Acheter un terrain à Tuchan

A vendre, terrain à bâtir de 913 m² situé à Tuchan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Niché entre Carcassonne, Narbonne et Perpignan, Tuchan vous séduira par son cadre de vie paisible, entouré de vignes et bénéficiant d'un soleil généreux tout au long de l'année. Ce terrain viabilisé, situé dans un environnement résidentiel calme et à proximité immédiate du centre du village, est plat et bien exposé, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de maison principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif en quatre faces. Les atouts incluent : - Terrain viabilisé avec accès à l'eau, électricité et tout-à-l'égout. - Un environnement naturel dégagé, avec une vue sur les collines des Corbières. - Proximité des commerces et services. - Possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 1 149 m² avec un permis de construire déjà déposé pour une maison de 300 m². - Construction libre. Tuchan, village viticole de 800 habitants, est renommé pour ses paysages de garrigue et ses vins de terroir. Ce lieu est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Contactez Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier des Pyrénées Orientales, pour en savoir plus sur cette vente de terrain à bâtir à Tuchan. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, EI - Christophe LE CUÉ, inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Tuchan, un charmant terrain constructible de 910 m2 avec vue sur le château d'Aguilar ! Idéal pour une construction 4 faces ou pour une division en 2 lots. Terrain bien situé à la sortie du village, quartier du Colombier, au calme, à proximité des chemins de randonnée, dans les oliviers. Vues sur les vignes, les oliviers et le château d'Aguilar. Les raccordements sont à prévoir mais à proximité immédiate. L'assainissement individuel est à réaliser. Tuchan, charmant bourg, avec sa supérette, ses commerces, sa maison médicale, sa pharmacie, son marché, ses vignobles. Idéalement situé entre les Corbières et la mer. Tuchan est situé à 18 km de Durban-Corbières, à 19 km d'Estagel, à 27 km de Rivesaltes, à 31 km de l'aéroport de Perpignan - Rivesaltes et à 37 km de Lagrasse. Une envie de construire votre maison à votre idée sur une parcelle au calme ? N'attendez plus, téléphonez-moi au 06 98 77 34 50, Sophie SIMON, EI RSAC 103 516 134, mandataire MANDRO Agences immobilières. [email protected] Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Sophie SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 103516134

À 3km de Tuchan. ORPI vous propose à la vente ce terrain constructible de plus de 1700m² sur la commune de PAZIOLS, déjà viabilisé (électricité, eau), dans un lotissement sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur les Corbières. Nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 1286

À 3km de Tuchan. Defaix/Paziols/OptimHome. Superbe terrain de 1238 m2. Terrain exposé sud-est avec vue imprenable sur la garrigue ! Viabilisation aisée car terrain mitoyen avec un petit lotissement de 8 maisons. Etude de sols réalisée. Situé à Paziols, bourgade tranquille des Corbières choisie par Claude Nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, ce terrain sera idéal pour y construire la maison de ses rêves dans un lieu calme et paisible. Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix/Paziols/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 583125 )

À 3km de Tuchan. Defaix/Paziols/OptimHome. Superbe terrain de 1238 m2. Terrain exposé sud-est avec vue imprenable sur la garrigue ! Viabilisation aisée car parcelle mitoyenne avec un petit lotissement de 8 maisons. Etude de sols réalisée. Situé à Paziols, bourgade tranquille des Corbières choisie par Claude Nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, ce terrain sera idéal pour y construire la maison de ses rêves dans un lieu calme et paisible. Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix/Paziols/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 612524 )

À 7km de Tuchan. Et si votre plus beau “projet immobilier” n’était pas une maison… mais simplement un endroit où respirer ? ?À Tautavel, au cœur d’un environnement naturel et préservé, découvrez un lot de 5 terrains agricoles répartis sur différents secteurs de la commune.Ici, pas de béton.Pas de voisin au-dessus.Pas d’agitation.Juste la nature, le calme et l’impression de pouvoir décrocher un peu du quotidien.Ces terrains peuvent convenir à différentes envies :- profiter d’un espace en pleine nature- créer un coin de détente- cultiver quelques oliviers ou un potager-passer du temps au calme- investir dans du foncier rural- ou simplement posséder un petit bout de nature à TautavelLe lot comprend plusieurs parcelles de :• 525 m² avec petit cabanon et puits, emplacement à retrouver• 5 230 m²• 2 045 m²• 2 420 m²• 1 625 m²Surface totale : environ 11 845 m²Les terrains sont situés en zone agricole et ne sont pas constructibles.Absence d’eau et d’électricité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 17 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 11 000 €Honoraires : 54,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MARTINEZ, Tél. : 0778104264, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 919035014

