A 5km de Kingersheim. Iad France - RĂ©my Marchand vous propose : Terrain constructible de 990 mÂČ - Mulhouse rue des Bateliers - Potentiel investisseur / promoteur
Ă vendre Ă Mulhouse, rue des Bateliers, terrain constructible d'environ 990 mÂČ, composĂ© des parcelles cadastrales MX 53, MX 54 et MX 55, situĂ© en bordure directe du canal.
Ancien immeuble aujourd'hui démoli, terrain nu présentant un potentiel foncier intéressant pour un projet compact : maison bifamille, petit collectif ou opération investisseur, sous réserve de validation urbanistique.
D'aprÚs les premiers éléments relevés au PLU, le terrain se situe en zone UN1. Les rÚgles identifiées permettent d'envisager une réflexion autour d'un projet compact, avec notamment :
* emprise au sol estimĂ©e : environ 198 mÂČ maximum,
* espaces plantĂ©s minimum : environ 594 mÂČ,
* hauteur maximale relevée : jusqu'à 21 m au faßtage, sous réserve des rÚgles graphiques applicables,
* stationnement et accĂšs Ă confirmer selon le projet.
Le terrain s'adresse principalement à un promoteur, marchand de biens, constructeur ou investisseur foncier souhaitant étudier une opération sur un foncier urbain à potentiel.
Potentiel indicatif : petit collectif compact de 6 à 10 logements à étudier, selon faisabilité architecturale, accÚs, stationnement, réseaux, étude de sol et validation du service urbanisme.
L'ancien bĂątiment prĂ©sent sur le terrain constitue un Ă©lĂ©ment intĂ©ressant dans l'historique du foncier, mais ne garantit pas automatiquement une reconstruction Ă l'identique. Toute projection devra ĂȘtre confirmĂ©e par les autoritĂ©s compĂ©tentes.
Prix : 290 000 ⏠honoraires d'agence inclus
Honoraires TTC : 12 488 âŹ, Ă la charge de l'acquĂ©reur
Dossier complet, plan cadastral et premiĂšres analyses PLU disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 277512 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 12488 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La prĂ©sente annonce immobiliĂšre a Ă©tĂ© rĂ©digĂ©e sous la responsabilitĂ© Ă©ditoriale de M RĂ©my Marchand mandataire indĂ©pendant en immobilier (sans dĂ©tention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculĂ© au RSAC de mulhouse sous le numĂ©ro 912211570, titulaire de la carte de dĂ©marchage immobilier pour le compte de la sociĂ©tĂ© I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquĂ©reur. Prix hors honoraires : 277 512 âŹ. (gedeon_6727_33316955)
Ă partir de 290 000 âŹ
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