Acheter un terrain à Sainte-genevieve-des-bois

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (45230) ! Proche de Châtillon Coligny, ne passez pas à côté de ce ce beau terrain à bâtir de 1001 m² arboré et raccordé au tout à l'égout pour réaliser votre projet de construction. Facade 20m. Raccordements eau et électricité sur rue à prévoir. Pour plus d'information ou prendre un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter l'agence ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_31768407)

À 2km de Sainte-genevieve-des-bois. Iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose : En exclusivité : Terrain Constructible de 1634 m² à Chatillon-Coligny. Ce terrain vous offre la liberté de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir la maison qui vous ressemble. Avec sa surface généreuse, vous pourrez laisser s'exprimer votre créativité pour créer un espace de vie à votre image. N'attendez plus, contactez moi pour plus d'informations et concrétisez votre projet immobilier dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33403409)

À 2km de Sainte-genevieve-des-bois. Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Châtillon-Coligny, à moins de 10 minutes de la gare SNCF la plus proche et de l'échangeur d'autoroute A77, cette propriété foncière se déploie sur trois parcelles réunies en un ensemble harmonieux de 3505 m². Le terrain, à viabiliser, bénéficie de la présence immédiate de l'ensemble des réseaux en limite de propriété, offrant une liberté totale de conception et d'implantation. Ce terrain séduit par son environnement ouvert et verdoyant, tandis que le centre-ville, ses commerces et ses écoles ne se trouvent qu'à quelques centaines de mètres. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123069). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À 2km de Sainte-genevieve-des-bois. Découvrez ce superbe beau terrain à bâtir de 1 586 m² situé dans la commune de Châtillon-Coligny, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services. Idéalement implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Le terrain dispose d’une situation privilégiée, parfaite pour un projet de construction familiale ou résidentielle. Les réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement collectif sont situés en bordure de parcelle, facilitant les raccordements. Une belle opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 71 85 31 92, Valentin HANNIER (E.I) Agent Commercial RSAC 994.032.290 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112920). Honoraires : 16 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 25 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À 2km de Sainte-genevieve-des-bois. CHATILLON COLIGNY (45230) ! Venez découvrir ce terrain constructible et plat, partiellement clos de 1263 m². Raccordement eau, électricité et tout à l'égout à prévoir sur rue. 22 m de facade. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_28728293)

À 2km de Sainte-genevieve-des-bois. CHATILLON COLIGNY (45230) ! Venez découvrir ce terrain constructible et plat d'environ 960 m² viabilisé. Raccordement eau, électricité et tout à l'égout sur rue. 30 m de facade. Etude de sol faite. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_32771525)

À 2km de Sainte-genevieve-des-bois. Idéalement situé à Châtillon-Coligny, vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche des commerces. Venez découvrir ce terrain constructible de 1586 m². À viabiliser, possiblité tout à l'égout. Etude de sol réalisée. Contactez dès à présent l'agence immobilière Sandrine Turgis Immobilier pour prendre rendez-vous. .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_23244129)

À 2km de Sainte-genevieve-des-bois. Châtillon Coligny dans quartier prisé, terrain à bâtir de 1 263 m² et façade de 22 ml. CU opérationnel obtenu pour une maison de 120m². Étude de sol G1 réalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Étude sol réalisée Référence agence : 13750

À 2km de Sainte-genevieve-des-bois. Immobilier.notaires® et l’office notarial PERROCHON, notaire associée, SELARL vous proposent :Terrain à vendre - CHATILLON COLIGNY (45230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CHATILLON COLIGNY Terrain à bâtir de 1263 m² - façade de 22 m. A viabiliser eau, électricité, tout à l'égout. Certificat d'urbanisme délivré. Zone UC constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.38.92.50.68- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PERROCHON, notaire associée, SELARL - Notaires à Châtillon-Coligny - N° SIRET : 81750715500015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À 6km de Sainte-genevieve-des-bois. MONTBOUY ! Situé au calme, venez découvrir ce terrain constructible clos et arboré d'environ 2150 m² raccordable au tout à l'égout. En bonus : abri de jardin avec électricité et remise. Facade d'environ 24 m. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter l'agence ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_29100196)

