maison 4 piècesà Les Avenières (38)

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2 montée du tracolet
1 maison disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Maisons Axial vous propose de découvrir ce projet de maison à étage de 80m² habitable, idéalement située aux Avenières dans un environnement calme et pratique au quotidien. Cette maison fonctionnelle propose : - Une pièce de vie lumineuse et bien pensée - Trois chambres à l’étage, parfaites pour une vie de famille - Une salle de bain moderne - Des prestations actuelles et soignées pour un confort optimal Implantée sur un terrain en légère pente de 547 m², cette maison vous permet d’aménager facilement terrasse, jardin ou espace de détente selon vos envies. Pourquoi choisir Maisons Axial ? - Maison entièrement personnalisable : surface, aménagements, finitions - Accompagnement complet : étude, démarches, suivi de chantier - Aides possibles : profitez du Prêt Accession Procivis Rhône – 25 000€ à 0% (sous conditions, réservé aux primo-accédants) - Projet conforme RE2020. Construisez une maison moderne, confortable et adaptée à votre mode de vie. Contactez nous pour découvrir ce magnifique projet. DO et garanties incluses *Tarif juin 2026. Solution Pompe à Chaleur. Possibilité autres modes de chauffage. Prix susceptibles d’être modifiés selon secteurs et options choisies par l’acquéreur. Prix hors aménagements extérieurs : terrasse, piscine...

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Garage
  • Salle de bain
  • Terrasse
Maison 4 pièces

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Les logements neufs disponibles

  • 248 900 € (3 111 € /m²)
    80 m²GarageSalle de bain

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 026 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Les Avenières (38)

Découvrir la ville de Les Avenières

Les Avenières en un coup d'œil

Isère (38)

Commune rurale i

7 699 habitants

Les Avenières est une commune rurale, avec 7 699 habitants (185 hab./km²) sur 41,56 km², à 50 km de Grenoble. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 860 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 750 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Les Avenières affiche un score de 4,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Ménages avec enfants
39,5 %

Profil de la Commune

Profil de Les Avenières sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Les Avenières

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

24 commerces disponibles au total

Les Avenières propose 12 restaurants, 8 boulangeries, 3 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 50 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
50 km
Grenoble
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 12
  • Boulangeries (commerces) : 8
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,4 / 1000 hab. — -31 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Les Avenières

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

6 établissements scolaires

Les Avenières dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 4 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
39,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires4étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Les Avenières

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-54 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Les Avenières compte 2 médecins généralistes, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 16 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 10
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 2
  • Sages-femmes : 1
Médecins
2
Infirmiers
10
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
2
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Les Avenières

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Les Avenières, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Les Avenières présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
7/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
7/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Les Avenières présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Fréquent

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Les Avenières

Revenus corrects i

22 860 € revenu médian annuel

+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 860 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale, avec 51 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37 %, représente environ 985 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 537 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
51 %
Taux de chômage
3,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 439 €/hab.
  • 2018 : 443 €/hab.
  • 2019 : 445 €/hab.
  • 2020 : 451 €/hab.
  • 2021 : 442 €/hab.
  • 2022 : 489 €/hab.
  • 2023 : 515 €/hab.
  • 2024 : 537 €/hab.

2017 : 439 €/hab.2024 : 537 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~985 € / an · ~82 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +44 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,41 %
  • GEMAPI : taux de 0,338 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Les Avenières

Vigilance recommandée i

4,5/10 score de sécurité i

Les Avenières affiche un score de sécurité de 4,5 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages12,5‰+122 %

5,6‰

Vols de véhicule2,9‰+56 %

1,8‰

Violences hors famille1,7‰-47 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,2‰-14 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Les Avenières ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Bertrand Brosse

Maire des Avenières · Divers

Les Avenières est administrée par Bertrand Brosse (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,1 % des inscrits contre 28,8 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Les Avenières)
Macron
29 %
Le Pen
38 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

2 montée du tracolet

38630 Les Avenières 2 montée du tracolet

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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