Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
249 500 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Construire sa maison, c'est choisir son cadre de vie. Au Clos de la Condamine, vous avez l'opportunité de donner forme à votre projet dans un environnement recherché, entre étang, nature et proximité immédiate de Narbonne. Un programme rare de terrains à bâtir dans l'Aude, idéal pour une résidence principale ou un projet patrimonial.
Description des parcelles et de l'agencement
Le lotissement propose des terrains à bâtir viabilisés, prêts à accueillir votre future maison. Les parcelles offrent des surfaces variées, permettant d'imaginer aussi bien une maison familiale avec jardin qu'une villa contemporaine optimisée.
Chaque terrain bénéficie d'un accès facilité et d'une configuration pensée pour garantir intimité et qualité de vie. Les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom) sont en limite de propriété, vous permettant d'envisager sereinement la phase de construction.
L'implantation des lots favorise une organisation harmonieuse de l'ensemble, avec une circulation fluide et un environnement aéré. Vous pouvez concevoir un espace de vie ouvert sur l'extérieur, prévoir terrasse, piscine ou jardin paysager selon vos envies.
Types de biens encore disponibles
Plusieurs terrains sont actuellement encore disponibles au sein du lotissement, avec des surfaces allant d'environ 300 m2 à 788 m2. Les premiers prix débutent à 100 000 EUR pour des parcelles d'environ 300 m2, idéales pour un projet de maison optimisée et fonctionnelle. Des terrains intermédiaires, entre 380 m2 et 460 m2, sont proposés entre 119 000 EUR et 213 500 EUR, parfaitement adaptés à une maison familiale avec jardin confortable. Pour des projets plus ambitieux, de belles parcelles de plus de 500 m2 sont également disponibles, jusqu'à 290 000 EUR. Plusieurs lots sont déjà vendus ou réservés, confirmant l'attractivité du programme
Atouts
Terrains viabilisés et prêts à construire.
Environnement résidentiel calme et qualitatif.
Cadre naturel exceptionnel à proximité immédiate de l'étang.
À quelques minutes de Narbonne et des axes principaux.
Idéal pour maison familiale, résidence secondaire ou investissement patrimonial.
Une véritable opportunité en immobilier à Bages pour bâtir un projet sur mesure, dans un secteur où la demande reste soutenue.
Mentions légales
À votre disposition : plans et vidéo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Environnement et cadre de vie
Situé sur la commune de Bages, ce programme bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre authenticité d'un village méditerranéen et paysages ouverts sur l'étang.
À seulement quelques minutes de Narbonne, vous profitez de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, services de santé et accès rapide aux plages.
Choisir ce terrain à bâtir, c'est investir dans un secteur dynamique du Grand Narbonne, tout en offrant à votre famille un environnement serein et valorisant sur le long terme.
Cette annonce vous est proposée par BOT Vivien - EI - NoRSAC: 819151879, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne
Les atouts du programme
Terrain 552 m² à Bages (11)
Découvrir Terrain 552 m² à Bages (11)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 249 500 € (452 € /m²)552 m² Exposition Sud
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
GALA IMMOBILIER
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Bages avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bages (11)
Découvrir la ville de Bages
ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
2 établissements
2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 court de tennis1 terrain (football, rugby)
CommercesUne offre de commerces complète et variée
9 établissements
4 épiceries4 restaurants1 boulangerie
ServicesTout est là, sans exception
10 établissements
1 salon de coiffure3 maçons2 électriciens4 garages
À proximité du programme
11100 Bages Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Bages
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
