Acheter un terrain à Saint-valerien

À 4km de Saint-valerien. Iad France - Clara Lisboa vous propose : Terrain de loisir avec plan d'eau Terrain de loisir de 7 666 m² comprenant un plan d'eau d'environ 2 500 m² et un coin boisé, dans un environnement calme et naturel. Idéal pour la pêche, la détente et les loisirs en pleine nature. Terrain non constructible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 980645360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469756)

À 4km de Saint-valerien. Situé dans la commune de Villebougis (89150) faisant partie du Gatinais en Bourgogne, ce terrain de 1029 m² offre une opportunité exceptionnelle pour construire la maison de vos rêves. Implanté sur la route principale du hameau de Saint Georges, ce terrain bénéficie d'une large façade en exposition plein Sud offrant une luminosité optimale. Sa proximité avec les transports en commun tels que la gare et l'autoroute facilite les déplacements quotidiens ou hebdomadaires vers la région parisienne, mais également vers le sud et l'axe Troyes-Orléans, tandis que la présence d'écoles, collèges et commerces à 5mn en font un emplacement idéal pour les familles.Ce terrain offre différentes possibilités pour la réalisation de votre maison individuelle. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain offrant à la fois calme et commodités pour concrétiser vos projets de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fréderic LACOUR, Tél. : 0744985142, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 443 222 385

À 4km de Saint-valerien. À vendre, un terrain constructible de 1000 m² avec 20 mètres de façade situé à VILLEBOUGIS, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette opportunité d'achat terrain à bâtir à VILLEBOUGIS est idéale pour réaliser votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 39 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Sylvie DE RYCKE, au Tél. : 0670602730 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715.

À 4km de Saint-valerien. À vendre, terrain à bâtir de 1000 m² avec 20 mètres de façade, situé à Villebougis dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. C'est une belle opportunité pour un projet immobilier. Pour ceux qui envisagent un achat de terrain à bâtir à Villebougis, cette parcelle est à considérer. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 39 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sylvie DE RYCKE, consultant megAgence, au 0670602730 ou par e-mail à [email protected]. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715.

À 6km de Saint-valerien. Beau terrain constructible de 1546m² disposant de 26m de façade. Dans un secteur calme, vous trouverez à 6 minutes les commerces avec écoles maternelle et primaire et à 4 minutes l'A19. Toutes les viabilités sont à l'entrée de la parcelle, l'étude de sol est effectuée. Le terrain est clos et arboré. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (15.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 7km de Saint-valerien. A seulement 20 mn de Sens et de Montereau Fault Yonne, ce terrain constructible offre une superficie d'environ 1 119 m2 avec une façade de 18 mètres environ. Déjà viabilisé en eau et raccordé au tout à l'égout, il ne restera plus que le branchement électrique à prévoir pour accueillir votre futur projet de construction. Son emplacement au calme et sa vue dégagée, sauront séduire ceux qui recherchent un cadre agréable.

À 7km de Saint-valerien. Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : VALLERY - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1000 m² Dans un cadre de vie agréable à Vallery, ce terrain de 1 000 m² représente une possibilité à saisir pour concrétiser un projet de construction. Ce terrain à viabiliser offre un espace bien dimensionné, propice à l'élaboration d'un projet immobilier sur mesure. Sa configuration permet d'envisager une construction adaptée à vos besoins, dans un environnement calme et verdoyant caractéristique de cette commune du sud de l'Île-de-France. Vallery est un village au charme authentique, qui séduit par sa tranquillité et son cadre naturel préservé. Ce terrain constitue ainsi une belle occasion de s'installer dans un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine, tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33537229)

À 7km de Saint-valerien. Beau terrain non constructible de plus de 3 hectares comprenant deux étangs (environ 4 000 m² chacun) et poissonneux (peuplés en carpes, brochets...), des parties boisées et des prairies naturelles d'un seul tenant. Excellent accès routier, à moins de 10min des autoroutes A6 et A19. Environnement calme et préservé, entièrement clos. Idéal pour les passionnés de pêche, projet nature ou location à une association.

À 8km de Saint-valerien. A la frontière des départements 89 (Cheroy) et 77 (Vaux sur Lunain), saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet sur ce magnifique terrain de 2 018 m2 avec une façade de 35 mètres environ. Partiellement boisé, il offre un cadre naturel préservé tout en restant à proximité de toutes les commoditiés (supermarché, tous commerces, école élémentaire et personnel de santé). Les viabilités sont en bord de rue, et le terrain est raccordable au tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter au 06 72 28 92 33 pour organiser une visite !

À 8km de Saint-valerien. A la frontière des départements 89 (Cheroy) et 77 (Vaux sur Lunain), saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet sur ce magnifique terrain de 2 399 m2, en lot arrière, avec une façade de 39,7 mètres environ. Partiellement boisé, il offre un cadre naturel préservé tout en restant à proximité de toutes les commoditiés (supermarché, tous commerces, école élémentaire et personnel de santé). Les viabilités sont en bord de rue, et le terrain est raccordable au tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter au 06 72 28 92 33 pour organiser une visite !

À 8km de Saint-valerien. A la frontière des départements 89 (Cheroy) et 77 (Vaux sur Lunain), saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet sur ce magnifique terrain de 4 417 m2 avec une façade de 39,7 mètres environ. Partiellement boisé, il offre un cadre naturel préservé tout en restant à proximité de toutes les commoditiés (supermarché, tous commerces, école élémentaire et personnel de santé). Les viabilités sont en bord de rue, et le terrain est raccordable au tout à l'égout. Possibilité de division en deux lots. N'hésitez pas à me contacter au 06 72 28 92 33 pour organiser une visite !

