À VENDRE – Terrain constructible de 1 203 m² à Villeréal
Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, agréable et verdoyant, tout en restant proche des commodités du quotidien ? Découvrez ce magnifique terrain constructible de 1 203 m² idéalement situé à seulement 500 mètres du centre de Villeréal et de ses commerces.
Cette belle parcelle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire pleine de charme ou encore un investissement patrimonial dans un secteur recherché et apprécié pour sa qualité de vie.
Les atouts du terrain :
• Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité et tout-à-l'égout
• Étude de sol réalisée
• AG1 réalisée
• Parcelle plate, facilitant l'implantation de votre future maison et limitant les coûts de construction
• Environnement calme et recherché
• Centre-ville et commerces accessibles à pied en quelques minutes
• Belle exposition permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle
• Terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysager, terrasse, piscine, espace détente ou potager
• Cadre idéal pour profiter d'une vie paisible tout en restant proche des services essentiels
Situé dans l'un des plus beaux villages du Lot-et-Garonne, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité, praticité et qualité de vie. Vous apprécierez le charme authentique de Villeréal, sa bastide renommée, son marché typique, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale tout au long de l'année.
Laissez libre cours à vos envies et imaginez votre future maison dans ce cadre accueillant et verdoyant. Profitez d'un terrain prêt à accueillir votre projet dans d'excellentes conditions, avec tous les raccordements déjà réalisés et les études nécessaires déjà effectuées pour avancer sereinement.
À visiter sans tarder ! Rare sur le secteur. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement privilégié.
Cette annonce référence 333643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL ORTEGA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 47965040000027.
Prix du bien : 43 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 1 203 m²à Villeréal (47)
43 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1203 m2
Prix moyen au m² du programme36€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 203 m² à villeréal
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43 000 €
- 43 000 €(36 € /m²)1203 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Villeréal
À Villeréal (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Villeréal (47)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
28 items
2 quincaillerie(s)
6 épicerie(s)
12 restaurant(s)
3 supermarché(s)
5 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
23 items
3 banque(s)
2 maison(s) de retraite
5 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
5 salon(s) de coiffure
6 garage(s)
1 électricien(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
19 items
14 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
1 dentiste(s)
3 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 maternelle(s)
1 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
A proximité du programme
47210 VilleréalAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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