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Diagnostics de Performance Énergétique
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Description du programme neuf
Exploitation maraîchère – 2,5 ha terres et tunnels – irrigation complète – Pays de Retz
Située sur la commune de Machecoul-Saint-Même, au cœur du Pays de Retz et à proximité de Nantes, cette exploitation agricole offre un outil de production structuré, performant et immédiatement opérationnel.
Un ensemble agricole complet
Le bien comprend :
• 2,5 hectares de terres maraîchères en propriété
• Double tunnel d’environ 2 000 m²
+ parcelles exploitées complémentaires d’environ 1,35 hectare (locataire)
soit environ 3,85 hectares exploités au total
- Un système d’irrigation professionnel (atout majeur)
L’exploitation est équipée d’un système d’irrigation complet et structuré, permettant une couverture optimale des cultures :
• Local de pompage récent
• Pompage direct dans les canaux du marais
• Pompe Calpeda 20 m³/h avec variateur (irrigation plein champ)
• Pompe Samson 10 m³/h (serres multichapelles)
• 2 compteurs volumétriques réglementaires
• Réseau de conduites enterrées sur l’ensemble des parcelles
• Environ 25 points d’eau répartis sur le site
permettant une couverture totale de la surface d’arrosage
- Organisation de l’exploitation
• Quadrillage intégral Plymouth sur les parcelles
• Exploitation adaptée à une production maraîchère structurée
• Possibilité de cultures diversifiées en plein champ et sous abri
- Un outil de production immédiatement exploitable
Ce site conviendra parfaitement pour :
• maraîchage professionnel
• agriculture biologique
• circuits courts / vente directe
• projet d’installation agricole
• développement ou diversification d’une exploitation existante
- Un emplacement stratégique
À proximité immédiate de Nantes, ce site bénéficie d’un accès direct à des bassins de consommation importants et à des débouchés commerciaux existants.
- Une opportunité rare sur le secteur
Dans un contexte où les exploitations équipées en irrigation et en production sous abri deviennent rares, ce bien représente une opportunité stratégique pour un projet agricole clé en main.
Possibilité de reprise d’une exploitation existante avec surfaces complémentaires.
Les atouts du programme
Terrain 25 000 m² à Machecoul-Saint-Même (44)
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Les terrains disponibles
- 49 900 € (2 € /m²)25000 m² Exposition Sud-Ouest
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Machecoul-Saint-Même (44)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
14 établissements
4 lycées4 écoles d'enseignement supérieur4 écoles élémentaires2 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
11 établissements
1 court de tennis1 piscine2 centres équestres1 cinéma1 terrain (basket-ball, handball)2 gymnases1 stade d'athlétisme2 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
53 établissements
3 établissements de santé2 pharmacies32 médecins spécialisés11 dentistes5 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
32 établissements
18 restaurants5 épiceries4 supermarchés3 boulangeries2 librairies
ServicesTout est là, sans exception
53 établissements
1 bureau(x) de poste2 gardes d'enfants6 banques1 gendarmerie1 maison de retraite9 salons de coiffure10 maçons15 garages8 électriciens
À proximité du programme
44270 Machecoul-Saint-Même Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
