maison 4 piècesà Valencin (38)

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impasse du grand clos
1 maison disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Votre future maison à Valencin: un cadre de vie recherché hors lotissement. Le permis de construire est déjà accepté et purgé de tout recours, la maison peut démarrer rapidement en vous faisant gagner 6 mois de délais administratif. Découvrez Valencin, une commune chaleureuse et dynamique, idéalement située entre Lyon et Bourgoin-Jallieu. Ici, vous profitez d’un environnement calme, verdoyant et familial, tout en restant proche des commodités essentielles. Ce nouveau projet à Valencin vous offre une qualité de vie rare, dans un cadre résidentiel parfaitement intégré à son environnement. Maisons Axial vous propose une maison sur un terrain plat de 559m², un projet 100% personnalisable ! Découvrez ce terrain plat et idéalement exposé, prêt à accueillir votre maison de plain pied moderne et fonctionnelle. •Au rez-de-chaussée : o 3 belles chambres avec placard oUn grand espace de vie traversant, pensé pour offrir luminosité et confort oUne cuisine ouverte permettant de créer un lieu convivial pour toute la famille Ce modèle est entièrement personnalisable : •Surfaces •Aménagements intérieurs •Styles architecturaux •Systèmes de chauffage Prestations et garanties •Conforme RE 2020 •Assurance Dommages-Ouvrage incluse •Nombreuses options de chauffage (PAC air/air incluse dans le tarif – eau chaude sanitaire thermodynamique split) Tarif janvier 2026 – Les prix peuvent varier selon les secteurs et options choisies. Hors aménagements extérieurs (terrasse, piscine...) Maisons Axial c’est 3500 maisons construites depuis sa création et plus de 50 collaborateurs motivés à vous offrir la maison de vos rêves. Nous pouvons vous accompagner pour tous vos projets de construction de maisons, avec l’un de nos modèles de plain-pied, à étage ou sur sous-sol, avec une création sur mesure réalisée par notre bureau d’études ou avec nos projets de maisons de ville Esprit Village. Nos équipes formées aux dernières innovations et réglementation sont capables de s’adapter à vos contraintes de terrains et à vos besoins. Nos conseillers commerciaux ont une parfaite connaissance du secteur géographique et un réseau de partenaires pour vous assurer de trouver l’endroit idéal pour votre construction de maisons. Ref: odu

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Garage
  • Salle de bain
  • Terrasse
Maison 4 pièces

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Les logements neufs disponibles

  • 334 500 € (3 717 € /m²)
    90 m²GarageSalle de bain

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 379 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Valencin (38)

Découvrir la ville de Valencin

Valencin en un coup d'œil

Isère (38)

Commune rurale i

2 897 habitants

Valencin est une commune rurale, avec 2 897 habitants (299 hab./km²) sur 9,63 km², à 73 km de Grenoble. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 430 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 712 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Valencin sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Valencin

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

6 commerces disponibles au total

Valencin propose 5 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 73 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
73 km
Grenoble
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,7 / 1000 hab. — -46 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Valencin

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Valencin dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
55 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Valencin

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Valencin, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Grenoble (73 km).

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Valencin

Climat chaud i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Valencin, avec une température moyenne de 13,8 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Valencin présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
13,8°C
Climat chaud
Nuits tropicales
19,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
7,2/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Valencin présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Valencin

Revenus élevés i

28 430 € revenu médian annuel

+29 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 430 €, soit 29 % au-dessus de la médiane nationale, avec 69 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34,61 %, représente environ 998 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 477 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
69 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 373 €/hab.
  • 2018 : 376 €/hab.
  • 2019 : 398 €/hab.
  • 2020 : 396 €/hab.
  • 2021 : 408 €/hab.
  • 2022 : 414 €/hab.
  • 2023 : 460 €/hab.
  • 2024 : 477 €/hab.

2017 : 373 €/hab.2024 : 477 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~998 € / an · ~83 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +45 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 34,61 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,31 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Valencin

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Valencin : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule2,4‰+33 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Valencin ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Bernard Jullien

Maire de Valencin

Valencin est administrée par Bernard Jullien (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,7 % des inscrits contre 36 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Valencin)
Macron
38 %
Le Pen
36 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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38540 Valencin impasse du grand clos

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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