Iad France - Rémy Marchand vous propose : Terrain constructible de 990 m² - Mulhouse rue des Bateliers - Potentiel investisseur / promoteur
À vendre à Mulhouse, rue des Bateliers, terrain constructible d'environ 990 m², composé des parcelles cadastrales MX 53, MX 54 et MX 55, situé en bordure directe du canal.
Ancien immeuble aujourd'hui démoli, terrain nu présentant un potentiel foncier intéressant pour un projet compact : maison bifamille, petit collectif ou opération investisseur, sous réserve de validation urbanistique.
D'après les premiers éléments relevés au PLU, le terrain se situe en zone UN1. Les règles identifiées permettent d'envisager une réflexion autour d'un projet compact, avec notamment :
* emprise au sol estimée : environ 198 m² maximum,
* espaces plantés minimum : environ 594 m²,
* hauteur maximale relevée : jusqu'à 21 m au faîtage, sous réserve des règles graphiques applicables,
* stationnement et accès à confirmer selon le projet.
Le terrain s'adresse principalement à un promoteur, marchand de biens, constructeur ou investisseur foncier souhaitant étudier une opération sur un foncier urbain à potentiel.
Potentiel indicatif : petit collectif compact de 6 à 10 logements à étudier, selon faisabilité architecturale, accès, stationnement, réseaux, étude de sol et validation du service urbanisme.
L'ancien bâtiment présent sur le terrain constitue un élément intéressant dans l'historique du foncier, mais ne garantit pas automatiquement une reconstruction à l'identique. Toute projection devra être confirmée par les autorités compétentes.
Prix : 290 000 € honoraires d'agence inclus
Honoraires TTC : 12 488 €, à la charge de l'acquéreur
Dossier complet, plan cadastral et premières analyses PLU disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 277512 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 12488 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 277 512 €. (gedeon_6727_33316955)
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1 terrain disponible990 m2
Prix moyen au m² du programme293€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 990 m² à mulhouse
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290 000 €
- 290 000 €(293 € /m²)990 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Mulhouse
Mulhouse, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
88 items
11 terrain(s) (football, rugby)
5 théâtre(s)
3 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
7 court(s) de tennis
9 musée(s)
6 piscine(s)
31 gymnase(s)
5 stade(s) d'athlétisme
10 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
542 items
297 médecin(s) spécialisé(s)
35 pharmacie(s)
13 établissement(s) de santé
129 médecin(s)
68 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
924 items
1 quincaillerie(s)
29 supermarché(s)
20 librairie(s)
501 restaurant(s)
264 épicerie(s)
78 boulangerie(s)
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Services
Tout est là, sans exception
746 items
120 électricien(s)
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173 salon(s) de coiffure
40 banque(s)
22 garde(s) d'enfants
224 maçon(s)
9 bureau(x) de poste
3 tribunaux
21 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
Education
Des options éducatives pour tous les âges
131 items
44 école(s) d'enseignement supérieur
5 université(s)
10 collège(s)
13 lycée(s)
28 école(s) élémentaire(s)
31 maternelle(s)
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50 Rue des Bateliers
68100 Mulhouse50 Rue des Bateliers
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Géorisques
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