maisonà Genay (69)

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1 maison disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

MAISONS IDEALES vous propose en accord avec notre partenaire foncier, la vente d'une maison neuve de 128 m² habitables et sous sol de 38 m² en RE 2020, sur la commune de Genay. Permis de construire accepté !!! Possibilité de démarrer la construction rapidement !! Ce projet de vie, idéal pour votre famille, est issue d'une division de parcelle viabilisée d'environ 1121 m² , se situant dans un environnement résidentiel avec vue. Elle est proposée au prix de 210 000€ ( ce prix est uniquement le prix du terrain ). Ce projet accueille une maison inversée sur mesure à étage avec 4 chambres, ainsi qu' une pièce de vie avec terrasse dominant une très jolie vue. Déjà existant, un abri tuilé pourra faire office de parking. Cette résidence haut de gamme offre des prestations exceptionnelles et un confort optimal. Caractéristiques : Surface habitable de 128 m² Chambre parentale et salle de bain attenante avec 3 autres chambres et une salle de bain WC suspendus et sanitaires de qualité Cuisine ouverte sur pièce de vie Buanderie Salon salle à manger spacieux de 40m² donnant sur une terrasse accessible à dalles sur plot Chauffage au sol toute surface via pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, Carrelage grands formats PORCELANOSA pour un style moderne et élégant Sous sol de 38 m² ….. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve de haut standing dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. * Nota : * Ne sont pas compris dans le prix : – Les frais de Notaires – Les taxes de constructions – Les aménagements extérieurs figurants sur l'illustration ( piscine, plantations, voitures, motos, mobilier de jardin… ) – Les papiers peints, peintures, parquets, meubles de cuisine et de salle de bains.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Terrasse
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Les logements neufs disponibles

  • 518 400 € (4 050 € /m²)
    128 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

2 137 € par mois (1)
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€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Genay (69)

Découvrir la ville de Genay

Genay en un coup d'œil

Rhône (69)

Commune péri-urbaine i

5 632 habitants

Genay est une commune péri-urbaine, avec 5 632 habitants (658 hab./km²) sur 8,49 km², à 14 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 920 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 251 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Genay affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Genay sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Genay

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

15 commerces disponibles au total

Genay propose 9 restaurants, 3 boulangeries, 1 supermarché et 2 épiceries. La commune se situe à 14 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Genay est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
14 km
Lyon
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 9
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1

3 / 1000 hab. — -41 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Genay

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Genay dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
45,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Genay

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-16 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Genay compte 4 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 12 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 5
  • Dentistes : 2
  • Sages-femmes : 1
Médecins
4
Infirmiers
5
Dentistes
2
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Genay

Climat tempéré i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Genay, avec une température moyenne de 12,5 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Genay présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Genay présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Genay

Revenus élevés i

26 920 € revenu médian annuel

+22 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 920 €, soit 22 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 25,53 %, représente environ 820 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 800 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
64 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 707 €/hab.
  • 2018 : 677 €/hab.
  • 2019 : 691 €/hab.
  • 2020 : 714 €/hab.
  • 2021 : 665 €/hab.
  • 2022 : 732 €/hab.
  • 2023 : 780 €/hab.
  • 2024 : 800 €/hab.

2017 : 707 €/hab.2024 : 800 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~820 € / an · ~68 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +20 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 25,53 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,19 %
  • GEMAPI : taux de 0,154 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Genay

Vigilance recommandée i

4,6/10 score de sécurité i

Genay affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,6‰+53 %

5,6‰

Vols de véhicule3,9‰+115 %

1,8‰

Violences hors famille1,3‰-60 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3‰-19 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Genay ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Valérie Giraud

Maire de Genay · Divers Centre

Genay est administrée par Valérie Giraud (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,3 % des inscrits contre 26,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Genay)
Macron
44 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

69730 Genay Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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