Acheter un terrain à Saint-Germain-Lembron

À vendre, offre exceptionnelle comprenant un terrain viabilisé de 512 m² situé dans un lotissement à Saint-Germain-Lembron, dans le Puy-de-Dôme. Idéale pour un projet de construction, cette parcelle vous permet de créer votre maison dans un cadre agréable. En complément, nous vous proposons la maison neuve « Lucia », un modèle alliant fonctionnalité et esthétique. Avec une superficie de 85 m², elle offre 4 pièces, dont 3 chambres confortables, maximisant l’espace de vie pour un confort optimal. Saint-Germain-Lembron bénéficie d’une localisation stratégique avec un accès rapide aux autoroutes et se trouve à proximité des commerces et des commodités. Ce secteur dynamique propose également une variété d’activités locales et d’attractions, rendant ce terrain particulièrement attractif pour ceux en quête d’un cadre de vie agréable et pratique. Ne ratez pas cette opportunité d’investir dans un terrain avec un fort potentiel, accompagné d’une maison moderne et économe en énergie. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 2km de Saint-Germain-Lembron. Beaulieu (63570) – Terrain à bâtir 1 400 m² – Libre constructeur Nicole Chauveau et Yves Demolie vous proposent ce beau terrain composé de deux parcelles attenantes pour une surface totale d'environ 1 400 m², avec viabilités en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout). Libre de tout constructeur : vous choisissez le projet qui vous correspond. Situation idéale : à seulement 4 km de Saint-Germain-Lembron, 6 km de Brassac-les-Mines, 11 km d'Issoire, et accès rapide à l'A75 (≈ 5 minutes). Vie pratique : École primaire sur la commune et établissements scolaires à proximité (collège à Brassac-les-Mines et à Saint-Germain-Lembron, lycées à Issoire). Ramassage scolaire assuré par la Région, facilitant les trajets quotidiens des enfants vers les écoles et collèges. Ce terrain offre un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et axes routiers majeurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 593346 )

À 5km de Saint-Germain-Lembron. MYclermont vous propose à la vente ce terrain à bâtir d'environ 800m2 à découper dans une plus vaste parcelle comprenant plusieurs lots potentiels. Certificat d'urbanisme opérationnel positif. Viabilités en bordure du terrain, y compris tout-à-l'égout. Pas de servitude, accès indépendant. Très belle vue sur le village et les monts d'Auvergne. Pas d'aléa argileux. Le terrain est quasiment plat. Villeneuve est une bourgade calme à 10 minutes de l'autoroute et d'Issoire, 5mn de Saint Germain Lembron pour les commodités et 35mn de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - [email protected] siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

À 5km de Saint-Germain-Lembron. Parcelle constructible avec accès avec vue sur les collines et le Livradois. Viabilités dont tout à l'égout en bordure de route en bas du terrain. D'autres lots sont disponibles pour plus de surface, nous consulter. En limite de bourg du village. Pour toute question ou visite veuillez contacter Ginkyo RECORBET au 0674284298 [email protected] siret no53739946100061

À 6km de Saint-Germain-Lembron. Les agences AROBASEIMMO BY ARTHURIMMO vous présentent en exclusivité à l’entrée de la commune de MORIAT, ce terrain constructible, non viabilisé, légèrement pentu d’une surface totale et exploitable (CU B accepté) de 3120 m². Pour votre projet ou pour plus de renseignements contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

À 6km de Saint-Germain-Lembron. Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent ce terrain constructible, divisible de 5962 m² en très légère pente avec les viabilités en bordure à l’entrée de BRASSAC LES MINES et de fait à proximité des différentes commodités et services (commerces, écoles, transports, santé…). Réf 1338. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou [email protected] ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

À 7km de Saint-Germain-Lembron. Dossier n° 672 Les agences Arobase Immo by ARTHURIMMO de Brassac-les-Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines un terrain dans secteur très calme. Vous pourrez exploiter jusqu'à 1505m² dont 230 m² non constructible pour créer un logement neuf. Terrain non viabilisé mais raccordements très proches. Belle vue. Ce terrain est au prix de 28 000 €. Pour tous renseignements ou visite vous pouvez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06.07.18.81.45 ou par mail [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

