Acheter un terrain à Sainte-Juliette

Manon Chaubet et Véronique Bessières pour l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la Campagne, vous invitent : A découvrir sur la charmante commune de Sainte-Juliette (82), un village authentique et paisible, idéalement situé à équidistance de Lauzerte et Montcuq. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, tout en étant à seulement 4 km des nombreux commerces, écoles et collège. Ce terrain constructible d'environ 1 700 m², actuellement en cours de bornage, bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et d'un environnement calme, au coeur d'un magnifique petit village. Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent à proximité immédiate. Les raccordements restent à réaliser, mais la viabilisation a déjà été étudiée et chiffrée. L'accès au terrain est prévu. Un Certificat d'Urbanisme (CU) est disponible, ainsi qu'un projet de construction déjà étudié, permettant la réalisation d'une villa T4 de plain-pied avec garage, ou d'une maison sur sous-sol selon vos envies. Les atouts : Terrain constructible d'environ 1 700 m² (bornage en cours). Belle vue dégagée sur la vallée. Environnement calme dans un village de caractère. Eau et électricité en bordure de terrain. Viabilisation à réaliser (coût déjà estimé). Certificat d'Urbanisme disponible. Projet de construction déjà étudié. Terrain légèrement en pente, offrant une belle implantation avec vue. Possibilité d'acquérir le reste de la parcelle, soit une superficie totale d'environ 5 967 m². Également, possibilité de visiter prochainement sur un second terrain constructible d'environ 3 000 m². Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre naturel, tout en restant proche de toutes les commodités.

À 5km de Sainte-Juliette. Situé à Lauzerte, ce terrain de 1 937 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, fidèle au charme de cette cité médiévale réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie. Appréciée pour son environnement calme tout en restant proche des services et commerces du quotidien, la commune constitue un emplacement recherché pour concrétiser un projet résidentiel.D’une surface de 1 937 m², le terrain présente un beau potentiel pour la réalisation d’une construction sur mesure. Sa configuration homogène permet une implantation aisée et laisse une réelle liberté dans la conception du projet. Non viabilisé à ce jour, il reste néanmoins viabilisable, offrant ainsi la possibilité d’adapter les raccordements selon les besoins et les choix d’aménagement.Ce bien représente une belle opportunité pour donner vie à un projet dans un environnement privilégié, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 31 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 0675319069, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021

À 5km de Sainte-Juliette. À seulement quelques minutes du cœur de Lauzerte, découvrez ce magnifique terrain constructible de plus d’un hectare, une opportunité rare sur le secteur.Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette belle parcelle offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec un charmant ruisseau en bordure qui apporte un véritable cachet au lieu. Son vaste espace permet d’imaginer aussi bien une résidence principale, une maison familiale avec grand terrain, qu’un projet immobilier grâce à sa possibilité de division en deux parcelles constructibles.Les réseaux sont accessibles en bord de route, facilitant les raccordements. Un assainissement autonome sera à prévoir.Les atouts du terrain :• Terrain de plus d’1 hectare• Terrain constructible• Possibilité de division en deux parcelles• Environnement campagne et nature• Ruisseau en bordure• Réseaux à proximité• Secteur recherché de Lauzerte• Rare sur le marché par sa surface et son potentiel• Excellent rapport qualité / prixCe terrain séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un fort potentiel d’aménagement dans l’un des plus beaux secteurs du Tarn-et-Garonne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505