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Béganne 56350. Port de Foleux.
Accès à La Vilaine. Rare.
Terrain exceptionnel au bord de l'eau – Port de Foleux – Fort potentiel touristique et nautique
Situé dans un cadre naturel privilégié au bord de la Vilaine, au cœur du très fréquenté port de Foleux, ce terrain offre une opportunité rare pour développer une activité touristique ou de loisirs dans un environnement dynamique et recherché.
Implanté dans une zone dédiée aux activités de loisirs et /au tourisme, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, très prisé par les plaisanciers et les visiteurs de la région.
Le terrain développe une belle superficie permettant l'implantation de nombreux projets. Une maison existante d'environ 30 m² au sol est déjà présente sur la parcelle et peut faire l'objet d'un agrandissement d'environ 20 m², permettant d'obtenir un bel espace destiné à une activité professionnelle.
À noter : la construction ne peut pas être utilisée exclusivement comme habitation. Elle doit être rattachée à une activité professionnelle ou touristique.
Un projet à forte rentabilité possible
L'environnement du port permet d'imaginer plusieurs activités très rentables :
Parking / stockage de bateaux
Base nautique ou école de voile
Accueil de loisirs ou activité touristique
Petite restauration ou buvette pour plaisanciers
Location de matériel nautique
Services aux plaisanciers
À titre d'exemple, une activité de stockage d'environ 30 bateaux à 150 € par mois pourrait générer plus de 3 000 € de revenus mensuels, activité déjà présente et fonctionnant avec succès à proximité immédiate.
Les points forts
Emplacement exceptionnel en bord de Vilaine
Secteur très touristique et fréquenté
Fort potentiel de développement d'activités nautiques et de loisirs
Rentabilité possible rapide
Cadre naturel et idyllique
Un bien rare pour entrepreneurs, investisseurs ou passionnés de nautisme souhaitant développer une activité dans un lieu dynamique et plein de charme.
Informations sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) 06 23 37 … (réf. 603731 )
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terrain 2 870 m²à Béganne (56)
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1 terrain disponible2870 m2
Prix moyen au m² du programme46€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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terrain 2 870 m² à béganne
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20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Béganne
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
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A
B
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