TERRAIN REMARQUABLE DE 493 M² À LA GUERCHE-DE-BRETAGNE - 46 835 €
Réalisez votre projet de construction sur ce beau terrain à bâtir de 493 m², idéalement situé dans un cadre calme et convivial à La Guerche-de-Bretagne.
Option Bas Carbone : Concevez votre maison sur-mesure en ossature bois pour profiter d'une excellente isolation, d'un bilan environnemental maîtrisé et d'un délai de livraison nettement plus court !
Caractéristiques du terrain : Belle parcelle de 493 m² vous offrant toute la flexibilité nécessaire pour implanter votre maison, une belle terrasse exposée et un espace vert paysager.
Cadre de vie : Environnement pratique au quotidien avec commerces de proximité, écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées accessibles à quelques minutes. Loisirs variés sur place (piscine, terrains de tennis, cinéma).
Accès : Axe N157 situé à 15 km pour faciliter tous vos déplacements.
Prix du terrain : 46 835 €
Contact : Laurent JAUNAY - Maisons de l'Avenir Pacé
35130 - LA GUERCHE-DE-BRETAGNE - CENTRE-VILLE - TERRAIN À BÂTIR DE 425 M² - CONSTRUCTIBLE - VIABILISÉ - RACCORDÉ AU TOUT-À-L'ÉGOUT - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - COMMERCES ET ÉCOLES À PIED - ENVIRONNEMENT CALME
****** TERRAIN DÉJÀ VIABILISÉ ET RACCORDÉ AU TOUT-À-L'ÉGOUT : LE POSTE LE PLUS IMPRÉVISIBLE D'UN BUDGET DE CONSTRUCTION EST DÉJÀ RÉGLÉ ******
425 m² constructibles en plein centre de La Guerche-de-Bretagne, à 118 €/m², avec les commerces et les écoles accessibles à pied.
Sur un terrain à bâtir, le poste qui fait dérailler les budgets, ce n'est presque jamais le prix du foncier : c'est la viabilisation. Amener l'eau, l'électricité et surtout traiter l'assainissement peut représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros, avec un montant qu'on ne connaît vraiment qu'une fois les devis en main. Ici, la question ne se pose pas : le terrain est viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout. Vous partez sur un budget de construction lisible dès le premier rendez-vous avec votre constructeur.
Ce qu'il faut savoir avant de vous projeter :
- Terrain à bâtir constructible de 425 m².
- Viabilisé : réseaux déjà amenés jusqu'à la parcelle.
- Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout. Pas de fosse septique à installer, pas de filtre à sable, pas d'entretien ni de contrôle SPANC à assumer.
- Libre de constructeur : vous choisissez votre constructeur, votre architecte ou votre maître d'œuvre. Aucun package imposé, aucun partenaire obligé, vous faites jouer la concurrence sur la totalité du budget maison.
- Terrain nu, non soumis au DPE : aucun diagnostic à produire, aucun délai supplémentaire avant le compromis.
- Hors copropriété, vendu libre de toute occupation.
Projet de construction à mener sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Je vous transmets les éléments d'urbanisme de la parcelle sur simple demande, avant même la visite.
Le vrai intérêt de cette parcelle, c'est sa taille combinée à son emplacement. 425 m² à distance de marche des commerces, c'est un format qui ouvre plusieurs projets : une première construction pour un jeune ménage qui veut du neuf sans s'excentrer, une maison de plain-pied pour préparer l'après et rester autonome sans voiture, ou un projet d'investissement locatif dans une commune où la demande de logements récents reste soutenue. La surface est suffisante pour une maison familiale avec jardin, sans imposer un entretien de parc.
L'environnement est calme malgré cette centralité : vous avez les services du centre-ville sans en avoir les nuisances.
Informations complémentaires :
- Je peux vous orienter vers des maîtres d'œuvre et constructeurs partenaires pour vous accompagner de la conception à la réalisation.
Les points forts : terrain à bâtir - constructible - viabilisé - raccordé au tout-à-l'égout - libre de constructeur - 425 m² - centre-ville - commerces et écoles à pied - environnement calme - projet de maison individuelle - aucun diagnostic à produire - vendu libre.
Prix : 50 000 €.
Un terrain viabilisé et raccordé, à pied des commerces, ça se visite pour valider l'implantation de votre future maison. Réservez votre créneau cette semaine.
