à 8km de Fontaines-en-Sologne. Jean-michel RICHARD vous propose en Sologne ce territoire de 16Hectares avec étang.
Prix de vente: 375000 euros FAI
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Propriété de chasse d'exception de 16 hectares avec étang de plus de 4 hectares
En exclusivité, découvrez cette remarquable propriété de chasse située au coeur de la Sologne, dans un environnement préservé, à seulement 2 heures de Paris et à proximité immédiate des plus prestigieux chùteaux de la Loire.
Implanté sur 16 hectares, ce territoire offre un équilibre idéal entre bois, taillis, plaines et plans d'eau, constituant un biotope particuliÚrement favorable au développement du gibier et à la pratique de la chasse.
Le domaine est organisé pour une exploitation immédiate et dispose de nombreux équipements :
- Ătang de plus de 4 hectares, particuliĂšrement poissonneux.
- Grande cabane de 19 mÂČ, construite en 2025, parfaitement dĂ©clarĂ©e administrativement, implantĂ©e en bord d'Ă©tang avec une vue panoramique sur l'eau et les couchers de soleil. PossibilitĂ© de raccordement aux rĂ©seaux d'Ă©lectricitĂ© et d'eau potable.
- 1 grand mirador d'affût.
- 11 miradors de battue.
- VoliĂšre de rappel pour faisans et perdrix.
- Aucun bail de chasse en cours.
Ce territoire accueille une belle diversité de gibier : chevreuils, sangliers, perdrix, faisans, liÚvres et gibier d'eau, favorisée par la richesse de son écosystÚme.
Les amateurs de pĂȘche apprĂ©cieront Ă©galement un Ă©tang rĂ©putĂ© pour sa qualitĂ© piscicole, peuplĂ© de gardons, rotengles, tanches, brochets et carpes, avec de trĂšs beaux sujets :
- Rotengles de plus de 20 cm,
- Tanches dépassant 45 cm,
- Brochets atteignant 90 cm,
- Carpes pouvant excéder 7 kg.
A noter l'absence de poissons-chats.
Cette propriĂ©tĂ© sĂ©duira les passionnĂ©s de nature souhaitant profiter d'un territoire confidentiel pour partager des journĂ©es de chasse, des parties de pĂȘche ou simplement savourer le calme d'un cadre naturel exceptionnel.
=> Situation géographique
Située sur la commune de Courmemin, au coeur de la Sologne du Loir-et-Cher, entre Romorantin-Lanthenay et Chambord, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié :
- Chambord : 15 minutes
- Romorantin-Lanthenay : 15 minutes
- Cheverny : 20 minutes
- Blois : 30 minutes
- Paris : environ 2 heures
Un bien rare, offrant un territoire de chasse clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Sologne.
Prix de vente : 375 000 euros Frais d'agence inclus. Les honoraires sont Ă la charge du vendeur
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RICHARD Jean Michel, au 0687759621 ou par courriel Ă
[email protected]
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une piÚce d'identité vous sera demandée.
Cette prĂ©sente annonce a Ă©tĂ© rĂ©digĂ©e sous la responsabilitĂ© Ă©ditoriale de RICHARD Jean Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculĂ© au RSAC Blois 841056591 auprĂšs de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le ChĂȘne FerrĂ© - 44 AllĂ©e des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliĂšre (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 dĂ©livrĂ©e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sĂ©questre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la BoĂ©tie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitĂ© civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470JMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ă partir de 375 000 âŹ
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