À 7km de Tuchan. Parcelle agricole – Secteur Tautavel Située sur la commune de Tautavel (66205), au cœur d’un environnement naturel et viticole recherché, cette parcelle de vigne offre un cadre authentique et préservé.Surface cadastrale : 11 250 m² (1 ha 12 a 50 ca)Les atouts du terrain :Belle superficie de plus d’1 hectare, idéale pour une exploitation agricole ou viticoleEnvironnement naturel, calme et typique du secteurTerrain relativement protégé du vent, un véritable avantage dans cette zone exposée à la tramontaneAccès existant par chemin (dernière partie à pied possible)Potentiel :Cette parcelle constitue une belle opportunité pour un exploitant agricole, un viticulteur ou un investisseur foncier souhaitant se positionner sur un secteur reconnu.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 14 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MARTINEZ, Tél. : 0778104264, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 919035014

À 7km de Tuchan. VIGNES & TERRES AGRICOLES – TAUTAVEL (AOP MAURY)Au cœur d’un secteur viticole reconnu, découvrez cet ensemble agricole d’environ 5,0453 hectares, idéal pour viticulteurs, agriculteurs ou investisseurs.Vignes en production* 3,77 ha dont 2,28 ha exploités* Cépages : Carignan noir (2005), * Muscat d’Alexandrie (1993 & 2005)* Exploitation immédiate possiblePotentiel complémentaire* 0,77 ha de terrain agricole non exploité (accès tracteur)* Parcelle supplémentaire pour extension, oliveraie ou diversification Les +* Secteur AOP Maury* Parcelles regroupées* Accès facile* Fort potentiel de développementDossier et visite sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MARTINEZ, Tél. : 0778104264, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 919035014

À 7km de Tuchan. ''Opportunité'' Terrain agricole d'environ 8710 m² avec bâtiment cadastré de 43 m² composé principalement de vigne de type syrah, accessible par route goudronnée, idéal pour un projet d'arboriculture, viticulture ou oliveraie. (autre projet, possibilité d'arracher les vignes)

À 7km de Tuchan. À proximité de Tautavel, terrain agricole d'environ 32 050 m², relativement plat et doté d'un puits en eau. Accessible par un chemin en terre, ce terrain est idéal pour un projet d'arboriculture ou d'élevage. Le terrain est nu : les vignes ont été arrachées. Un transformateur se trouve à 300 m.

À 7km de Tuchan. Découvrez ce vignoble d'environ 4820 m² avec une très jolie vue sur les Fenouillèdes, composé de vigne en production de type carignan, légèrement pentu, accessible par un chemin en terre.

À 7km de Tuchan. Dans un cadre privilégié, terrain agricole d'environ 41 295 m², comprenant une zone plane en haut et une autre en bas. Il est composé principalement de terre prête à être planté, d'une forêt de pins de 2 600 m² et d'un puits en eau. Accessible par un chemin en terre, ce terrain est idéal pour un projet d'oliveraie.

À 7km de Tuchan. Terrain agricole d'environ 6785 m² avec une très jolie vue sur les Fenouillèdes, partie plane sur le haut, composé de landes, accessible par petite route goudronnée, idéal projet agricole ou de loisir.

À 7km de Tuchan. Découvrez ce terrain agricole d'environ 16760 m² avec une très jolie vue sur les Fenouillèdes, composé d'un peu plus de 1 hectare de vigne en production de type grenache noir, de lande et d'une partie boisée d'environ 3000 m², légèrement pentu, zones planes sur le haut et le bas, accessible par une route goudronnée.

