terrain 3 000 m²à Cremps (46)

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route du moulin, 46230 cremps, france
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Noémie Douet vous propose : TERRAIN À BÂTIR D'ENVIRON 8000 m², NICHÉ AU COEUR DE LA PAISIBLE COMMUNE DE CREMPS Situé dans un cadre préservé et verdoyant, ce terrain constitue un lieu idéal pour réaliser un projet de construction en toute sérénité. Vous bénéficierez d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité, avec les premières commodités à moins de 10 min. Ce terrain se distingue par une configuration simple et fonctionnelle, facilitant tout projet d'aménagement grâce à sa surface rectangulaire. Il bénéficie également d'une agréable exposition sud ouest et d'une vue ouverte sur la campagne. L'ensemble est sublimé par la présence d'arbres offrant un cadre de vie intimiste et verdoyant, idéal pour la construction d'une maison individuelle. Caractéristiques : - Terrain en parti constructible - Zonage : ZC - Surface : 8081 m² - Nature du terrain : Arboré - Environnement : Rural - Topographie : Terrain à faible pente - Vue : Arboré, vue dégagée sur la nature - Assainissement : Individuel - Réseaux : eau, électricité à proximité, en bordure de terrain - Bornage : Terrain borné Informations importantes : - Le terrain est constitué de deux parcelles, dont l'une, située en bout de terrain et d'une superficie de 2 860 m², qui est classée en zone agricole. PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible. N'hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 24h maxi). Vous avez un projet de vente, d'achat ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610764)

Les atouts du programme

Terrain 3 000 m² à Cremps (46)

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Les terrains disponibles

  • 64 000 € (21 € /m²)
    3000 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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264 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Cremps (46)

Découvrir la ville de Cremps

Cremps en un coup d'œil

Lot (46)

Commune rurale i

389 habitants

Cremps est une commune rurale, avec 389 habitants (21 hab./km²) sur 19,66 km², à 14 km de Cahors. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 040 €. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Cremps sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Cremps

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 14 km de Cahors. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
14 km
Cahors
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Aucun commerce ni équipement recensé dans cette commune.

0 / 1000 hab. — -100 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Cremps

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Cremps dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
37,3 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Cremps

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Cremps, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Cahors (14 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Cremps

Climat chaud i

76 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Cremps, avec une température moyenne de 13,9 °C et un bon ensoleillement de 76 jours par an. Cremps présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,9°C
Climat chaud
Nuits tropicales
5,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
13,2/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Cremps présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Cremps

Revenus corrects i

23 040 € revenu médian annuel

+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 040 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 27,27 %, représente environ 648 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 164 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 87 €/hab.
  • 2018 : 100 €/hab.
  • 2019 : 109 €/hab.
  • 2020 : 114 €/hab.
  • 2021 : 129 €/hab.
  • 2022 : 135 €/hab.
  • 2023 : 144 €/hab.
  • 2024 : 164 €/hab.

2017 : 87 €/hab.2024 : 164 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~648 € / an · ~54 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -6 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 27,27 %
  • Ordures ménagères : taux de 15,6 %
  • GEMAPI : taux de 0,192 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Cremps

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Cremps : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Cremps ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pierre Maunand

Maire de Cremps · Sans étiquette

Cremps est administrée par Pierre Maunand (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,5 % des inscrits contre 30,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Cremps)
Macron
41 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Route du Moulin, 46230 Cremps, France

46230 Cremps Route du Moulin, 46230 Cremps, France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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