Olivier BLOCH vous propose ce bien :
OPPORTUNITÉ PROMOTEUR / INVESTISSEUR – TERRAIN 100 % CONSTRUCTIBLE – 760 m²
Illzach – limite immédiate Riedisheim
Produit rare sur le marché !
Ce terrain de 760 m², entièrement constructible, bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel, idéal pour un projet de promotion ou d'investissement.
Constructibilité totale
Multiples destinations possibles :
• maisons individuelles
• petit collectif
• bâtiment à usage commercial ou professionnel (sous réserve des règles d'urbanisme)
Secteur dynamique et porteur, forte demande résidentielle et tertiaire
Accessibilité optimale : axes rapides, transports, commerces à proximité
Valorisation immédiate possible
Un foncier rare offrant une flexibilité maximale de projet, adapté aussi bien à un promoteur, un marchand de biens ou un investisseur averti.
Dossier complet et étude de faisabilité sur demande\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 760 m²à Illzach (68)
220 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible760 m2
Prix moyen au m² du programme289€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 760 m² à illzach
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Les terrains disponibles
Terrains
220 000 €
- 220 000 €(289 € /m²)760 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Illzach
Illzach, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Illzach, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Illzach (68)
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Services
Tout est là, sans exception
145 items
2 garde(s) d'enfants
26 salon(s) de coiffure
24 électricien(s)
3 banque(s)
41 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
45 garage(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
18 items
2 collège(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
7 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
5 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
89 items
45 restaurant(s)
3 supermarché(s)
1 librairie(s)
23 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
11 boulangerie(s)
4 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
4 gymnase(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
2 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
1 court(s) de tennis
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
50 items
31 médecin(s) spécialisé(s)
8 médecin(s)
4 pharmacie(s)
7 dentiste(s)
A proximité du programme
68110 IllzachAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