À 6km de Sainte-genevieve-des-bois. Terrain à bâtir dans un environnement très calme. Viabilisation sur rue. Contactez nous pour toute visite ! Agent commercial Christophe BOITTE (EI) RSAC Orléans : 2018AC00127 Référence agence : 13799

À 6km de Sainte-genevieve-des-bois. Terrain constructible de 1 271 m² en vente à Montbouy, offrant un environnement champêtre et très calme. Parcelle parfaitement plane, avec viabilité sur rue : raccordements eau, électricité, tout-à-l'égout facilitant votre projet de construction. Emplacement idéal pour une maison familiale ou un investissement serein, à proximité des commodités du centre bourg. Prix attractif : 30 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Agent commercial Christophe BOITTE (EI) RSAC Orléans : 2018AC00127 Référence agence : 13798

À 6km de Sainte-genevieve-des-bois. LA CHAPELLE SUR AVEYRON (45230) - Terrain - 1630 m2   À la sortie du bourg de La Chapelle sur Aveyron, en direction de Montbouy, terrain constructible viabilisé de 1630 m2. L'emprise au sol maximale autorisée par le PLUiH est de 489 m2, et la hauteur maximale à ne pas dépasser est de 8 mètres au faitage (soit rez-de-chaussée + premier étage + combles aménagés) et de 6 mètres à l'acrotère.   Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram). Cette annonce vous est proposée par BÉCUS Élodie - - NoRSAC: 918714619, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NEVERS

À 6km de Sainte-genevieve-des-bois. Située à 1h30 de Paris et de 15 min Montargis, cette propriété forestière développe une superficie totale de 122 hectares, offrant un fort potentiel sylvicole et cynégétique. La forêt se compose d'un mélange de futaie et de taillis, avec des peuplements variés : - Une partie moyennement riche, adaptée à une gestion progressive - Une autre zone plus qualitative, présentant un potentiel de valorisation intéressant L'ensemble peut être acquis en totalité ou divisé en deux lots : - Lot 1 : 67 hectares - Lot 2 : 55 hectares Facile d'accès, la propriété bénéficie d'une situation géographique stratégique, à distance raisonnable de la région parisienne, idéale pour un investissement patrimonial ou une exploitation forestière. Elle présente également un intérêt cynégétique notable, convenant parfaitement à une activité de chasse ou de loisirs nature. Points forts : - Superficie significative et modulable - Bon potentiel forestier - Accès aisé - Intérêt chasse - Proximité de grands axes et de Paris Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

À 6km de Sainte-genevieve-des-bois. Proche des écoles, commerces, à moins de 2 km de la gare SNCF (Paris-Nevers), voici un terrain pour y bâtir votre maison avec le constructeur de votre choix... Plat sur 450 m2 et situé dans une zone pavillonnaire, le terrain offre une façade de 20,8 mètres (sur 21,5 m de profondeur), avec viabilité sur rue : électricité, eau et tout-à-l'égout et fibre déployée. Clôture existante sur un côté. A visiter rapidement ... BUDGET : 20 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à [email protected]. Estimation gratuite sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 6km de Sainte-genevieve-des-bois. OPPORTUNITE - Terrain Constructible de 451 m² au Centre de Nogent-sur-Vernisson (45). Non viabilisé Vous rêvez de faire construire la maison qui vous ressemble, dans un environnement à la fois calme, pratique et dynamique ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons ce beau terrain plat de 451 m²; L'eau, l'électricité, le tout-à-l’égout sont en bordure de droit de parcelle. Idéalement situé en plein cœur de Nogent-sur-Vernisson, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, services et de la gare SNCF (ligne Paris-Bercy – Montargis – Nevers), ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour votre projet de vie ou un investissement locatif. Points forts : • Terrain borné, libre de constructeur • Cadre de vie agréable dans une commune dynamique du Loiret Surface : 451 m² Zone U – Construction immédiate possible Une opportunité rare pour bâtir sereinement, tout en profitant de la proximité des grands axes (A77) et de la nature environnante (forêts, balades, Loire à vélo...). Conseil pro : ce terrain conviendra autant à une résidence principale qu’à un investissement locatif dans une ville en pleine évolution. Plus d'infos ou une visite ? Contactez-moi rapidement ! Les projets bien situés partent vite ... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120192). Honoraires : 4 000 € TTC (25 %) inclus charge acquéreur (16 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À 7km de Sainte-genevieve-des-bois. La Chapelle sur Aveyron, Terrain à bâtir de 1058 m², en lot arrière, façade de 21 m dans un environnement calme et agréable. Eau, électricité, télécoms et tout-à-l'égout en bord de terrain. Etude de sol G1 réalisée BUDGET : 16 000 euros honoraires Charge Vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à [email protected]. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 7km de Sainte-genevieve-des-bois. Iad France - Jonathan Roullet vous propose : Terrain a bâtir- La Chapelle-sur-Aveyron A 15 minutes de l'autoroute A77 et environ 1h30 de Paris. Transport scolaire et réseau intercommunal à disposition Situé au cOEur de La Chapelle-sur-Aveyron ce terrain à bâtir de 1058 m² dont un accès de 4 m de large bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et propice à un projet résidentiel. Caractéristiques principales : certificat d'urbanisme opérationnel délivré, étude de sol (G1) réalisée, réseaux en bordure : eau, électricité, tout a l'égout, parcelle plates, facilement aménageable. A propos de La Chapelle-sur-Aveyron : Commune rurale du Loiret, elle offre un cadre de vie paisible à 10 minutes de Château-Renard et 25 minutes de Montargis. Le village dispose d'une école primaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32436140)