À 7km de Tuchan. Environnement privilégié pour cette parcelle de 23110 m² avec vue dégagée sur le château de Quéribus. Idéal pour un projet d'arboriculture ou d'oliveraie, qui permet de réhabiliter le bâtiment cadastré de 45 m² au sol en point de vente et de créer une petite habitation sur le terrain si le projet le nécessite, puits en eau, accessible par chemin goudronné.

À 7km de Tuchan. A 5 minute de Tautavel, parcelle de 2880 m², légèrement pentu, accessible par chemin en terre, idéal pour une activité de permaculture ou de plantes aromatiques. (les vignes ont été arrachées)

À 7km de Tuchan. Environnement de qualité pour ce terrain agricole de 10460 m² avec une appellation AOC, avec bâtiment cadastré mitoyen de 29 m², permettant une activité de viticulture ou d'arboriculture.

À 7km de Tuchan. Terrain agricole d'environ 13340 m², entièrement plat, composé de landes, vue dégagée, orienté sud, accessible en véhicule, idéal projet oliveraie ou arboriculture.

À 7km de Tuchan. Terrain agricole de 4325 m² environ, isolé, accessible en 4x4 par un chemin en terre, possibilité de mettre un cabanon de 10 m² pour les outils, idéal pour une activité de permaculture ou de ruches. (Le terrain est nu, les vignes ont été arrachées)

À 7km de Tuchan. A 35 minutes de la mer, environnement de qualité pour ce terrain agricole de 10240 m² avec vue sur les Pyrénées, bâti cadastré en pierre de 15 m², permettant une activité de viticulture ou d'arboriculture, terroir avec appellation AOC, accessible par chemin en terre. (Centrale électrique à 350 m).

À 10km de Tuchan. Iad France - Manon DARRAS vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec PANORAMA EXCEPTIONNEL - 10736 m² ! Dans un village des Corbières, EMBRES ET CASTELMAURE, réputé pour son cadre naturel et son vignoble, ce terrain constructible de 10 736 m² bénéficie d'un point de vue remarquable sur la vallée et les reliefs environnants. Situé dans un secteur très calme, il offre un environnement privilégié pour un projet de vie ou d'investissement. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont à proximité, avec des coûts maîtrisés (devis disponibles). La surface permet également une division en plusieurs parcelles. À 35 minutes de la Méditerranée et à environ 1 heure de l'Espagne, l'emplacement conjugue tranquillité et accessibilité. Une opportunité foncière à fort potentiel dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32418574)

À 10km de Tuchan. À vendre – Terrain constructible de 10 703 m² à Embres-et-Castelmaure (11) Situé dans le charmant village d'Embres-et-Castelmaure, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce vaste terrain constructible de 10 703 m² offre un cadre exceptionnel pour votre futur projet. Ses atouts majeurs : Vue dégagée sur les montagnes environnantes Bel ensoleillement tout au long de la journée Viabilités en bordure (eau, électricité…) pour un raccordement facilité Superficie permettant une division en plusieurs lots, idéale pour un projet familial ou d'investissement immobilier Une localisation idéale : À seulement 40 minutes des plages Moins d'1 heure de l'aéroport de Perpignan et de la ville de Narbonne À environ 1 heure de l'Espagne Profitez de la tranquillité d'un village authentique tout en restant proche des commodités et des richesses de la région. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter sur ce terrain d'exception. Référence agence : 665

À 10km de Tuchan. TERRAIN CONSTRUCTIBLE À VENDRE – EMBRES-ET-CASTELMAURE (11) 100 000 € – Terrain de 3 300 m² À découvrir sur la charmante commune d'Embres-et-Castelmaure, au cœur des Corbières, ce beau terrain constructible d'une superficie de 3 300 m², offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et authenticité. Cette parcelle bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour concrétiser votre projet de construction d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement. Les atouts du bien : Terrain constructible de 3 300 m² Environnement calme et verdoyant Belle exposition Vue dégagée sur les paysages des Corbières Commune authentique et recherchée À quelques minutes de Durban-Corbières et des principaux axes routiers Profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, à proximité des plages méditerranéennes, des vignobles réputés et de nombreuses activités de pleine nature. Prix de vente : 100 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 341855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURY DAUNIS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 51339540000031. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr