REFUGE PRIVÉ D'EXCEPTION AU BORD DU LAC D'AYDAT AVEC VUE LAC ET PUY DE DÔME
UNIQUE en Auvergne.
Au coeur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, dans un environnement naturel d'une beauté rare, cette propriété confidentielle offre près d'un hectare de parc boisé au bord du lac d'Aydat, avec vue sur les eaux du plus grand lac naturel d'Auvergne et sur la silhouette emblématique du Puy de Dôme.
A l'abri des regards, au milieu d'arbres majestueux ayant traversé les générations, le domaine est composé de magnifiques pins, bouleaux, chênes et merisiers qui créent une atmosphère unique, entre forêt privée et jardin naturel.
Le chalet cadastré de 16 m², accessible en 4x4, s'intègre discrètement dans cet écrin préservé où règnent le calme absolu, la lumière et le chant des oiseaux.
Depuis le parc boisé, accédez directement aux rives du lac de l'autre côté du GR30 et adonnez-vous à votre activité favorite : baignade, nage en eau libre dans un cadre préservé, sorties en paddle au lever du soleil, promenades en canoë, pêche, randonnées autour des lacs d'Auvergne, trail, VTT, champignons ou simples moments de contemplation face aux paysages volcaniques.
Chaque saison transforme le paysage : reflets changeants sur l'eau, couleurs flamboyantes des feuillages, brumes matinales sur le lac et panoramas dégagés sur les reliefs volcaniques classés parmi les plus remarquables de France.
Le mini-chalet bénéficie d'une existence cadastrale et figure à l'acte notarié. Son implantation privilégiée dans un secteur naturel protégé lui confère une rareté patrimoniale remarquable.
Caractéristiques :
- 9192 m2 de parc boisé
- Chalet cadastré de 16 m²?cadastré
- Vue sur le lac d'Aydat?et sur le Puy de Dôme
- Forêt diversifiée : pins, bouleaux, chênes et merisiers
- Accès voiture
- Proximité immédiate d'une plage sauvage
- Aucun vis-à-vis
- Environnement naturel exceptionnel?préservé
- Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne
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terrain 16 m²à Aydat (63)
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1 terrain disponible16 m2
Prix moyen au m² du programme23750€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Les atouts du programme
terrain 16 m² à aydat
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15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Aydat (63)
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Education
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2 items
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5 items
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
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4 épicerie(s)
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63970 AydatAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
