Construire sa maison, c'est choisir son cadre de vie. Au Clos de la Condamine, vous avez l'opportunité de donner forme à votre projet dans un environnement recherché, entre étang, nature et proximité immédiate de Narbonne. Un programme rare de terrains à bâtir dans l'Aude, idéal pour une résidence principale ou un projet patrimonial.
Description des parcelles et de l'agencement
Le lotissement propose des terrains à bâtir viabilisés, prêts à accueillir votre future maison. Les parcelles offrent des surfaces variées, permettant d'imaginer aussi bien une maison familiale avec jardin qu'une villa contemporaine optimisée.
Chaque terrain bénéficie d'un accès facilité et d'une configuration pensée pour garantir intimité et qualité de vie. Les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom) sont en limite de propriété, vous permettant d'envisager sereinement la phase de construction.
L'implantation des lots favorise une organisation harmonieuse de l'ensemble, avec une circulation fluide et un environnement aéré. Vous pouvez concevoir un espace de vie ouvert sur l'extérieur, prévoir terrasse, piscine ou jardin paysager selon vos envies.
Types de biens encore disponibles
Plusieurs terrains sont actuellement encore disponibles au sein du lotissement, avec des surfaces allant d'environ 300 m2 à 788 m2. Les premiers prix débutent à 100 000 EUR pour des parcelles d'environ 300 m2, idéales pour un projet de maison optimisée et fonctionnelle. Des terrains intermédiaires, entre 380 m2 et 460 m2, sont proposés entre 119 000 EUR et 213 500 EUR, parfaitement adaptés à une maison familiale avec jardin confortable. Pour des projets plus ambitieux, de belles parcelles de plus de 500 m2 sont également disponibles, jusqu'à 290 000 EUR. Plusieurs lots sont déjà vendus ou réservés, confirmant l'attractivité du programme
Atouts
Terrains viabilisés et prêts à construire.
Environnement résidentiel calme et qualitatif.
Cadre naturel exceptionnel à proximité immédiate de l'étang.
À quelques minutes de Narbonne et des axes principaux.
Idéal pour maison familiale, résidence secondaire ou investissement patrimonial.
Une véritable opportunité en immobilier à Bages pour bâtir un projet sur mesure, dans un secteur où la demande reste soutenue.
Mentions légales
À votre disposition : plans et vidéo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Environnement et cadre de vie
Situé sur la commune de Bages, ce programme bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre authenticité d'un village méditerranéen et paysages ouverts sur l'étang.
À seulement quelques minutes de Narbonne, vous profitez de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, services de santé et accès rapide aux plages.
Choisir ce terrain à bâtir, c'est investir dans un secteur dynamique du Grand Narbonne, tout en offrant à votre famille un environnement serein et valorisant sur le long terme.
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terrainà Bages (11)
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1 terrain disponible
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Les terrains disponibles
Terrains
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- 114 000 €
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Bages
Achetez un logement neuf à Bages avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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2 items
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Sports et Loisirs
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2 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
10 items
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4 garage(s)
3 maçon(s)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
9 items
4 épicerie(s)
4 restaurant(s)
1 boulangerie(s)
A proximité du programme
11100 BagesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