À 8km de Saint-Germain-Lembron. Situé dans le charmant village d’Antoingt, à quelques minutes d’Issoire, venez découvrir ce beau terrain plat offrant un environnement calme et agréable, idéal pour concrétiser votre projet de construction.La propriété se compose d’une parcelle de 1370 m², offrant une belle surface permettant l’implantation d’une maison avec jardin dans un cadre privilégié. Ce terrain est non viabilisé, mais les réseaux sont accessibles à proximité, facilitant ainsi la réalisation des raccordements.Ce terrain représente une belle opportunité pour construire dans un secteur recherché, au calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 42 000 €Honoraires : 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

À 8km de Saint-Germain-Lembron. Situé dans le charmant village d’Antoingt, à quelques minutes d’Issoire, venez découvrir ce beau terrain plat offrant un environnement calme et agréable, idéal pour concrétiser votre projet de construction.La propriété se compose d’une parcelle principale de 1175 m², offrant une belle surface permettant l’implantation d’une maison avec jardin dans un cadre privilégié. Ce terrain est non viabilisé, mais les réseaux sont accessibles à proximité, facilitant ainsi la réalisation des raccordements.Un second terrain de 647 m² complète l’ensemble. Celui-ci est destiné à servir d’accès principal à la parcelle et permettra également le passage des réseaux de viabilisation.Ce terrain représente une belle opportunité pour construire dans un secteur recherché, au calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 47 000 €Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

À 8km de Saint-Germain-Lembron. Votre agence Newmade Issoire vous propose ce terrain à Sainte Florine de 1 516 m² constructible avec chemin d'accès (parcelle entière: 1 981 m²). Terrain non viabilisé, avec une belle vue. Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Nicolas GUILLAUME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79218208100028

À 8km de Saint-Germain-Lembron. CC694- Entre Issoire et Le Vernet La Varenne, à  BANSAT, soit à  15minutes et 15km environ d'Issoire . Le hameau est à 686 mètres d'altitude, le long de la route principale , magnifique terrain avec vues, profondes, viabilisé et arboré de 7543m² dont 4800m² constructibles. Une belle grange d'environ 100m² se trouve sur le long de la rue du hameau , pouvant être aménagée en habitation, en chambres d'hôtes, ou en atelier, convenir à  un artisan. Le prix de vente de l'ensemble est de 175000 euros dont 10000 euros d'honoraires à  la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier sur le site internet www.auvergneimmobilier.com (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 9km de Saint-Germain-Lembron. 63500 SAINT REMY DE CHARGNAT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 7520 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme CHEVALIER vous proposent ce terrain constructible non viabilisé de 7520 m² situé à l'entrée du bourg de Saint-Rémy-de- Chargnat, à 5 minutes d'Issoire et de l'autoroute. Ce terrain plat et facile d'accès peut accueillir un projet de lotissement d'une dizaine de lots environ. Vue sur le Puy de Dôme ! Idéal investisseur, constructeur, etc... Pour plus d'informations, contactez Jérôme CHEVALIER par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Chevalier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°884336033. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 10km de Saint-Germain-Lembron. Brigitte Gomez vous propose à Solignat, 5 mn entrée de ville, un beau terrain d'une surface de 814 m2. Viabilité en bordure. A voir très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 99 74 51 (réf. 591012 )

À 10km de Saint-Germain-Lembron. Situé au coeur de la commune de Vézézoux, dans un environnement paisible, venez découvrir ce terrain constructible d'une superficie de 705 m² avec son propre puits. Idéalement placé, vous serez à seulement 5 minutes en voiture de Brassac-les-Mines, avec un accès rapide aux commodités tout en profitant du calme de la campagne. Une étude de sol de type G1 déjà effectuée. Terrain non viabilisé, offrant de belles possibilités d'aménagement selon votre projet. Mary SOCQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990822389 - Clermont-Ferrand.

À 10km de Saint-Germain-Lembron. Situé au coeur de la commune de Vézézoux, dans un environnement paisible, venez découvrir ce terrain constructible d'une superficie de 705 m² avec son propre puits. Idéalement placé, vous serez à seulement 5 minutes en voiture de Brassac-les-Mines, avec un accès rapide aux commodités tout en profitant du calme de la campagne. Une étude de sol de type G1 déjà effectuée. Terrain non viabilisé, offrant de belles possibilités d'aménagement selon votre projet. Mary SOCQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990822389 - Clermont-Ferrand.