Acheter un terrain à Chambérat

25 minutes Montluçon, Rare ! Alimentée en eau et en électricité, venez vous ressourcer au bord de cet étang de 13 000m2 sur un terrain arboré de près de 4 hectares au total... La quiétude du lieu resté sauvage permet une complète déconnexion... À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JCM immobilier, vos projets sur mesure.

A découvrir - superbe propriété de loisirs composée d'un étang d'environ 11500 m2 - dont plus de 7000 m2 en eau - dans un environnement calme et préservé. Très bien entretenu - cet étang offre une profondeur maximale d'environ 3.60 m et bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur des kilomètres - - idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. L'étang est empoissonné et convient parfaitement pour les loisirs - la pêche ou simplement profiter d'un cadre naturel exceptionnel. Sur le terrain vous disposerez d'une cabane en préfabriqué avec poêle à bois et un hangar 22m2 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Chambérat. Situé proche du bourg de La Chapelaude, terrain d'environ 5900m² dont 700m² constructible, eau, électricité et assainissement en rue. Honoraires à charge acquéreur : 25% . Prix hors honoraires : 20000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 7km de Chambérat. REF : 40227 En exclusivité sur la commune d'HURIEL à 400 m du centre , très beau terrain plat ,avec un puit constructible de 967m². Façade de 21 m A HURIEL village d'art vous trouvez tous commerces de proximité et toutes commodités . Ecole primaire et collège. A 15 mn MONTLUCON A 10 mn TREIGNAT son camping , son plan d'eau et sa piscine écologique. A 30 mn la forêt de TRONCAIS Contact : Claude Leroux Agent commercial en immobilier 913 945 325 RSAC Montluçon Tél : O6 8O 64 23 24 Mail : [email protected] Référence agence : 40227

À 7km de Chambérat. REF : 40228 En exclusivité sur la commune d'HURIEL à 400 m du centre , très beau terrain plat constructible de 933 m². Façade de 21 m A HURIEL village d'art vous trouvez tous commerces de proximité et toutes commodités . Ecole primaire et collège. A 15 mn MONTLUCON A 10 mn TREIGNAT son camping , son plan d'eau et sa piscine écologique. A 30 mn la forêt de TRONCAIS Contact : Claude Leroux Agent commercial en immobilier 913 945 325 RSAC Montluçon Tél : O6 8O 64 23 24 Mail : [email protected] Référence agence : 40228

À 7km de Chambérat. REF : 40582– Terrain constructible à Huriel Vous rêvez de faire construire dans un cadre calme ? Découvrez ce terrain plat de 997 m², situé au fond d'une impasse dans un hameau sur la commune d'Huriel, à seulement quelques minutes de Montluçon. Ce terrain constructible bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un cadre serein et agréable. Avec une surface optimisée de 997 m², il offre un extérieur facile à entretenir, parfait pour profiter d'un jardin sans les contraintes liées à une grande parcelle. Situé dans un environnement paisible et rural, ce bien séduira les amateurs de tranquillité tout en permettant un accès rapide à Montluçon. Commerces, écoles et services sont à seulement quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre calme de la campagne et proximité des commodités . Contact : Claude Leroux Agent commercial en immobilier 913 945 325 RSAC MONTLUCON Tél O6 8O 64 23 24 Mail [email protected] Référence agence : 40582

À 7km de Chambérat. Le coup de cœur de l'agence: Rare à la vente terrain à bâtir de 839m2 avec permis accordé et inclus secteur calme proche de tous commerces Mairie école collège ,secteur prisé et historique de la ville. À 10 minutes de Montluçon. Point Fort: Un projet clef en mains .pas de tracas administratifs, les frais d'architecte et les longs mois d'attente.Maison habitable de 169,37m2 avec de très beaux volumes ainsi qu' un garage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 7km de Chambérat. Proche du centre bourg, terrain d'environ 1000m² constructible avec eau, électricité et tout à l'égout en rue. Honoraires à charge acquéreur : 26.32% . Prix hors honoraires : 19000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 8km de Chambérat. Situé à Saint SAUVIER avec certificat d'urbanisme positif récent( Décembre 2024). Belle parcelle de terrain constructible, idéalement située, à quelques minutes de Boussac et à 20 minutes de Montluçon sur la commune de Saint SAUVIER. Les réseaux eaux et électricité sont à proximités, l'assainissement individuel est à prévoir. La parcelle est plate, idéale pour construire une maison de plain-pied comprenant même un puits. Ce terrain offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction. Contactez nous pour en savoir plus ou alors pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 9km de Chambérat. Sur la commune de Saint Désiré, à la campagne, à 20 min de montluçon, étang d'environ 1 hectare sur un terrain de 9 hectares équipé d'un chalet. Honoraires à charge acquéreur : 10% . Prix hors honoraires : 80000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 9km de Chambérat. 25 minutes Montluçon, Rare ! Venez vous ressourcer au bord de cet étang de 12 000m2 sur un terrain arboré de près de 5 hectares au total... La quiétude du lieu resté sauvage permet une complète déconnexion... À voir ! JCM immobilier, vos projets sur mesure.

À 9km de Chambérat. Charmant étang en pleine nature — charme, tranquillité et souvenirs garantis Situé au cœur de la France, cet étang conforme et en règle vous séduira par son cadre paisible et sa nature préservée. Véritable havre de détente, il invite à créer, comme ses propriétaires actuels, de merveilleux souvenirs : moments de pêche, cueillette de champignons, farniente au soleil ou lecture au bord de l'eau… L'étang, en eaux closes, est parfaitement aménagé et entretenu : - plus d'un hectare d'eau. - Ponton en inox avec caillebotis galvanisé - Tringle de vidange en inox pour la bonde - Pessière et châtaigniers environnants, offrant un cadre verdoyant et ombragé Un ancien mobil-home à restaurer est présent sur place, permettant d'envisager un espace de vacances ou de week-end, facilement accessible depuis toute la région centrale. Un lieu unique pour les amoureux de la nature, du calme et de la simplicité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.929740

À 10km de Chambérat. REF : 42106 En exclusivité à 15 mn de MONTLUCON à proximité immédiate du centre de SAINT MARTINIEN , beau terrain constructible avec une vue dégagée sur la campagne exposé SUD EST d'une superficie de 1764m² . Contact : Claude Leroux Agent Commercial 913 945 325 RSAC MONTLUCON O68O642324 [email protected] Référence agence : 42106

À 10km de Chambérat. REF :42103 En exclusivité A 15 mn de MONTLUCON à proximité immédiate du centre de SAINT MARTINIEN lot 1 d'une surface de 882 m² , beau terrain constructible avec une vue dégagée sur la campagne exposé SUD EST Contact : Claude Leroux Agent Commercial 913 945 325 RSAC MONTLUCON O68O642324 [email protected] Référence agence : 42103

À 10km de Chambérat. REF : 40626 En exclusivité A 15 mn de MONTLUCON à proximité immédiate du centre de SAINT MARTINIEN lot 1 d'une surface de 882 m² , beau terrain constructible avec une vue dégagée sur la campagne exposé SUD EST Contact : Claude Leroux Agent Commercial 913 945 325 RSAC MONTLUCON O68O642324 [email protected] Référence agence : 40626

À 10km de Chambérat. REF : 40628 En exclusivité à 15 mn de MONTLUCON à proximité immédiate du centre de SAINT MARTINIEN lot 2 d'une surface de 882 m² , beau terrain constructible avec une vue dégagée sur la campagne exposé SUD EST . Contact : Claude Leroux Agent Commercial 913 945 325 RSAC MONTLUCON O68O642324 [email protected] Référence agence : 40628

À 10km de Chambérat. REF : 42105 En exclusivité à 15 mn de MONTLUCON à proximité immédiate du centre de SAINT MARTINIEN lot 2 d'une surface de 882 m² , beau terrain constructible avec une vue dégagée sur la campagne exposé SUD EST . Contact : Claude Leroux Agent Commercial 913 945 325 RSAC MONTLUCON O68O642324 [email protected] Référence agence : 42105