Joran Frogeais, conseiller immobilier indépendant Efficity - 07 58 63 11 70
Visite sur RDV : https://calendar.app.google/fSJBkTp5wmeShWBq8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
À 5km de La Guerche-de-Bretagne. À vendre : terrain à bâtir à Availles-sur-Seiche, Ille-et-Vilaine, Bretagne, d'une superficie de 451 m². AXCE'S HABITAT vous offre l'opportunité de réaliser votre projet de construction de maison individuelle sur ce terrain idéal. Profitez de notre expertise pour un achat terrain à bâtir à Availles-sur-Seiche avec des prestations sur mesure, incluant : - Plans personnalisés de 2 à 5 chambres - Choix de modes de chauffage - Large gamme d'équipements et de finitions - Matériaux respectant les normes en vigueur - Support pour le choix et l'acquisition de votre terrain - Construction conforme à la nouvelle réglementation environnementale 2020. N'hésitez pas à demander une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain à bâtir à acheter à Availles-sur-Seiche.
À 7km de La Guerche-de-Bretagne. 53350 BRAINS SUR LES MARCHES Terrain viabilisé
Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et agréable ?
Sonia ABLIN HOGRET, Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir de 578 m², idéalement situé sur la commune de Brains-sur-les-Marches.
A deux pas de l'arrêt de bus vers les écoles. Terrain viabilisé et libre de constructeur pour réaliser votre projet de maison .
Ce terrain offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des axes principaux et des commodités.
Non soumis au DPE
PRIX : 11 600 euros honoraires dont 4 488 euros inclus charge acquéreur soit 7 112 euros hors honoraires.
Mandat réf : 465907AHS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (63.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
À 7km de La Guerche-de-Bretagne. Ce terrain à bâtir de 527 m² est en vente à Forges-la-Forêt, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Située dans une commune appréciée pour son cadre naturel préservé et son ambiance paisible, cette parcelle offre une opportunité idéale pour réaliser votre projet d'achat de terrain à bâtir à Forges-la-Forêt. Le terrain, viabilisé et libre de constructeur, permet de concevoir la maison de vos rêves tout en profitant des commodités à proximité, comme des commerces, des écoles et des espaces verts propices aux promenades. Avec sa surface généreuse, vous aurez la possibilité d'agencer un espace de vie harmonieux, complété par un jardin paysager ou une terrasse. Ce terrain à bâtir à acheter à Forges-la-Forêt se révèle être un investissement de choix pour une résidence principale ou secondaire, parfaitement adaptée aux attentes de ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Adrien CRESPIN, au 0785794467 ou par e-mail à [email protected]. Prix de vente : 23 553 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À 8km de La Guerche-de-Bretagne. Iad France - Julien GERMAIN vous propose : Terrain de loisirs de 5935 m², avec hangar de 400 m², en impasse.
Le hangar est partiellement aménagé sur 160 m² de plein pied, sur dalle industrielle neuve. Il se compose d'une pièce de 14 m² isolée (chambre), coin repas, salon avec poêle à bois / four, et atelier d'artiste. Accès par porte de service ou porte de garage. Sur les 240 m² restant, vous disposez d'un garage de 34 m², et 2 alvéoles l'une de 82 m², et l'autre de 140 m², à aménager comme vous le souhaiter, ou à louer.
Une gestion des eaux de pluies est en place, avec 18 m3 de stockage possible (cuve souterraine).
Un câblage électrique du bâtiment est fait, avec alimentation par groupe électrogène pour le moment.
Terrain avec verger, prairie, poulailler avec volière fermée, et bien d'autres petites options.
Vous souhaitez plus d'informations sur ce projet RARE, n'hésitez pas appelez-moi.
A 20 minutes de Janzé, Vitré, ou Chateaubourg.
A 30 minutes de Rennes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 828827329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33505090)
À 8km de La Guerche-de-Bretagne. Iad France - Julien GERMAIN vous propose : Hangar fermé de plus de 400 m², sur terrain de 2200 m².
Le hangar est aménagé en 5 alvéoles de stockage actuellement, accès par porte de garage standard ou porte de service.
18 m² de stockage d'eau de pluie disponible en cuve souterraine.
Rare sur le marché, idéal pour investisseurs, professionnels, ou collectionneurs souhaitant un bel espace de stockage.
Ne tardez pas appelez-moi pour en savoir plus.
A 20 minutes de Janzé, Vitré, ou Chateaubourg.
A 30 minutes de Rennes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 828827329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33505084)
À 9km de La Guerche-de-Bretagne. 35640 - FORGES-LA-FORET - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ 527 M²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible viabilisé ET LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR d'une superficie de 527 m2 environ dans un petit lotissement composés de trois maisons. Idéalement situé, proche du centre et proches de différents axes, comme Janzé, La-Guerche-de-Bretagne et Chateaubriant et à 30 mn de Bain-de-Bretagne.
Libre de constructeur.
Assainissement tout à l'égout.
Venez vite découvrir ce terrain, afin d'y bâtir votre habitation principale ou une résidence secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Faire le choix de l'immobilier neuf allège considérablement votre budget d'acquisition. Vos frais de notaire sont réduits autour de 2 à 3 %, contre 7 à 8 % dans l'ancien, vous permettant ainsi d'optimiser votre investissement dès la signature.
