35130 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE – TERRAIN À BÂTIR – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 425 M² – VIABILISÉ – TOUT À L'ÉGOUT – LIBRE DE CONSTRUCTEUR – CENTRE-VILLE – RARE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce TERRAIN À BÂTIR de 425 M², situé en PLEIN CENTRE-VILLE de LA GUERCHE-DE-BRETAGNE, emplacement TRÈS RECHERCHÉ.
TERRAIN CONSTRUCTIBLE – VIABILISÉ – TOUT À L'ÉGOUT – LIBRE DE CONSTRUCTEUR
Terrain prêt à accueillir votre projet de MAISON INDIVIDUELLE, RÉSIDENCE PRINCIPALE, INVESTISSEMENT IMMOBILIER ou PROJET LOCATIF.
POINTS FORTS :
TERRAIN À BÂTIR
TERRAIN CONSTRUCTIBLE
VIABILISÉ
RACCORDEMENT TOUT À L'ÉGOUT
LIBRE DE CONSTRUCTEUR
CENTRE-VILLE
COMMERCES À PIED
ÉCOLES À PROXIMITÉ
ENVIRONNEMENT CALME
FORTE DEMANDE SUR LE SECTEUR
IDÉAL CONSTRUCTION MAISON / INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT
Terrain offrant un excellent potentiel pour un projet sur mesure dans un secteur dynamique et recherché.
PRIX : 50 000 €
RARE À LA VENTE SUR LE SECTEUR – À VISITER RAPIDEMENT
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Joran Frogeais – efficity
Accompagnement complet pour votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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50 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible425 m2
Prix moyen au m² du programme118€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 425 m² à la guerche-de-bretagne
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Les terrains disponibles
Terrains
50 000 €
- 50 000 €(118 € /m²)425 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - La Guerche-de-Bretagne
À La Guerche-de-Bretagne (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Guerche-de-Bretagne (35)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 piscine(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 gymnase(s)
1 cinéma(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
2 lycée(s)
2 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
1 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
25 items
1 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
2 établissement(s) de santé
15 médecin(s) spécialisé(s)
5 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
38 items
3 supermarché(s)
15 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
1 boucherie(s)
6 boulangerie(s)
1 librairie(s)
10 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
32 items
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
4 maçon(s)
2 électricien(s)
11 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
4 banque(s)
7 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
11 rue Jean de la Fontaine
35130 La Guerche-de-Bretagne11 rue Jean de la Fontaine
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
