Situé avenue Elisa Mercœur à Champigny-sur-Marne, dans un secteur résidentiel en développement, ce terrain bénéficie d'un environnement pavillonnaire avec un accès rapide aux commodités du quotidien (commerces, écoles, axes routiers).
Nous vous proposons ce terrain à bâtir de 320 m², offrant un bon potentiel pour un projet de construction individuelle. Sa surface permet d'envisager une maison familiale avec extérieur, dans un secteur en évolution.
Viabilisations à prévoir, laissant la liberté d'adapter les raccordements selon votre projet.
Une opportunité intéressante pour un projet de construction à un prix maîtrisé aux portes de Paris.
Référence agence : 33
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350 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible320 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme1094€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone86 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 320 m² à champigny-sur-marne
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Les terrains disponibles
Terrains
350 000 €
- 350 000 €(1094 € /m²)320 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
Devenez propriétaire à Champigny-sur-Marne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Champigny-sur-Marne
86
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Champigny-sur-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
46 items
6 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
1 parcours de golf
8 terrain(s) (football, rugby)
2 théâtre(s)
1 piscine(s)
14 gymnase(s)
1 cinéma(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
271 items
166 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
32 dentiste(s)
48 médecin(s)
22 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
54 items
19 école(s) élémentaire(s)
7 collège(s)
5 école(s) d'enseignement supérieur
4 lycée(s)
19 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
457 items
15 boucherie(s)
198 restaurant(s)
169 épicerie(s)
49 boulangerie(s)
5 librairie(s)
4 quincaillerie(s)
17 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
459 items
11 garde(s) d'enfants
138 maçon(s)
139 électricien(s)
5 maison(s) de retraite
71 salon(s) de coiffure
13 banque(s)
76 garage(s)
4 bureau(x) de poste
2 poste(s) de police & gendarmerie
A proximité du programme
- Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise
- Colombe-Hardelet
- Rue du Bois l'Abbé - Louise Collet
- Les Mordacs
- Colombe - Hardelet
10, Avenue Élisa Mercoeur
94500 Champigny-sur-Marne10, Avenue Élisa Mercoeur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