À 7km de Sainte-genevieve-des-bois. Iad France - Carine Nicolas vous propose : Terrain constructible 2 774 m² - Secteur recherché Le Baugé ? Opportunité rare sur le secteur ! À vendre, terrain à bâtir de 2 774 m², idéalement situé dans le secteur prisé du Baugé. ? Terrain plat et prêt à construire ? Réseaux déjà en place ? Études G1 et G2 déjà réalisées ? Environnement calme et agréable ? Idéal pour projet de construction - Gain de temps et sécurité grâce aux études déjà effectuées ? Prix attractif - À saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892826)

À 8km de Sainte-genevieve-des-bois. Située à 1h30 de Paris et de 15 min Montargis, cette propriété forestière développe une superficie totale de 55 hectares, offrant un fort potentiel sylvicole et cynégétique. La forêt se compose d'un mélange de futaie et de taillis, avec des peuplements variés : - Une partie moyennement riche, adaptée à une gestion progressive - Une autre zone plus qualitative, présentant un potentiel de valorisation intéressant Facile d'accès, la propriété bénéficie d'une situation géographique stratégique, à distance raisonnable de la région parisienne, idéale pour un investissement patrimonial ou une exploitation forestière. Elle présente également un intérêt cynégétique notable, convenant parfaitement à une activité de chasse ou de loisirs nature. Points forts : - Bon potentiel forestier - Accès aisé - Intérêt chasse - Proximité de grands axes et de Paris Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

À 9km de Sainte-genevieve-des-bois. Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 7475 m² situé à Lieu-dit Les Déserts, Aillant-sur-Milleron. Ce terrain est idéal pour concrétiser vos projets immobiliers. Avec un CU réalisable, il offre la possibilité de diviser et de construire deux maisons, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. À seulement 76 000 EUR, c'est une offre à ne pas manquer. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. CU réalisable du 16 novembre 2023 Référence agence : 13523

