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Description du programme neuf
CHALET 4 PERSONNES AU BORD DU LAC D'AYDAT AVEC VUE LAC ET PUY DE DÔME
UNIQUE en Auvergne.
Au coeur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, dans un environnement naturel d'une beauté rare, cette propriété confidentielle offre près d'un hectare de parc boisé au bord du lac d'Aydat, avec vue sur les eaux du plus grand lac naturel d'Auvergne et sur la silhouette emblématique du Puy de Dôme.
A l'abri des regards, au milieu d'arbres majestueux ayant traversé les générations, le domaine est composé de magnifiques pins, bouleaux, chênes et merisiers qui créent une atmosphère unique, entre forêt privée et jardin naturel.
Le chalet cadastré de 16 m² avec mezzanine 4 couchages est accessible en 4x4. Il s'intègre discrètement dans cet écrin préservé où règnent le calme absolu, la lumière et le chant des oiseaux. Terrasse de 16m2 en bois.
Depuis le parc boisé, accédez directement aux rives du lac de l'autre côté du GR30 et adonnez-vous à votre activité favorite : baignade, nage en eau libre, sorties en paddle ou en aviron, promenades en canoë, pêche, randonnées autour des lacs d'Auvergne, trail, VTT, champignons ou simples moments de contemplation face aux paysages volcaniques.
Chaque saison transforme le paysage : reflets changeants sur l'eau, couleurs flamboyantes des feuillages, brumes matinales sur le lac et panoramas dégagés sur les reliefs volcaniques classés parmi les plus remarquables de France.
Implantation privilégiée dans un secteur naturel protégé qui confère au bien une rareté patrimoniale remarquable.
SOURCE sur la parcelle.
Caractéristiques :
- 9192 m2 de parc boisé
- Chalet cadastré de 16 m²
- Vue sur le lac d'Aydat et sur le Puy de Dôme
- Forêt diversifiée : pins, bouleaux, chênes et merisiers
- Accès voiture
- Proximité immédiate d'une plage sauvage
- Discrétion totale
- Environnement naturel préservé
- Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les atouts du programme
Terrain 9 192 m² à Aydat (63)
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Les terrains disponibles
- 100 000 € (11 € /m²)9192 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Aydat (63)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 maternelle1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
5 établissements
1 terrain (football, rugby)2 terrains (basket-ball, handball)2 courts de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
12 établissements
2 médecins6 médecins spécialisés3 dentistes1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
15 établissements
3 boulangeries1 supermarché4 épiceries7 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
15 établissements
7 maçons4 électriciens1 bureau(x) de poste1 garage1 garde d'enfants1 salon de coiffure
À proximité du programme
63970 Aydat Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
