Dans votre agence Orpi, découvrez une parcelle de terrain de 797 m2, constructible avec une vue dégagée sur la montagne du Salbert situé au 23 Rue de la Mechelle à Belfort.
Au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, ce terrain non viabilisé offre de multiples possibilités pour la création de votre résidence principale.
La superstructure ainsi que les infrastructures du bâtiment précédemment en place (visible sur Google Maps) ont été entièrement démolies.
Le sous-sol a été remblayé sur environ 1,3m de hauteur, avec du recyclé 0/80 (en partie profonde, environ 70 cm), du recyclé 0/31,5 (à mi-profondeur, environ 30cm d'épaisseur) et de la terre végétale (en surface, environ 30 cm d'épaisseur).
L'ensemble du remblai (hors terre végétale) a été compacté et des essais de plaques ont été réalisée à l'issue des travaux de compactage.
Le terrain est partiellement clôturé et sa viabilisation ne posera aucune difficulté.
N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi en cas de questions.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC soit 3068 euros, prix hors honoraires : 79 700 euros TTC.
Référence agence : 272
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82 768 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible797 m2
Prix moyen au m² du programme104€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
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Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 797 m² à belfort
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- 82 768 €(104 € /m²)797 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Achetez un logement neuf à Belfort avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
346 items
85 épicerie(s)
36 boulangerie(s)
9 boucherie(s)
11 librairie(s)
190 restaurant(s)
13 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
231 items
139 médecin(s) spécialisé(s)
38 médecin(s)
20 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
33 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
72 items
4 théâtre(s)
22 gymnase(s)
15 terrain(s) (football, rugby)
4 court(s) de tennis
2 piscine(s)
13 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
2 musée(s)
1 conservatoire(s)
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
68 items
8 lycée(s)
20 école(s) d'enseignement supérieur
7 collège(s)
12 maternelle(s)
3 université(s)
18 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
276 items
19 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 bureau(x) de poste
45 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
51 garage(s)
64 maçon(s)
3 tribunaux
4 maison(s) de retraite
76 salon(s) de coiffure
9 garde(s) d'enfants
A proximité du programme
23, Rue de la Mechelle
90000 Belfort23, Rue de la Mechelle
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
