Acheter un terrain à Courdemanche

À Courdemanche, charmant village de la Vallée du Loir (72), ce terrain de 3 175 m² dont 1 774 m² sont constructibles en zone UC, offre un cadre de vie privilégié à seulement 650 m de tous commerces (épicerie, boulangerie, restauration, agence postale) et 1 km de la maison de santé et de la pharmacie. Vous êtes ici à l'abri du tumulte, tout en restant proche de l'essentiel. Un écrin rare entre patrimoine, nature et projet de vie, localisation idéale au cœur de la Sarthe La parcelle se situe en bord d'une route secondaire modérément passante, garantissant tranquillité et sécurité. Le village est relié aux axes départementaux permettant de rejoindre rapidement Le Mans (45mn), Tours ou La Flèche. Un terrain prêt à concrétiser vos projets Le terrain, à la topographie plate et facile à aménager, bénéficie d'une orientation Nord-Ouest à Nord-Est, propice à un bon ensoleillement. Il est non viabilisé, mais les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement se trouvent immédiatement en bordure de parcelle, simplifiant considérablement les démarches. Le bornage sera réalisé avant la vente. La partie restante de 1 401 m², classée en zone naturelle, constitue un écrin végétal idéal pour préserver votre intimité et valoriser un projet architectural respectueux de l'environnement. Prix de vente : 26 000 € FAI. Un rapport qualité-surface-prix remarquable pour ce secteur recherché, entre qualité de vie rurale, attractivité touristique et proximité des services. Entre Loir et Forêt de BERCE: un territoire d'exception À deux pas du terrain, découvrez les trésors de la Vallée du Loir : circuits de randonnées, vignobles renommés (Jasnières, Coteaux du Loir), marchés locaux, guinguettes et patrimoine bâti. Le tout dans une ambiance familiale et chaleureuse. La forêt domaniale de Bercé, à moins de 15 km, offre des 5 400 ha de sentiers balisés, de futaies historiques et d'espaces de ressourcement. Une nature préservée au cœur de laquelle il fait bon vivre, entre balades, découvertes et sérénité. Valorisation énergétique et projet durable: Grâce à son exposition et à son environnement ouvert, ce terrain peut accueillir un projet à haute performance énergétique, avec potentiel pour panneaux solaires, pompe à chaleur ou habitat bois. Un choix d'avenir dans un cadre écoresponsable. Points à prévoir: Prévoir les travaux de viabilisation (raccordements en bord de route) et bornage, que le vendeur s'engage à effectuer. Certificat d'urbanisme à demander en fonction du projet. Une opportunité rare pour vivre ou investir en Vallée du Loir Ce terrain s'adresse aussi bien à des familles en quête d'un havre rural, qu'à des investisseurs souhaitant bâtir dans un secteur touristique, ou encore à des projets alternatifs (gîte, habitat léger, etc.). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.935418

À 4km de Courdemanche. Iad France - Denis Bardoux vous propose : TERRAIN DE LOISIRS -- ÉTANG DE PÊCHE -- 1,18 HA -- MONTREUIL-LE-HENRI (72) Situé à Montreuil-le-Henri, à seulement 10 minutes du Grand Lucé et 30 minutes du Mans, découvrez ce MAGNIFIQUE terrain de loisirs de 11 797 m² (environ 1,18 hectare), offrant un cadre naturel EXCEPTIONNEL, au CALME ABSOLU, sans aucun voisinage direct. Une vraie BULLE DE NATURE ! L'ÉTANG, d'une superficie d'environ 4 000 m², est POISSONNEUX et accueille carpes, tanches et gardons. Les berges sont AMÉNAGÉES et tondues, prêtes à la pêche dès votre arrivée. Le terrain comprend également une PRAIRIE D'ENVIRON 2 700 m², ancienne pâture qui accueillait des platanes récemment vendus. Située à proximité immédiate du cours d'eau, cette zone naturellement HUMIDE offre un beau potentiel pour les amoureux de la nature et de la biodiversité. Sur le terrain vous trouverez une grande cabane / chalet avec VÉRANDA VITRÉE pouvant accueillir une dizaine de personnes, avec table et chaises intérieures -- idéal pour les REPAS EN FAMILLE au bord de l'eau. Un abri de jardin / remise est attenant. Une SOURCE NATURELLE est présente sur la parcelle. Un ruisseau naturel longe la bordure du terrain. À noter : terrain de plein air et de nature, sans raccordement eau potable ni électricité. Toilettes sèches sur place. La végétation est REMARQUABLE : saules pleureurs, arbres de haut jet, nénuphars. Faune et flore sauvages préservées. Une OPPORTUNITÉ RARE dans le secteur : surface cadastrale nettement supérieure aux biens similaires de la région, pour un prix TRÈS COMPÉTITIF. UTILISABLE IMMÉDIATEMENT, sans aucuns travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32856171)

