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159 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
RARE – Terrain constructible 600 m² – Zone UDa – Vernouillet (78540)
Situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Vernouillet, ce terrain constructible de 600 m² offre un excellent potentiel pour la réalisation d'une maison familiale sur mesure.
Classé en zone UDa du PLUi, le terrain dispose d'une façade de 13 mètres, correspondant à la largeur côté rue, un véritable atout qui facilite la conception d'une maison bien proportionnée, lumineuse et fonctionnelle, avec une implantation confortable.
Le coefficient d'occupation des sols est limité à 50 % de la superficie du terrain, soit une emprise au sol possible d'environ 300 m².
La réglementation autorise une hauteur de façade jusqu'à 6 mètres, avec un volume enveloppe de toiture limité à 3,50 mètres, permettant la construction d'une maison individuelle en R+1, conforme au caractère pavillonnaire du secteur.
La surface de plancher estimative est comprise entre 180 et 220 m², selon le projet retenu et le respect des règles d'urbanisme.
Le terrain est plat, bien exposé, avec les réseaux à proximité, dans un environnement résidentiel agréable.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles à 5 à 10 minutes, commerces à moins de 10 minutes, et gare de Vernouillet – Verneuil à 10 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et La Défense.
Un terrain aux règles claires, à la largeur recherchée et au fort potentiel constructible : une opportunité rare sur Vernouillet.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Séverine Trijoulet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977 677 533
RCP GALIAN-SMABTP
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Vue dégagée
Terrain 600 m² à Vernouillet (78)
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Les terrains disponibles
- 159 000 € (265 € /m²)600 m²Vue dégagée Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Vernouillet
91
/100 Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Vernouillet (78)
L'immobilier neuf à Vernouillet (78)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
8 établissements
1 collège5 écoles élémentaires2 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
9 établissements
2 gymnases1 terrain (football, rugby)1 centre équestre2 courts de tennis1 terrain (basket-ball, handball)2 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
26 établissements
3 dentistes17 médecins spécialisés3 médecins3 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
35 établissements
10 épiceries2 supermarchés3 boulangeries18 restaurants2 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
47 établissements
9 salons de coiffure13 garages12 électriciens1 banque2 maisons de retraite8 maçons2 gardes d'enfants
À proximité du programme
78540 Vernouillet Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
