terrain 3 683 m²à Petitmagny (90)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

? **Terrain Constructible de 3683 m² - Piscinable - VO Immo** ? Découvrez votre futur rêve sur ce terrain exceptionnel de **3683 m²**, baigné de lumière et entouré par la nature. Ce terrain constructible, niché dans un écrin de verdure, est une opportunité en or pour ceux qui cherchent à créer un espace de vie unique, alliant modernité et charme authentique. Avec une **surface constructible de 1200 m²**, ce terrain vous offre une liberté totale pour concevoir une demeure sur mesure, adaptée à votre style de vie. Imaginez une villa contemporaine aux lignes épurées, une maison traditionnelle aux pierres chaleureuses, ou une résidence écologique intégrant les dernières innovations. Les grands espaces permettent également d'envisager des extensions futures, un jardin luxuriant, ou une **piscine** pour des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. Ce terrain est un véritable canevas blanc où votre imagination peut s'exprimer sans limites. Situé dans un environnement préservé, ce terrain est un havre de paix où le temps semble s'arrêter. Les arbres matures qui l'entourent offrent une intimité naturelle, tandis que la lumière du soleil inonde les lieux, créant une atmosphère sereine et apaisante. C'est l'endroit idéal pour se ressourcer, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités essentielles. Pour concrétiser votre projet sans tracas, ce terrain est déjà équipé de tous les raccordements nécessaires : **assainissement**, **eau**, **électricité**, et **télécommunications** (connexion haut débit). Ces infrastructures prêtes à l'emploi vous feront gagner un temps précieux et vous éviteront des dépenses imprévues. Avec son potentiel piscinable, ce terrain est un véritable paradis pour les amateurs de bien-être. Imaginez une piscine à débordement nichée au coeur d'un jardin paysager, où vous pourrez vous prélasser au soleil ou nager en plein air. Une piscine est bien plus qu'un simple bassin : c'est un lieu de convivialité, de sport et de détente, qui transforme votre maison en un véritable resort privé. Acquérir ce terrain, c'est faire un investissement judicieux pour l'avenir. Dans un marché immobilier en constante évolution, les terrains constructibles sont des valeurs sûres qui prennent de la valeur avec le temps. En construisant vous-même votre maison, vous maîtrisez votre budget et évitez les mauvaises surprises liées à l'achat d'un bien déjà existant. Ce terrain est idéal pour les particuliers souhaitant s'installer durablement, mais aussi pour les investisseurs qui y voient un potentiel locatif intéressant. Une fois votre maison construite, vous pourrez la louer ou la revendre avec une plus-value significative, grâce à l'emplacement et aux prestations exceptionnelles de ce terrain. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder un terrain aussi exceptionnel. Que vous soyez un particulier en quête de votre résidence principale, un investisseur avisé ou un promoteur à la recherche d'un projet clé en main, ce terrain est fait pour vous. Chez **VO Immo**, notre équipe d'experts est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce terrain et discuter de votre projet. Ensemble, faisons de votre rêve une réalité ! ? Appelez-nous au **** ou envoyez-nous un email à **[email protected]** VO Im...

Les atouts du programme

Terrain 3 683 m² à Petitmagny (90)

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Les terrains disponibles

  • 80 000 € (22 € /m²)
    3683 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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330 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Petitmagny (90)

Découvrir la ville de Petitmagny

Petitmagny en un coup d'œil

Territoire de Belfort (90)

Commune rurale i

323 habitants

Petitmagny est une commune rurale, avec 323 habitants (143 hab./km²) sur 2,2 km², à 10 km de Belfort. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 700 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 346 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11 °C à l'année. En matière de sécurité, Petitmagny affiche un score de 7,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Petitmagny sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 7,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Petitmagny

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

1 commerces disponibles au total

Petitmagny propose 1 boulangerie. La commune se situe à 10 km de Belfort. Côté connexion, la fibre y couvre 86 % des foyers.

Ville la plus proche
10 km
Belfort
Couverture fibre
86%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Boulangeries (commerces) : 1

0 / 1000 hab. — -100 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Petitmagny

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Petitmagny dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
50 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Petitmagny

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Petitmagny, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Belfort (10 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Petitmagny

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Petitmagny, avec une température moyenne de 11 °C et un ensoleillement faible de 1 jour par an. Petitmagny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
0,6/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Petitmagny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Petitmagny

Revenus élevés i

25 700 € revenu médian annuel

+17 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 700 €, soit 17 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 40,61 %, représente environ 732 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 292 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 225 €/hab.
  • 2018 : 206 €/hab.
  • 2019 : 244 €/hab.
  • 2020 : 245 €/hab.
  • 2021 : 238 €/hab.
  • 2022 : 257 €/hab.
  • 2023 : 267 €/hab.
  • 2024 : 292 €/hab.

2017 : 225 €/hab.2024 : 292 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~732 € / an · ~61 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +7 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40,61 %
  • GEMAPI : taux de 0,73 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Petitmagny

Ville sûre i

7,5/10 score de sécurité i

Petitmagny affiche un score de sécurité de 7,5 sur 10, ville sûre.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages0‰-100 %

5,6‰

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Violences intrafamiliales0‰-100 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Petitmagny ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alain Bourdeaux

Maire de Petitmagny · Sans étiquette

Petitmagny est administrée par Alain Bourdeaux (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 39,8 % des inscrits contre 31,3 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Petitmagny)
Macron
31 %
Le Pen
40 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

90170 Petitmagny Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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