
  • 514 500 € (7 432 € /m²)
    69,23 m²1er étageAscenseurBalconDigicodeInterphone Exposition Ouest
  • 536 500 € (7 072 € /m²)
    75,86 m²1er étageInterphoneAscenseurBalconDigicode Exposition Sud-Ouest
  • 652 500 € (7 456 € /m²)
    87,51 m²1er étageAscenseurBalconDigicodeInterphone Exposition Sud-Est
  • 663 500 € (7 582 € /m²)
    87,51 m²2e étageDigicodeInterphoneAscenseurBalcon Exposition Sud-Est
  • 752 500 € (8 863 € /m²)
    84,9 m²3e étageAscenseurBalconDigicodeInterphoneTerrasse Exposition Sud-Est
  • 857 500 € (7 664 € /m²)
    111,88 m²2e étageBalconDigicodeInterphoneAscenseur Exposition Est-Ouest

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

911 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Chatou

Prix moyen de ce programme
7 360 €/m²
Le plus bas6 447 €/m²
Moyenne dans la ville7 189 €/m²
Le plus haut8 863 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf 40 Avenue Foch à Chatou est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Chatou, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Chatou

86
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Chatou
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Chatou (78)

L'immobilier neuf à Chatou (78)

Découvrir la ville de Chatou

Chatou en un coup d'œil

Yvelines (78)

Commune urbaine dense i

30 054 habitants

Chatou est une commune urbaine dense, avec 30 054 habitants (6 023 hab./km²) sur 5,08 km², à 14 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 33 670 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 593 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Chatou affiche un score de 6,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Chatou sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Chatou

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

85 commerces disponibles au total

Chatou propose 53 restaurants, 17 boulangeries, 6 supermarchés et 9 épiceries. La commune se situe à 14 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Chatou est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
14 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 53
  • Boulangeries (commerces) : 17
  • Épiceries (commerces) : 9
  • Supermarchés (commerces) : 6
  • Gymnases (sports & loisirs) : 6
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

3 / 1000 hab. — -40 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Chatou

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

30 établissements scolaires

Chatou offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 12 crèches, 7 maternelles, 7 écoles élémentaires, 3 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
48,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches12étab.
  2. Maternelles7étab.
  3. Écoles élémentaires7étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Chatou

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-53 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Chatou compte 10 médecins généralistes, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 8 pharmacies et 4 EHPAD.

Pharmacies
8
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 73 au total :

  • Médecins : 10
  • Infirmiers : 12
  • Dentistes : 22
  • Kinésithérapeutes : 21
  • Pédiatres : 4
  • Sages-femmes : 4
Médecins
10
Infirmiers
12
Dentistes
22
Kinésithérapeutes
21
Pédiatres
4
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Chatou

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Chatou, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Chatou présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
6,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
1,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Chatou présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chatou

Revenus élevés i

33 670 € revenu médian annuel

+53 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 33 670 €, soit 53 % au-dessus de la médiane nationale, avec 77 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 22,32 %, représente environ 1 116 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 864 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
77 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 673 €/hab.
  • 2018 : 669 €/hab.
  • 2019 : 692 €/hab.
  • 2020 : 714 €/hab.
  • 2021 : 719 €/hab.
  • 2022 : 755 €/hab.
  • 2023 : 831 €/hab.
  • 2024 : 864 €/hab.

2017 : 673 €/hab.2024 : 864 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 116 € / an · ~93 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +63 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 22,32 %
  • Ordures ménagères : taux de 4,7 %
  • GEMAPI : taux de 0,225 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Chatou

Dans la moyenne i

6,6/10 score de sécurité i

Chatou affiche un score de sécurité de 6,6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,9‰+4 %

5,6‰

Vols de véhicule0,9‰-48 %

1,8‰

Violences hors famille1,1‰-66 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,6‰-31 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Chatou ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Eric Dumoulin

Maire de Chatou · Divers Droite

Chatou est administrée par Eric Dumoulin (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 55,4 % des inscrits contre 15,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Chatou)
Macron
55 %
Le Pen
15 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Le Vésinet-CentreRERRER ligne RER A
  • Rueil-MalmaisonRERRER ligne RER A
  • Châtou-CroissyRERRER ligne RER A
  • Docteur RochefortBUS
  • Sarrail FochBUS
  • République PathéBUS
  • Église Notre-DameBUS
40 AV. DU MARÉCHAL FOCH

78400 Chatou 40 AV. DU MARÉCHAL FOCH

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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