Terrain viabilisé de 570 m² – Opportunité à Gujan-Mestras (Bassin d'Arcachon)
Située à Gujan-Mestras, commune en pleine croissance au cœur du Bassin d'Arcachon, cette parcelle entièrement viabilisée de 570 m² constitue une opportunité idéale pour tout type de projet (résidence principale, secondaire, location annuelle ou saisonnière).
Potentiel immobilier :
Surface maximale 170 m² au sol
Possibilité de réaliser un plain-pied ou un R+1 selon votre stratégie (valeur locative, optimisation de surface, revente)
Terrain libre de constructeur, permettant un contrôle optimal du budget et du planning de construction
Atouts:
Secteur recherché du Bassin d'Arcachon, forte demande locative toute l'année
Environnement calme, idéal pour valoriser un bien de standing
Exposition Est – Sud – Ouest permettant un excellent ensoleillement, atout majeur pour la revente ou les locations
Proximité des commodités : commerces à 1 km (12 min à pied)
Gare SNCF accessible en 4 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux
Un emplacement porteur
Gujan-Mestras bénéficie d'un dynamisme économique et touristique important, offrant de très bonnes perspectives de valorisation à moyen et long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 … (réf. 603556 )
Lire la suite
terrain 571 m²à Gujan-Mestras (33)
258 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible571 m2
Prix moyen au m² du programme453€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 571 m² à gujan-mestras
Découvrir terrain 571 m² à gujan-mestras
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
258 500 €
- 258 500 €(453 € /m²)571 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Gujan-Mestras
Devenez propriétaire à Gujan-Mestras grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Devenez propriétaire à Gujan-Mestras grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gujan-Mestras (33)
L'immobilier neuf à Gujan-Mestras (33)
Découvrir la ville de Gujan-Mestras
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 conservatoire(s)
1 parcours de golf
1 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
152 items
34 maçon(s)
33 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
38 salon(s) de coiffure
12 banque(s)
4 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
27 garage(s)
1 gendarmerie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
123 items
1 quincaillerie(s)
4 librairie(s)
5 boucherie(s)
60 restaurant(s)
34 épicerie(s)
11 boulangerie(s)
8 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
146 items
102 médecin(s) spécialisé(s)
22 médecin(s)
6 pharmacie(s)
16 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 collège(s)
8 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
3 maternelle(s)
A proximité du programme
33470 Gujan-MestrasAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Gujan-Mestras
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
