Investissement locatif

Trouver le constructeur de sa maison

Trouver le constructeur de sa maison

Vous cherchez des sociétés immobilières pour faire construire une maison ou en acheter une neuve ? Accédez au classement des constructeurs de maisons neuves.

Bien investir dans le neuf

Bien investir dans le neuf

Acheter un bien neuf pour louer permet de se constituer un véritable patrimoine. Différents dispositifs pour investir dans le neuf existent et notamment le Scellier.

La gestion locative

La gestion locative

Par faute de temps ou afin de vous éviter des tracas, vous souhaitez confier la gestion de votre bien immobilier neuf. Mais à qui ? Vous avez le choix entre l'agent immobilier ou l'administrateur de biens. Explications.

Louer son logement neuf

Louer son logement neuf

Si acheter du neuf pour le louer permet de se constituer un véritable patrimoine, faut-il encore respecter certaines règles d’or afin d’être certain de pouvoir facilement louer son bien.

Faut-il souscrire une assurance loyers impayés ?

Faut-il souscrire une assurance loyers impayés ?

La plupart des groupes d’assurances proposent des polices couvrant le risque d’impayés. Objectif : sécuriser votre investissement locatif.

Barèmes et indices

Barèmes et indices

Indice INSEE des prix à la consommation, BT01, IRL, taux d'usure, taux d'intérêt légal... autant d'indicateurs économiques qui vous seront utiles dans le cadre de votre acquisition immobilière neuve et de la gestion de votre investissement locatif.

Calculer la plus value de votre investissement dans le neuf

Calculer la plus value de votre investissement dans le neuf

Loin des fluctuations des placements boursiers, l'immobilier permet de se constituer progressivement un patrimoine. Comment calculer la rentabilité ou plus-value de votre investissement dans un logement neuf ?

Dispositif Scellier intermédiaire ou Scellier social

Dispositif Scellier intermédiaire ou Scellier social

Si vous achetez un logement neuf à titre de placement dans la limite de 300 000 €, le régime Scellier intermédiaire vous offre une réduction d’impôt selon que vous louez pendant 12 ou 15 ans et selon que l’immeuble est ou non BBC. Il y a des plafonds de loyers et de ressources du locataire à respecter.

Investir en loi Girardin

Investir en loi Girardin

Amenée à disparaître au 31 décembre 2012, au profit du Scellier outre-mer, la loi Girardin propose une réduction d’impôt à ceux qui effectuent un investissement immobilier dans les Dom-Tom.

Publicité

Dispositif Scellier outre-mer

Dispositif Scellier outre-mer

Investir dans un bien immobilier neuf dans les Dom-Tom peut vous permettre comme en métropole de réaliser des économies d’impôt. Classique, intermédiaire ou Pacifique, il y a sûrement le Scellier qu’il vous faut.

Loi Malraux

Loi Malraux

Si vous souhaitez investir dans un bien ancien situé dans un secteur protégé ou sauvegardé en vue de le louer, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux pour les travaux de rénovation effectués.

LMP : le statut de loueur professionnel

LMP : le statut de loueur professionnel

Si vous disposez d’un budget important pour investir dans la pierre et que vous êtes fortement imposé, le statut du loueur en meublé professionnel (LMP), est fiscalement attractif.

Loi Monument Historique

Loi Monument Historique

Vous pouvez bénéficier de réductions d’impôt si vous vous portez acquéreur d'un bien classé monument historique pour l'essentiel ou inscrit à l'inventaire supplémentaire dans sa totalité.

Dispositif Scellier BBC

Dispositif Scellier BBC

Investir dans un logement neuf à titre de placement dans la limite de 300 000 €, vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 13% sur 9 ans si vous optez pour un logement Bâtiment basse consommation (BBC). Selon les zones géographiques, un plafond de loyers est à respecter.

LMNP : le statut de loueur non professionnel

LMNP : le statut de loueur non professionnel

Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) possède des avantages fiscaux et n'oblige pas à percevoir des revenus supérieurs à 23 000 euros.

Le dispositif Bouvard

Le dispositif Bouvard

Investir dans une résidence neuve meublée de type seniors ou de tourisme permet de récupérer la TVA sur le montant de son investissement et de réduire ses impôts. Le bail commercial signé avec l'exploitant de la résidence est d’au moins neuf ans.

Dispositif Scellier non BBC

Dispositif Scellier non BBC

Vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 13 % sur 9 ans si vous investissez dans un logement ne répondant pas aux normes BBC et dans la limite de 300 000 €. Des plafonds de loyers sont à respecter.