Foncier d'exception – Terrain constructible et divisible à fort potentiel
Au cœur d'un secteur recherché, ce vaste terrain constructible et divisible constitue une opportunité rare d'investissement, offrant un potentiel de valorisation remarquable.
Sa localisation stratégique en fait un support idéal pour le développement de projets résidentiels, professionnels ou commerciaux, avec une accessibilité et une visibilité optimales.
L'environnement immédiat, bénéficiant de la proximité des commerces et des commodités, renforce l'attractivité du site et sécurise la demande future, tant pour de l'habitat individuel que pour des activités économiques.
Ce foncier se prête parfaitement à :
Une opération de division parcellaire
Un projet de promotion immobilière
L'implantation d'une activité professionnelle ou commerciale
Un actif rare, alliant emplacement, flexibilité d'aménagement et fort potentiel de rentabilité.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Contact et renseignements: 07.43.01 …
Exceptional land – Building and dividable plot with high potential
In the heart of a sought-after area, this vast and divisible building plot is a rare investment opportunity, offering remarkable potential for valuation.
Its strategic location makes it an ideal support for the development of residential, professional or commercial projects, with optimal accessibility and visibility.
The immediate environment, benefiting from the proximity of shops and amenities, reinforces the attractiveness of the site and secures future demand, both for individual housing and for economic activities.
This land lends itself perfectly to:
A parcel division operation
A real estate development project
The establishment of a professional or commercial activity
A rare asset, combining location, development flexibility and strong potential for profitability.
Complete file and additional information on request.
Contact and information: 07.43.01 …
Cette annonce référence 291847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LAGRANGE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 39978992400046.
Prix du bien : 56 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 3 560 m²à Miramont-de-Guyenne (47)
56 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible3560 m2
Prix moyen au m² du programme16€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 3 560 m² à miramont-de-guyenne
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Les terrains disponibles
Terrains
56 500 €
- 56 500 €(16 € /m²)3560 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Miramont-de-Guyenne
À Miramont-de-Guyenne (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Miramont-de-Guyenne (47)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
19 items
12 médecin(s) spécialisé(s)
2 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
3 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 piscine(s)
2 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
24 items
1 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
10 restaurant(s)
3 boulangerie(s)
3 supermarché(s)
5 épicerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
39 items
1 gendarmerie(s)
4 banque(s)
9 garage(s)
8 maçon(s)
7 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
6 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
1 garde(s) d'enfants
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 lycée(s)
A proximité du programme
47800 Miramont-de-GuyenneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
