Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose une opportunité foncière privilégiée à SARZEAU (56370), au coeur du secteur très recherché de LOGEO, à seulement 200 mètres des rives du Golfe du Morbihan et d'une petite plage intimiste. Ce beau terrain de 624 m² bénéficie d'un environnement calme et d'une situation géographique idéale pour les passionnés de nautisme et de randonnées côtières, offrant un cadre de vie typique et préservé sur la Presqu'île de Rhuys.
Vendu entièrement viabilisé, ce terrain facilite grandement la mise en oeuvre de votre projet immobilier en vous libérant des contraintes techniques de raccordement. Ses caractéristiques d'urbanisme sont particulièrement avantageuses : avec un coefficient d'emprise au sol de 25%, la parcelle permet d'envisager une surface au sol possible de plus de 150 m² Ce potentiel de construction important est idéal pour réaliser une très belle demeure familiale, contemporaine ou traditionnelle, tout en conservant un bel espace paysager tout autour.
Un bien rare à découvrir rapidement pour concrétiser votre rêve de construction à deux pas du Golfe.
A seulement 200 mètres du Golfe et prêt à bâtir : profitez d'une emprise au sol exceptionnelle de plus de 150 m² pour créer votre villa sur mesure dans le secteur prisé de LOGEO à SARZEAU !
Prix FAI : 378 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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terrain 624 m²à Sarzeau (56)
378 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible624 m2
Prix moyen au m² du programme606€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 624 m² à sarzeau
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378 000 €
- 378 000 €(606 € /m²)624 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Sarzeau
Sarzeau, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Sarzeau (56)
L'immobilier neuf à Sarzeau (56)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
88 items
19 épicerie(s)
10 boulangerie(s)
3 librairie(s)
47 restaurant(s)
2 boucherie(s)
7 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
55 items
6 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
40 médecin(s) spécialisé(s)
6 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
3 court(s) de tennis
2 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (football, rugby)
2 gymnase(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
5 items
3 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
57 items
1 garde(s) d'enfants
6 banque(s)
16 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
3 maison(s) de retraite
10 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
6 maçon(s)
13 garage(s)
A proximité du programme
56370 SarzeauAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
