L'un des projets de maisons les plus significatifs de ces dernières années sur la commune
Dans le secteur très recherché du Haut Montreuil, aux portes immédiates de Paris, l'agence ORPI Les Arènes de Montreuil vous propose une opération foncière d'exception, destinée à un promoteur ou investisseur structuré souhaitant se positionner sur un marché résidentiel à très forte tension. Doté d'un accès rapide au métro avec liaison directe vers les pôles parisiens, dans un quartier résidentiel en plein renouveau, à proximité immédiate de supermarchés, commerces de bouche, services et équipements publics accessibles à pied, d'écoles, crèches, collèges et infrastructures sportives à proximité, espaces verts et parcs renforçant l'attractivité familiale du secteur
Sur une parcelle d'environ 2 000 m², le projet bénéficie d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours, permettant la réalisation immédiate d'un ensemble résidentiel qualitatif et cohérent de:
-11 maisons individuelles en R+2 et
-1 bâtiment collectif intimiste de 5 logements en R+2
Dans un contexte où le foncier permettant ce type d'opération devient extrêmement rare, notamment sur la commune de Montreuil qui s'impose aujourd'hui comme l'un des marchés les plus recherchés de l'Est parisien, avec une clientèle parisienne en quête d'espace, de maisons et de qualité particulièrement recherché, adapté à la demande familiale et à la migration des ménages parisiens vers l'Est.
Dans un contexte de raréfaction du foncier constructible, cette opération constitue une opportunité stratégique et une vitrine pour un acteur souhaitant consolider ou renforcer sa présence sur le secteur Parisien
N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou mail pour plus d'information (plans, surfaces, éléments techniques, étude détaillée) ils seront transmis sur demande après échange.
Référence agence : 007
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1 900 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2000 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme950€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone80 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 000 m² à montreuil
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Les terrains disponibles
Terrains
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- 1 900 000 €(950 € /m²)2000 m²
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À propos du prix
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Montreuil grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Montreuil
80
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Montreuil
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Montreuil (93)
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Services
Tout est là, sans exception
729 items
6 bureau(x) de poste
89 salon(s) de coiffure
244 maçon(s)
107 garage(s)
215 électricien(s)
33 garde(s) d'enfants
27 banque(s)
1 tribunaux
6 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
330 items
203 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
64 médecin(s)
28 pharmacie(s)
30 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
57 items
1 cinéma(s)
11 terrain(s) (football, rugby)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
7 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
25 gymnase(s)
2 piscine(s)
3 théâtre(s)
1 musée(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
98 items
30 école(s) élémentaire(s)
28 maternelle(s)
1 université(s)
10 lycée(s)
13 collège(s)
16 école(s) d'enseignement supérieur
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
976 items
21 supermarché(s)
305 épicerie(s)
18 librairie(s)
522 restaurant(s)
26 boucherie(s)
83 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
A proximité du programme
- La Dhuys
- Rosny-sous-Bois
- Montreuil - Hôpital
- Coteaux Beauclair
- Parc de Montreau
- Acacia
- Fort de Rosny
- Montreuil-Boissière-Acacia
- Saint-Exupery
58 Rue Nungesser
93100 Montreuil58 Rue Nungesser
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