À 9km de Sainte-genevieve-des-bois. Nous vous proposons une offre unique alliant confort et potentiel d’aménagement : un terrain de 1200 m² à Pressigny-les-Pins, sur lequel une charmante maison Aubetière de 59 m², dotée d’une chambre et de deux pièces, saura combler vos attentes. Ce terrain, non viabilisé, bénéficie d’une vue dégagée et d’un cadre de vie agréable, idéal pour la réalisation de votre projet de construction. En vous offrant la possibilité de personnaliser votre maison avec des options telles qu’un garage ou un sous-sol, ce projet vous permet de choisir chaque détail selon vos envies. Pressigny-les-Pins, situé dans le département du Loiret, dans la région Centre-Val de Loire, se distingue par sa qualité de vie remarquable et ses diverses attractions locales. La commune propose un accès facile à des infrastructures variées telles que commerces, écoles et services de santé, le tout dans un environnement naturel préservé. Les paysages environnants sont propices aux activités de plein air, et vous pourrez profiter des richesses culturelles que la région a à offrir. Ainsi, Pressigny-les-Pins est l’endroit parfait pour bâtir votre futur foyer, alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un terrain au potentiel exceptionnel, prêt à accueillir votre maison de rêve. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de ce projet qui pourrait bientôt devenir le vôtre ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 9km de Sainte-genevieve-des-bois. Immobilier.notaires® et l’office notarial PERROCHON, notaire associée, SELARL vous proposent :Terrain à vendre - ST MAURICE SUR AVEYRON (45230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SAINT MAURICE SUR AVEYRONBeau terrain à bâtir de 2.246 m². Façade de 17 m. A viabiliser eau, électricité, tout à l'égout. Certificat d'urbanisme délivré. Zone PLU UC et UJ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.38.92.50.68- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PERROCHON, notaire associée, SELARL - Notaires à Châtillon-Coligny - N° SIRET : 81750715500015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À 9km de Sainte-genevieve-des-bois. À vendre, terrain de 2 728 m² situé à Rogny-les-Sept-Écluses, joli village de caractère dans l'Yonne, connu pour ses anciennes écluses et son atmosphère paisible. Ce terrain non viabilisé, avec un léger relief, offre un environnement naturel et boisé, idéal pour les amoureux de la campagne et les projets atypiques. L'accès est facile vers Saint-Fargeau, Bléneau et Gien, et le terrain se situe à proximité du canal et de nombreux sentiers de promenade, offrant un cadre rare pour se ressourcer et construire un projet personnalisé. Rogny-les-Sept-Écluses est un village pittoresque traversé par le canal de Briare, réputé pour son ouvrage d'art historique et son ambiance paisible. Vous êtes à deux pas du port de plaisance, dans un secteur prisé par les amateurs de nature, de patrimoine et de loisirs. À proximité, vous trouverez : Le château de Saint-Fargeau et ses spectacles d'été Le lac du Bourdon : baignade, voile, canoë, aviron, planche à voile Le parc animalier de Boutissain, un centre équestre, le chantier médiéval de Guédelon Forêts, étangs et chemins de randonnée de la Puisaye L'accessibilité est idéale : à seulement 1h15 de Paris (A77 à 15 km), 30 min de Gien et Montargis, et 40 min de Cosne-Cours-sur-Loire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de construire votre projet dans un cadre naturel et historique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir le potentiel exceptionnel de ce terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.914716

À 9km de Sainte-genevieve-des-bois. À vendre, terrain de 2 728 m² situé à Rogny-les-Sept-Écluses, joli village de caractère dans l'Yonne, connu pour ses anciennes écluses et son atmosphère paisible. Ce terrain non viabilisé, avec un léger relief, offre un environnement naturel et boisé, idéal pour les amoureux de la campagne et les projets atypiques. L'accès est facile vers Saint-Fargeau, Bléneau et Gien, et le terrain se situe à proximité du canal et de nombreux sentiers de promenade, offrant un cadre rare pour se ressourcer et construire un projet personnalisé. Rogny-les-Sept-Écluses est un village pittoresque traversé par le canal de Briare, réputé pour son ouvrage d'art historique et son ambiance paisible. Vous êtes à deux pas du port de plaisance, dans un secteur prisé par les amateurs de nature, de patrimoine et de loisirs. À proximité, vous trouverez : Le château de Saint-Fargeau et ses spectacles d'été Le lac du Bourdon : baignade, voile, canoë, aviron, planche à voile Le parc animalier de Boutissain, un centre équestre, le chantier médiéval de Guédelon Forêts, étangs et chemins de randonnée de la Puisaye L'accessibilité est idéale : à seulement 1h15 de Paris (A77 à 15 km), 30 min de Gien et Montargis, et 40 min de Cosne-Cours-sur-Loire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de construire votre projet dans un cadre naturel et historique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir le potentiel exceptionnel de ce terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.914716