À 9km de Saint-valerien. Iad France - Mehdi Youhet vous propose : Terrain à Bâtir de 718 m² à Égriselles-le-Bocage - Idéalement situé à proximité des commodités et des réseaux de transport, ce terrain bénéficie de tous les réseaux essentiels pour la construction : électricité, gaz, eau potable, assainissement, eaux pluviales. Sa configuration permet une viabilisation aisée pour concrétiser votre projet dans les meilleurs conditions. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et donner vie à vos projets immobiliers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Youhet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 531213973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753329)

À 9km de Saint-valerien. TERRAIN À BÂTIR 2 336 M² - LOTISSEMENT Terrain clos sur deux côtés, à l'angle de deux rues, dans un lotissement calme, boisé, proche d'un étang et idéal pour les amoureux de la nature. Il est situé à Bazoches-sur-le-Betz, une commune du Loiret, à la limite de la Seine-et-Marne. Plus de renseignements par téléphone. À voir absolument ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Marie BUTET

À 10km de Saint-valerien. Votre agence LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne vous propose, un terrain viabilisé d'une superficie de 1524m² , de 47m de façade, en zone NH, dans un petit hameau de la commune de Blennes réputée pour son calme et sa tranquillité. Le terrain dispose d'une construction sommaire et d'un bungalow de 50m², aménagée avec cuisine, pièce à vivre, WC et douche. Raccordée à l'eau, l'électricité, au téléphone et à la fibre, bénéficiant d'un système d'assainissement individuel par épandage. Le PLU en vigueur permet l'extension de la surface habitable existante ainsi que son élévation jusqu'à 6 m Prenez RDV avec notre conseiller pour découvrir tous les atouts de ce bien rare sur le secteur. LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne, le choix NATUREL pour vos projets immobiliers.

À 10km de Saint-valerien. Terrain de 1.524m2 situé dans un environnement agréable, sans nuisances, au calme et à l'abri des regards. Situé en zone Nh du PLU correspond aux habitations et ensembles d'habitations isolées pouvant être amenés à évoluer. Dans le secteur Nh, à condition de faire partie d'un projet global comprenant le bâti et les aménagements extérieurs prévus, uniquement : - L'amélioration de la construction d'habitation existante, et notamment les extensions de l'habitation existante regroupant les conditions suivantes : *Représenter un maximum de 60 m2 cumulé d'emprise au sol supplémentaire au moment de l'approbation du présent PLU *La hauteur des constructions par rapport au terrain naturel ne devra pas excéder :6 mètres au faitage et 4 mètres à l'acrotère. *Réaliser un assainissement autonome aux normes en vigueur *De ne pas être incompatibles avec l'exercice d'une activité agricole, pastorale ou forestière et de ne pas porter atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages Sont autorisés les annexes et extensions des habitations existantes regroupant les conditions suivantes :  Etre localisées sur le terrain d'assiette de la construction principale Etre localisées à moins de 20 mètres de celle-ci Représenter un maximum de 30% de l'emprise au sol de la construction principale existante au moment de l'approbation du présent PLU Avoir une hauteur inférieure ou égale à celle de la construction principale De ne pas être incompatibles avec l'exercice d'une activité agricole, pastorale ou forestière et de ne pas porter atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier.

À 10km de Saint-valerien. Iad France - Christophe Nidriche vous propose : GRANGE À AMÉNAGER - 180 m² DE POTENTIEL - ENVIRONNEMENT CALME Vous recherchez un bien à fort potentiel dans un environnement paisible ? Cette grange à aménager développe environ 180 m² sur deux niveaux et offre une base idéale pour concrétiser un projet immobilier ambitieux et personnalisé. Avec son terrain de 361 m² situé à l'avant, elle permet d'imaginer un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en conservant le charme de l'existant. Que vous envisagiez une habitation familiale ou une opération de valorisation, cet ensemble constitue une excellente opportunité. Les points forts : 180 m² à développer 2 niveaux exploitables Environnement calme Terrain devant la bâtisse Beau potentiel d'aménagement Projet sur mesure possible Un bien rare pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de liberté d'aménagement. Appelez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage de renseignements et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047405)

À 10km de Saint-valerien. Situé sur la charmante commune de Nailly, découvrez ce magnifique terrain plat constructible de 1405 m², offrant une façade de 20,36 mètres, sur une longueur d'environ 52mètres. Le terrain comprend un passage de 6 mètres de large sur 30 mètres de longueur menant au ruisseau de Salles.Idéal pour un projet spacieux et lumineux.Sur le terrain se trouve un abri de jardin relié à l'électricité mais pas à l'eau.Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont aisément accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable aux futurs propriétaires.A 7 minutes de la gare de Sens.Réseaux sur rue, et le + : assainissement collectif!Un emplacement privilégié pour allier tranquillité et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 0658861331, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671

À 10km de Saint-valerien. A 10 minutes de SENS, sur la commune de NAILLY, TERRAIN à BATIR d'une superficie de 1780m2 non viabilisé Ce terrain est en zone argile faible. Façade de 15m, profondeur 79m. Certificat d'urbanisme délivré le 26 mai 2026 Une partie du terrain est en zone naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr