Acheter un terrain à Courdemanche

Découvrez ce terrain à vendre situé à Courdemanche, d’une superficie idéale pour un projet de construction de maison. Ce terrain viabilisé offre une belle surface plane dans un cadre champêtre, vous permettant de concrétiser vos rêves d’habitat en toute tranquillité. Profitez de la sérénité d’un environnement arboré, tout en étant à proximité des commodités que vous souhaitez. C’est l’emplacement parfait pour bâtir votre havre de paix. Courdemanche, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, est une ville accueillante qui allie le charme de la campagne à la proximité de la ville. Vous trouverez à proximité un centre-ville dynamique, avec des commerces et services qui faciliteront votre quotidien. Les paysages environnants offrent des possibilités de promenades et de découvertes. La combinaison parfaite entre un cadre calme et un accès facile aux attraits locaux fait de Courdemanche un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain avec un potentiel exceptionnel. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien rare. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À Courdemanche, charmant village de la Vallée du Loir (72), ce terrain de 3 175 m² dont 1 774 m² sont constructibles en zone UC, offre un cadre de vie privilégié à seulement 650 m de tous commerces (épicerie, boulangerie, restauration, agence postale) et 1 km de la maison de santé et de la pharmacie. Vous êtes ici à l'abri du tumulte, tout en restant proche de l'essentiel. Un écrin rare entre patrimoine, nature et projet de vie, localisation idéale au cœur de la Sarthe La parcelle se situe en bord d'une route secondaire modérément passante, garantissant tranquillité et sécurité. Le village est relié aux axes départementaux permettant de rejoindre rapidement Le Mans (45mn), Tours ou La Flèche. Un terrain prêt à concrétiser vos projets Le terrain, à la topographie plate et facile à aménager, bénéficie d'une orientation Nord-Ouest à Nord-Est, propice à un bon ensoleillement. Il est non viabilisé, mais les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement se trouvent immédiatement en bordure de parcelle, simplifiant considérablement les démarches. Le bornage sera réalisé avant la vente. La partie restante de 1 401 m², classée en zone naturelle, constitue un écrin végétal idéal pour préserver votre intimité et valoriser un projet architectural respectueux de l'environnement. Prix de vente : 26 000 € FAI. Un rapport qualité-surface-prix remarquable pour ce secteur recherché, entre qualité de vie rurale, attractivité touristique et proximité des services. Entre Loir et Forêt de BERCE: un territoire d'exception À deux pas du terrain, découvrez les trésors de la Vallée du Loir : circuits de randonnées, vignobles renommés (Jasnières, Coteaux du Loir), marchés locaux, guinguettes et patrimoine bâti. Le tout dans une ambiance familiale et chaleureuse. La forêt domaniale de Bercé, à moins de 15 km, offre des 5 400 ha de sentiers balisés, de futaies historiques et d'espaces de ressourcement. Une nature préservée au cœur de laquelle il fait bon vivre, entre balades, découvertes et sérénité. Valorisation énergétique et projet durable: Grâce à son exposition et à son environnement ouvert, ce terrain peut accueillir un projet à haute performance énergétique, avec potentiel pour panneaux solaires, pompe à chaleur ou habitat bois. Un choix d'avenir dans un cadre écoresponsable. Points à prévoir: Prévoir les travaux de viabilisation (raccordements en bord de route) et bornage, que le vendeur s'engage à effectuer. Certificat d'urbanisme à demander en fonction du projet. Une opportunité rare pour vivre ou investir en Vallée du Loir Ce terrain s'adresse aussi bien à des familles en quête d'un havre rural, qu'à des investisseurs souhaitant bâtir dans un secteur touristique, ou encore à des projets alternatifs (gîte, habitat léger, etc.). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.935418

Découvrez ce terrain à vendre de 619 m², situé en plein cœur de Courdemanche, dans le département de la Sarthe. Ce bien, totalement viabilisé, offre une façade généreuse de 17 mètres, idéal pour réaliser votre projet de construction de maison sur mesure. Profitez d’un cadre de vie attractif, avec une superbe vue et un terrain plat qui facilitera vos futures constructions. Soyez au cœur de la vie locale tout en bénéficiant d’un espace paisible pour votre future résidence. Localisé en plein centre de Courdemanche, ce terrain bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des services nécessaires au quotidien. La commune est particulièrement bien desservie avec des écoles à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. La beauté naturelle de la Sarthe, les activités culturelles et sportives proposées par la ville, ainsi que l’ambiance conviviale du voisinage renforcent l’attrait de ce quartier. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain d’exception, parfaitement situé et prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Contactez-nous sans attendre pour explorer les possibilités qu’offre ce bien immobilier !

