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159 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
RARE – Terrain constructible 600 m² – Zone UDa – Vernouillet (78540)
Situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Vernouillet, ce terrain constructible de 600 m² offre un excellent potentiel pour la réalisation d'une maison familiale sur mesure.
Classé en zone UDa du PLUi, le terrain dispose d'une façade de 13 mètres, correspondant à la largeur côté rue, un véritable atout qui facilite la conception d'une maison bien proportionnée, lumineuse et fonctionnelle, avec une implantation confortable.
Le coefficient d'occupation des sols est limité à 50 % de la superficie du terrain, soit une emprise au sol possible d'environ 300 m².
La réglementation autorise une hauteur de façade jusqu'à 6 mètres, avec un volume enveloppe de toiture limité à 3,50 mètres, permettant la construction d'une maison individuelle en R+1, conforme au caractère pavillonnaire du secteur.
La surface de plancher estimative est comprise entre 180 et 220 m², selon le projet retenu et le respect des règles d'urbanisme.
Le terrain est plat, bien exposé, avec les réseaux à proximité, dans un environnement résidentiel agréable.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles à 5 à 10 minutes, commerces à moins de 10 minutes, et gare de Vernouillet – Verneuil à 10 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et La Défense.
Un terrain aux règles claires, à la largeur recherchée et au fort potentiel constructible : une opportunité rare sur Vernouillet.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Séverine Trijoulet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977 677 533
RCP GALIAN-SMABTP
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Vue dégagée
Terrain 600 m² à Vernouillet (78)
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Les terrains disponibles
- 159 000 € (265 € /m²)600 m²Vue dégagée Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Vernouillet
91
/100 Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Vernouillet (78)
L'immobilier neuf à Vernouillet (78)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
8 établissements
5 écoles élémentaires1 collège2 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
9 établissements
1 centre équestre2 stades d'athlétisme1 terrain (football, rugby)2 gymnases1 terrain (basket-ball, handball)2 courts de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
26 établissements
3 dentistes17 médecins spécialisés3 médecins3 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
35 établissements
10 épiceries18 restaurants2 boucheries2 supermarchés3 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
47 établissements
12 électriciens2 maisons de retraite8 maçons13 garages1 banque9 salons de coiffure2 gardes d'enfants
À proximité du programme
78540 Vernouillet Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
