A SAISIR AVANT FIN MARS DES FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS.
L'agence PRMI vous propose à la vente une opportunité rare située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Montagne, sur la commune de Saint-Denis, au coeur du très recherché lotissement Papangue, un environnement résidentiel de standing qui séduit par son calme, sa qualité de vie et sa situation dominante offrant une vue mer imprenable.
Implantées au sein d'un lotissement fermé, sécurisé et parfaitement intégré à son environnement naturel, ces parcelles à bâtir bénéficient d'un cadre privilégié, idéal pour un projet de construction haut de gamme, alliant sérénité, confort et valorisation patrimoniale. Les terrains sont entièrement viabilisés et prêts à bâtir, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet, tout en restant libres de constructeur afin de laisser place à une architecture personnalisée.
Les surfaces proposées s'étendent de 555 m² à 791 m², offrant de belles possibilités d'implantation, avec pour la majorité des parcelles une vue mer dégagée, véritable atout de ce programme exclusif, particulièrement recherché sur le secteur de La Montagne. Les terrains encore disponibles sont proposés à partir de 306 696 euros pour une surface de 645 m², avec plusieurs configurations possibles selon vos besoins et votre budget, jusqu'à des parcelles de près de 800 m² proposées à 397 806 euros, dans un environnement rare et préservé.
Le zonage PLU en zone Uh autorise une hauteur maximale de construction de 7 mètres avec une emprise au sol de 30 %, offrant un cadre réglementaire adapté à des projets résidentiels de qualité. La situation géographique du lotissement permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant à proximité des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation.
Les frais de notaire sont offerts jusqu'à fin Mars , renforçant encore l'attractivité de cette opportunité foncière exceptionnelle sur un secteur où les terrains disponibles se font de plus en plus rares.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Missane MOUSSA de l'agence PRMI au 06927085 … / 02624118 … ou [email protected].
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terrain 504 m²à La Montagne (974)
306 696 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible504 m2
Prix moyen au m² du programme609€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 504 m² à la montagne
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Les terrains disponibles
Terrains
306 696 €
- 306 696 €(609 € /m²)504 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - La Montagne
La Montagne, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Montagne (974)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1298 items
24 librairie(s)
381 épicerie(s)
21 boucherie(s)
18 quincaillerie(s)
715 restaurant(s)
23 supermarché(s)
116 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
874 items
166 électricien(s)
214 salon(s) de coiffure
33 garde(s) d'enfants
6 maison(s) de retraite
4 tribunaux
8 bureau(x) de poste
233 garage(s)
36 banque(s)
174 maçon(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1095 items
779 médecin(s) spécialisé(s)
45 pharmacie(s)
8 établissement(s) de santé
151 médecin(s)
112 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
116 items
1 conservatoire(s)
2 musée(s)
9 court(s) de tennis
1 parcours de golf
12 stade(s) d'athlétisme
22 terrain(s) (basket-ball, handball)
14 piscine(s)
1 centre(s) équestre(s)
30 terrain(s) (football, rugby)
2 théâtre(s)
20 gymnase(s)
2 cinéma(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
193 items
15 collège(s)
53 école(s) élémentaire(s)
12 lycée(s)
77 école(s) d'enseignement supérieur
6 université(s)
30 maternelle(s)
A proximité du programme
97417 La MontagneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