À 4km de Courdemanche. Iad France - Denis Bardoux vous propose : TERRAIN DE LOISIRS -- ÉTANG DE PÊCHE -- 1,18 HA -- MONTREUIL-LE-HENRI (72) Situé à Montreuil-le-Henri, à seulement 10 minutes du Grand Lucé et 30 minutes du Mans, découvrez ce MAGNIFIQUE terrain de loisirs de 11 797 m² (environ 1,18 hectare), offrant un cadre naturel EXCEPTIONNEL, au CALME ABSOLU, sans aucun voisinage direct. Une vraie BULLE DE NATURE ! L'ÉTANG, d'une superficie d'environ 4 000 m², est POISSONNEUX et accueille carpes, tanches et gardons. Les berges sont AMÉNAGÉES et tondues, prêtes à la pêche dès votre arrivée. Le terrain comprend également une PRAIRIE D'ENVIRON 2 700 m², ancienne pâture qui accueillait des platanes récemment vendus. Située à proximité immédiate du cours d'eau, cette zone naturellement HUMIDE offre un beau potentiel pour les amoureux de la nature et de la biodiversité. Sur le terrain vous trouverez une grande cabane / chalet avec VÉRANDA VITRÉE pouvant accueillir une dizaine de personnes, avec table et chaises intérieures -- idéal pour les REPAS EN FAMILLE au bord de l'eau. Un abri de jardin / remise est attenant. Une SOURCE NATURELLE est présente sur la parcelle. Un ruisseau naturel longe la bordure du terrain. À noter : terrain de plein air et de nature, sans raccordement eau potable ni électricité. Toilettes sèches sur place. La végétation est REMARQUABLE : saules pleureurs, arbres de haut jet, nénuphars. Faune et flore sauvages préservées. Une OPPORTUNITÉ RARE dans le secteur : surface cadastrale nettement supérieure aux biens similaires de la région, pour un prix TRÈS COMPÉTITIF. UTILISABLE IMMÉDIATEMENT, sans aucuns travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32856171)

À 5km de Courdemanche. Nous vous proposons un superbe terrain à vendre d’une superficie de 1000 m², idéalement viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction de maison. Situé au cœur de Montreuil-le-Henri, ce terrain offre un cadre de vie privilégié mariant tranquillité et confort. Grâce à son exposition ensoleillée et à son ambiance arborée, cet espace permet une réalisation architecturale unique, parfaitement en harmonie avec la nature environnante. Montreuil-le-Henri, une charmante commune de la Sarthe, bénéficie d’une localisation centrale avec toutes les commodités à proximité. Vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces et des infrastructures locales, facilitant ainsi le quotidien. Le cadre champêtre et calme de cette ville en fait un lieu idéal pour les familles cherchant à s’épanouir. De plus, les attraits touristiques de la région, tels que ses beaux sentiers et paysages naturels, ne manqueront pas de charmer les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain au potentiel exceptionnel, où chaque projet de construction peut devenir une réalité dans un environnement serein. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour visiter ce bien d’exception.

À 6km de Courdemanche. Découvrez ce terrain exceptionnel de 700 m², idéalement situé à Saint-Vincent-du-Lorouër, dans le département de la Sarthe. Ce bien viabilisé offre une surface plate, ensoleillée et bénéficie d’un cadre champêtre qui ravira les futurs propriétaires. Parfait pour un projet de construction de maison, ce terrain promet un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Saint-Vincent-du-Lorouër se distingue par son atmosphère conviviale et ses nombreux atouts. Située au cœur de la Sarthe, cette charmante ville offre un accès facile aux commerces, écoles et autres services. Les amoureux de la nature apprécieront l’environnement calme et verdoyant, propice aux balades et aux activités en plein air. La proximité des axes routiers assure également une accessibilité rapide aux grandes villes tout en préservant le cadre rural idéal. Ce terrain constitue une opportunité rare pour quiconque souhaite bâtir la maison de ses rêves dans un cadre agréable et serein. N’attendez plus pour envisager ce projet et contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien au potentiel exceptionnel !

