Terrain neuf
Ă 7km de Egreville. Iad France - GrĂ©gory Farges vous propose : Ă Jouy, dans le hameau des Bordes, venez dĂ©couvrir ce terrain Ă bĂątir d'environ 829 mÂČ, correspondant au lot n°3 sur le plan de division cadastrĂ©.
Ce terrain est idéal pour la construction d'une maison individuelle.
Il offre une belle configuration avec une façade sur rue d'environ 22 mÚtres, une profondeur d'environ 34 mÚtres sur la partie principale, et une largeur d'environ 27 mÚtres sur une grande partie de la parcelle.
Sa forme permet d'envisager un beau projet de construction avec jardin, stationnement et espaces extérieurs.
Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain est parfait pour concrétiser un projet de maison dans un secteur paisible.
D'aprÚs l'ERRIAL établi le 8 juin 2026, les parcelles concernées sont situées en zone d'exposition faible au retrait-gonflement des argiles. L'étude géotechnique G1 ne semble donc pas obligatoire, sauf demande spécifique du notaire, de l'acquéreur ou du constructeur.
D'aprĂšs les informations du PLUi, le terrain se situe en zone UB, secteur principalement destinĂ© Ă l'habitation. Le projet devra respecter les rĂšgles d'urbanisme en vigueur et ĂȘtre validĂ© par les autorisations nĂ©cessaires.
Les raccordements aux réseaux seront à prévoir et à confirmer auprÚs des services compétents.
Terrain non soumis au DPE.
Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un cadre agréable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence Ă la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345417)
Ă partir de 30 000 âŹ
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