Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 660 m² à Nézel (78)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 132 000 € (200 € /m²)660 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
IAD FRANCE
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Score environnement de ce logement neuf à Nézel
À propos de Nézel (78)
Découvrir la ville de Nézel
Nézel en un coup d'œil
Yvelines (78)
Commune péri-urbaine i
1 111 habitants
Nézel est une commune péri-urbaine, avec 1 111 habitants (869 hab./km²) sur 1,31 km², à 38 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 320 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 691 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Nézel sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Nézel
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
3 commerces disponibles au total
Nézel propose 2 restaurants et 1 épicerie. La commune se situe à 38 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 38 km
- Paris
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
1,8 / 1000 hab. — -64 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Nézel
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Nézel dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 53,5 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Nézel
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Nézel, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Paris (38 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :
- Kinésithérapeutes : 1
- Kinésithérapeutes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Nézel
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Nézel, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Nézel présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,5°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 5,4/an
- Canicules fréquentes
Nézel présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Rare
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Nézel
Revenus élevés i
27 320 € revenu médian annuel
+24 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 27 320 €, soit 24 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 33,01 %, représente environ 1 186 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 691 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 526 €/hab.
- 2018 : 539 €/hab.
- 2019 : 555 €/hab.
- 2020 : 582 €/hab.
- 2021 : 495 €/hab.
- 2022 : 632 €/hab.
- 2023 : 667 €/hab.
- 2024 : 691 €/hab.
2017 : 526 €/hab.2024 : 691 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 186 € / an · ~99 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +73 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 33,01 %
- Ordures ménagères : taux de 7,52 %
- GEMAPI : taux de 0,144 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Nézel
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Nézel : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Nézel ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Dominique Turpin
Maire de Nézel · Sans étiquette
Nézel est administrée par Dominique Turpin (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,3 % des inscrits contre 33,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Nézel)
- Macron
- 35 %
- Le Pen
- 34 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Nézel-Aulnay
78410 Nézel Chemin des Belles-Vues, 78410 Nézel, France
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Nézel
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