À 9km de La Guerche-de-Bretagne. Venez découvrir ce beau terrain de loisir d'environ 3488m². Ce plan d'eau offre un cadre reposant, propice à la détente et ainsi profiter des moments en famille !Imaginez des pique-niques au bord de l’eau, des après-midis de pêche ou de jeux en plein air… Le petit + : petite dépendance d'environ 24m² : idéal pour manger en famille parfait pour créer de beaux souvenirs ensemble !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 76 200 €Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884979931
À 10km de La Guerche-de-Bretagne. 35240 - MARCILLÉ-ROBERT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 475.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR !
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible situé à Marcillé-Robert. Profitez d'un emplacement idéal, proche de la nature et dans un environnement calme.
Ce terrain de 475.0m² offre de nombreuses possibilités de construction pour réaliser le projet de vos rêves. Il conviendra parfaitement à ceux en quête d'espace et de tranquillité.
Marcillé-Robert est une commune dynamique située à seulement 5 mn de Retiers, 15 mn de Janzé, 35 mn de Rennes.
Plusieurs terrains constructibles sur la commune de 450m² à 630m², demandez moi les tarifs !
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain constructible dans ce cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
À 10km de La Guerche-de-Bretagne. 35240 - MARCILLÉ-ROBERT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 527.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR !
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible situé à Marcillé-Robert. Profitez d'un emplacement idéal, proche de la nature et dans un environnement calme.
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Marcillé-Robert est une commune dynamique située à seulement 5 mn de Retiers, 15 mn de Janzé, 35 mn de Rennes.
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Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
À 10km de La Guerche-de-Bretagne. 35240 - MARCILLÉ-ROBERT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 572.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR !
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Ce terrain de 572.0m² offre de nombreuses possibilités de construction pour réaliser le projet de vos rêves. Il conviendra parfaitement à ceux en quête d'espace et de tranquillité.
Marcillé-Robert est une commune dynamique située à seulement 5 mn de Retiers, 15 mn de Janzé, 35 mn de Rennes.
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Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
À 10km de La Guerche-de-Bretagne. 35240 - MARCILLÉ-ROBERT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 450.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR !
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible situé à Marcillé-Robert. Profitez d'un emplacement idéal, proche de la nature et dans un environnement calme.
Ce terrain de 450.0m² offre de nombreuses possibilités de construction pour réaliser le projet de vos rêves. Il conviendra parfaitement à ceux en quête d'espace et de tranquillité.
Marcillé-Robert est une commune dynamique située à seulement 5 mn de Retiers, 15 mn de Janzé, 35 mn de Rennes.
Plusieurs terrains constructibles sur la commune de 450m² à 630m², demandez moi les tarifs !
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain constructible dans ce cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
À 10km de La Guerche-de-Bretagne. 35240 - MARCILLÉ-ROBERT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 581.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR !
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible situé à Marcillé-Robert. Profitez d'un emplacement idéal, proche de la nature et dans un environnement calme.
Ce terrain de 581.0m² offre de nombreuses possibilités de construction pour réaliser le projet de vos rêves. Il conviendra parfaitement à ceux en quête d'espace et de tranquillité.
Marcillé-Robert est une commune dynamique située à seulement 5 mn de Retiers, 15 mn de Janzé, 35 mn de Rennes.
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Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
À 10km de La Guerche-de-Bretagne. 35240 - MARCILLÉ-ROBERT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 569.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR !
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible situé à Marcillé-Robert. Profitez d'un emplacement idéal, proche de la nature et dans un environnement calme.
Ce terrain de 569.0m² offre de nombreuses possibilités de construction pour réaliser le projet de vos rêves. Il conviendra parfaitement à ceux en quête d'espace et de tranquillité.
Marcillé-Robert est une commune dynamique située à seulement 5 mn de Retiers, 15 mn de Janzé, 35 mn de Rennes.
Plusieurs terrains constructibles sur la commune de 450m² à 630m², demandez moi les tarifs !
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain constructible dans ce cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à La Guerche-de-Bretagne ?
Le marché immobilier du neuf à La Guerche-de-Bretagne est dynamique, avec des quartiers prisés tels que le centre-ville et les quartiers résidentiels proches des commerces. La ville dispose d'un bon dynamisme économique avec divers commerces et services. La présence de plusieurs établissements scolaires, dont 2 collèges et 3 écoles élémentaires, en fait un choix attrayant pour les familles.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à La Guerche-de-Bretagne ?
La Guerche-de-Bretagne compte 2315 logements, dont 63.94% sont occupés par des propriétaires et 34.79% par des locataires. 10.38% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les prix par m2 pour un appartement neuf varient, avec 2411.86 €/m2 en 2024, 2383.83 €/m2 en 2023 et 1547.78 €/m2 en 2019.