Rare à la vente : Terrain constructible de 2 456 m² Cahors (46000)Gros potentiel et coup de cœur garanti pour ce magnifique terrain constructible situé à Cahors. Alliant à la perfection la tranquillité de la campagne et la proximité immédiate des commodités d'une ville dynamique, cet emplacement offre un cadre de vie idéal et privilégié.Les points forts du terrain :Superficie généreuse : 2 456 m² offrant une grande flexibilité d'aménagement.Exposition idéale : Plein Sud, pour une luminosité maximale tout au long de l'année et des économies d'énergie.Vue & Cadre : Vue dégagée sur les environs verdoyants, dans un environnement calme et préservé.Emplacement recherché : À quelques minutes du centre historique de Cahors, de ses ruelles pittoresques, de ses commerces animés et de son riche patrimoine.Un potentiel unique pour vos projets :Sa surface rare sur le marché vous permet d'envisager sereinement plusieurs options :Projet sur-mesure : La construction d'une résidence principale ou secondaire spacieuse avec un grand jardin, une piscine et des espaces de détente en plein air.Investissement / Promotion : Une division parcellaire en plusieurs lots grâce à sa belle configuration (sous réserve des autorisations d'urbanisme).L'avis du professionnel : Une opportunité rare sur le secteur de Cahors, parfaite pour l'alliance réussie entre nature et vie citadine. À visiter sans tarder !? Caractéristiques clés :Surface totale : 2 456 m²Statut : Terrain constructibleViabilisation :Non viabilisé / Prévoir raccordements]Libre de constructeur : OuiPour plus d'informations, obtenir le plan cadastral ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 93 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06214670 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492
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terrain 2 456 m²à Cahors (46)
93 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2456 m2
Prix moyen au m² du programme38€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
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Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 456 m² à cahors
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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À Cahors (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cahors (46)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
32 items
5 lycée(s)
8 école(s) d'enseignement supérieur
4 maternelle(s)
10 école(s) élémentaire(s)
3 collège(s)
2 université(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
182 items
115 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
11 pharmacie(s)
27 dentiste(s)
24 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
168 items
23 maçon(s)
6 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
3 tribunaux
4 maison(s) de retraite
16 banque(s)
23 électricien(s)
46 salon(s) de coiffure
44 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
225 items
9 boucherie(s)
24 boulangerie(s)
13 supermarché(s)
67 épicerie(s)
101 restaurant(s)
4 quincaillerie(s)
7 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
32 items
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 piscine(s)
2 court(s) de tennis
1 parcours de golf
2 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
2 théâtre(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
7 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
2 cinéma(s)
2 centre(s) équestre(s)
A proximité du programme
46000 CahorsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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