À 8km de Courdemanche. Rare sur le secteur ! Découvrez ce grand terrain viabilisé de 1 170 m², dernier lot disponible d'un lotissement établi depuis plus de 10 ans, garantissant un environnement calme, stable et résidentiel. Le terrain est situé en zone UC du PLU, offrant un cadre réglementaire favorable à votre projet de construction. Implanté sur la charmante commune de Lhomme, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités essentielles : mairie, écoles et commerces sont facilement accessibles, facilitant le quotidien de toute la famille. Une ligne de bus dessert également le secteur sur l'axe Le Mans – La Chartre-sur-Loir. Ce bien se distingue par ses deux accès indépendants (4 mètres et 7 mètres), offrant une grande souplesse d'aménagement et de conception. Il dispose également d'une authentique cave voûtée d'environ 15 m² (3,6 m de largeur), un véritable atout de charme, idéal pour le stockage, une cave à vin ou un espace atypique. Plus grand terrain du lotissement et dernier disponible, il représente une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un cadre paisible et recherché. Un bien unique à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maximilien COSGROVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 744 070 Greffe de LE MANS) 06 10 65 60 28 (réf. 599491 )

À 9km de Courdemanche. Découvrez cette opportunité unique et devenez propriétaire de ce terrain à vendre dans le charmant village de Loir en Vallée. Avec une surface de 5 228?m², ce terrain offre de nombreuses possibilités pour construire la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans cette région prisée. Situé dans la ville de Loir en Vallée, ce terrain bénéficie d’un emplacement central et pratique. Les environs immédiats comprennent des routes principales et des transports en commun à proximité, vous offrant un accès facile aux villes voisines et au reste de la région. De plus, le terrain est viabilisé, ce qui facilitera grandement la construction de votre future maison. Ce terrain se trouve dans une région aux nombreux attraits. En tant que propriétaire, vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des écoles, et de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien. De plus, vous pourrez admirer la superbe vue dégagée sur les alentours, tout en profitant du calme et de la tranquillité offerts par un cadre champêtre et arboré. Vous ne manquerez pas de divertissements avec les nombreuses attractions locales à découvrir. N’attendez plus et saisissez cette opportunité exceptionnelle pour devenir propriétaire de ce terrain à Loir en Vallée. Avec son emplacement privilégié, ses points forts et son potentiel, ce terrain est idéal pour ceux qui cherchent à construire leur maison dans un environnement agréable et paisible. Faites vite, ce terrain ne restera pas sur le marché très longtemps.

À 9km de Courdemanche. Iad France - Ludovic Guillier vous propose : Terrain à Bâtir de 798 m² au Grand-Lucé - Opportunité à Saisir en plein centre bourg. 400 m du collège, 350 m des commerces. Ce terrain à bâtir non viabilisé est parfait pour la construction d'une maison personnalisée qui répondra à toutes vos attentes. Tous les réseaux se trouvent à proximités et possibilité de se raccorder au réseau de chaleur urbain de la commune. Avec une surface généreuse, vous aurez la liberté de concevoir votre futur lieu de vie selon vos besoins et vos envies. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Guillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 994681724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32889754)

À 9km de Courdemanche. Je vous propose ce magnifique terrain de loisir situé sur la commune du Grand Lucé, à seulement 5 minutes des commodités et à 30 minutes du Mans. Véritable havre de paix, il est idéal pour les amoureux de nature, les passionnés de pêche ou simplement pour profiter de moments de détente en plein air durant les beaux jours. Le terrain, joliment arboré, dispose d'un étang poissonneux agrémenté d'un ponton récemment installé. Un véritable atout : les compteurs d'eau de ville et d'électricité sont déjà sur la parcelle, une rareté pour ce type de bien. Vous y trouverez également une cabane en bois avec toiture en tôle, parfaite pour le stockage de vos outils, équipements de pêche ou mobilier de jardin. L'accès est sécurisé par un portail électrique, avec un chemin d'accès entièrement refait et des clôtures en place. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 336739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 34 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr