Acheter un terrain à Aydat

CHALET 4 PERSONNES AU BORD DU LAC D'AYDAT AVEC VUE LAC ET PUY DE DÔME UNIQUE en Auvergne. Au coeur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, dans un environnement naturel d'une beauté rare, cette propriété confidentielle offre près d'un hectare de parc boisé au bord du lac d'Aydat, avec vue sur les eaux du plus grand lac naturel d'Auvergne et sur la silhouette emblématique du Puy de Dôme. A l'abri des regards, au milieu d'arbres majestueux ayant traversé les générations, le domaine est composé de magnifiques pins, bouleaux, chênes et merisiers qui créent une atmosphère unique, entre forêt privée et jardin naturel. Le chalet cadastré de 16 m² avec mezzanine 4 couchages est accessible en 4x4. Il s'intègre discrètement dans cet écrin préservé où règnent le calme absolu, la lumière et le chant des oiseaux. Depuis le parc boisé, accédez directement aux rives du lac de l'autre côté du GR30 et adonnez-vous à votre activité favorite : baignade, nage en eau libre, sorties en paddle ou en aviron, promenades en canoë, pêche, randonnées autour des lacs d'Auvergne, trail, VTT, champignons ou simples moments de contemplation face aux paysages volcaniques. Chaque saison transforme le paysage : reflets changeants sur l'eau, couleurs flamboyantes des feuillages, brumes matinales sur le lac et panoramas dégagés sur les reliefs volcaniques classés parmi les plus remarquables de France. Implantation privilégiée dans un secteur naturel protégé qui confère au bien une rareté patrimoniale remarquable. Caractéristiques : - 9192 m2 de parc boisé - Chalet cadastré de 16 m² - Vue sur le lac d'Aydat et sur le Puy de Dôme - Forêt diversifiée : pins, bouleaux, chênes et merisiers - Accès voiture - Proximité immédiate d'une plage sauvage - Discrétion totale - Environnement naturel préservé - Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Découvrez une opportunité rare au cœur du Parc des Volcans d’Auvergne. Ce terrain de 663 m², idéalement situé sur la commune recherchée d’Aydat, n'attend plus que le début de ses travaux.Un projet clés en main administrativement :L’atout majeur de cette offre ? Un permis de construire déjà accepté selon le nouveau PLUi. Vous faites l’économie des délais d’instruction et des incertitudes liées aux autorisations de bâtir. Le projet prévoit une maison individuelle moderne et fonctionnelle d’environ 90 m² habitables avec étage.Une liberté totale pour la réalisation :- Libre de tout constructeur : choisissez vos partenaires en toute indépendance.- Maîtrise de votre budget : vous avez la possibilité de conserver certains lots de travaux pour une personnalisation sur mesure de votre chantier.C’est le compromis idéal entre la sécurité d'un dossier déjà validé et la liberté d'exécution. Dossier complet, informations et plans disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 0618402697, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108

Newmade immobilier a sélectionné pour vous en exclusivité sur la commune d'Aydat et à quelques pas du Lac de La Caissière, ce magnifique terrain avec pente modérée de 672m² dans un petit lotissement de 5 lots. Il sera vendu viabilisé, borné et étude G1 à disposition. Nous saurons vous accompagner sur votre projet de construction avec l'aide de notre partenaire. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Geoffrey FILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92045970800011

À 6km de Aydat. Nous vous proposons un terrain à vendre de 676 m², situé dans un lotissement prisé à Saint-Genès-Champanelle, dans le département du Puy-de-Dôme. Ce terrain viabilisé, offrant une façade de 25 mètres, bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un cadre champêtre, idéal pour la construction de votre future maison. Sa situation proche d’un axe routier important en fait un emplacement stratégique tout en préservant la tranquillité d’un environnement arboré. La maison proposée sur ce terrain est le modèle Solara 95, une maison familiale moderne de 95 m², conçue pour s’adapter parfaitement aux terrains en pente grâce à son architecture en demi-niveaux. Avec 4 chambres, elle offre des espaces lumineux et conviviaux, tout en étant conforme à la norme RE2020, alliant confort, modernité et économies d’énergie dans un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain au potentiel exceptionnel et une maison qui répond aux besoins de votre famille. Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 8km de Aydat. Situé à 20 mn de Clermont-Ferrand dans un petit village de la commune de Nébouzat (63210), ce terrain constructible de 1483 m² offre une opportunité remarquable pour créer un projet immobilier sur mesure. Niché dans un cadre pittoresque, Nébouzat séduit par son charme authentique et sa tranquillité, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La proximité de commodités telles que les commerces locaux et les écoles facilite le quotidien des résidents. De plus, les amoureux des activités en plein air seront ravis par la proximité des sentiers de randonnée et des sites naturels d'exception. Bornage et étude de sol G1 réalisés, viabilité en bordure. Libre de tout constructeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

À 8km de Aydat. Situé à 20 mn de Clermont-Ferrand dans un petit village de la commune deNébouzat (63210), ce terrain constructible de 1218 m² offre un cadre paisible et agréable pour la construction d'un futur projet résidentiel. Niché au cœur de la campagne auvergnate, ce terrain bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice à la tranquillité. Nébouzat, commune dynamique et conviviale, dispose de toutes les commodités essentielles à proximité, tels que des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts pour des moments de détente. Viabilité en bordure, bornage et étude de sol G1 réalisés. Libre de touts constructeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

À 9km de Aydat. Iad France - Floriane Lachave vous propose : Opportunité à saisir ! Varennes - Chanonat Terrain de 1069 m² dans une impasse, calme et proche de la nature. Raccordé au réseau d'eau potable. Électricité, eaux pluviales et assainissement collectif en bord de parcelle. Terrain exposé sud et libre de tout constructeur. Parcelle close sur 3 pans. Étude de sol G1 et certificat d'urbanisme disponibles. La surface importante du terrain saura valoriser une construction moderne, idéalement située, proche des grands axes et des pôles d'attractivité. Un investissement d'avenir, en toute liberté ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Lachave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 920950557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363311)

À 10km de Aydat. Sextant France vous propose en exclusivité, un superbe terrain plat d'une contenance de 1 064 m2 sur la jolie commune de Saint Saturnin, non loin de toutes commodités. Entièrement viabilisé. Le secteur offre un cadre de vie privilégié, proche de la nature, au calme. Le terrain est libre de tous constructeurs. A voir sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à MIREFLEURS - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27280