Idéalement située à l'entrée de Sancerre, au carrefour des commodités et bénéficiant d'une vue dégagée sur le célèbre Piton de Sancerre, cette parcelle de terrain constructible d'environ 1 683 m2 offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Anciennement exploitée en station de lavage, la parcelle dispose déjà des raccordements en eau et électricité, constituant un véritable atout pour tout projet futur. Aujourd'hui sans activité, ce terrain peut parfaitement convenir à une réhabilitation professionnelle ou commerciale, grâce à sa visibilité et à son emplacement stratégique, mais également à un projet de construction d'habitation pour un acquéreur recherchant un terrain atypique avec une situation privilégiée. Sa configuration permet d'envisager différentes orientations : activité artisanale, commerce, implantation professionnelle, projet mixte ou encore maison contemporaine avec vue dominante sur Sancerre. Un emplacement rare offrant accessibilité, visibilité et potentiel, dans un secteur recherché où les opportunités foncières deviennent limitées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 1 683 m²à Sancerre (18)
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1 terrain disponible1683 m2
Prix moyen au m² du programme56€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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terrain 1 683 m² à sancerre
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Sancerre
À Sancerre (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Sancerre (18)
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Services
Tout est là, sans exception
14 items
1 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
1 banque(s)
1 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
4 garage(s)
2 électricien(s)
2 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
23 items
1 librairie(s)
1 supermarché(s)
5 épicerie(s)
13 restaurant(s)
1 boucherie(s)
2 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
20 items
2 établissement(s) de santé
12 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
5 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
1 collège(s)
1 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
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18300 SancerreAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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