À 8km de Courdemanche. Rare sur le secteur ! Découvrez ce grand terrain viabilisé de 1 170 m², dernier lot disponible d'un lotissement établi depuis plus de 10 ans, garantissant un environnement calme, stable et résidentiel. Le terrain est situé en zone UC du PLU, offrant un cadre réglementaire favorable à votre projet de construction. Implanté sur la charmante commune de Lhomme, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités essentielles : mairie, écoles et commerces sont facilement accessibles, facilitant le quotidien de toute la famille. Une ligne de bus dessert également le secteur sur l'axe Le Mans – La Chartre-sur-Loir. Ce bien se distingue par ses deux accès indépendants (4 mètres et 7 mètres), offrant une grande souplesse d'aménagement et de conception. Il dispose également d'une authentique cave voûtée d'environ 15 m² (3,6 m de largeur), un véritable atout de charme, idéal pour le stockage, une cave à vin ou un espace atypique. Plus grand terrain du lotissement et dernier disponible, il représente une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un cadre paisible et recherché. Un bien unique à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maximilien COSGROVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 744 070 Greffe de LE MANS) 06 10 65 60 28 (réf. 599491 )

À 9km de Courdemanche. Iad France - Ludovic Guillier vous propose : À découvrir, agréable terrain de loisirs de 3 920 m² avec un étang, en pleine nature. Le bien comprend un chalet d'environ 33 m² raccordé à l'eau potable, composé de : une chambre, un coin cuisine, un séjour, une salle d'eau, une terrasse, ainsi qu'un atelier. Atout majeur : un étang avec un trop-plein, offrant un cadre particulièrement agréable pour les amateurs de pêche et de nature. Le terrain dispose également de plusieurs équipements et dépendances : un abri de jardin, un cabanon, des toilettes sèches. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Guillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 994681724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34041699)

À 9km de Courdemanche. Iad France - Ludovic Guillier vous propose : Terrain à Bâtir de 798 m² au Grand-Lucé - Opportunité à Saisir en plein centre bourg. 400 m du collège, 350 m des commerces. Ce terrain à bâtir non viabilisé est parfait pour la construction d'une maison personnalisée qui répondra à toutes vos attentes. Tous les réseaux se trouvent à proximités et possibilité de se raccorder au réseau de chaleur urbain de la commune. Avec une surface généreuse, vous aurez la liberté de concevoir votre futur lieu de vie selon vos besoins et vos envies. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Guillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 994681724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32889754)

À 9km de Courdemanche. Je vous propose ce magnifique terrain de loisir situé sur la commune du Grand Lucé, à seulement 5 minutes des commodités et à 30 minutes du Mans. Véritable havre de paix, il est idéal pour les amoureux de nature, les passionnés de pêche ou simplement pour profiter de moments de détente en plein air durant les beaux jours. Le terrain, joliment arboré, dispose d'un étang poissonneux agrémenté d'un ponton récemment installé. Un véritable atout : les compteurs d'eau de ville et d'électricité sont déjà sur la parcelle, une rareté pour ce type de bien. Vous y trouverez également une cabane en bois avec toiture en tôle, parfaite pour le stockage de vos outils, équipements de pêche ou mobilier de jardin. L'accès est sécurisé par un portail électrique, avec un chemin d'accès entièrement refait et des clôtures en place. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 336739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 34 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr