Au cœur d'un environnement résidentiel calme en impasse, ce terrain constructible d'environ 1 299 m², entièrement clôturé et boisé, offre un cadre privilégié pour concrétiser un projet de construction sur mesure, à proximité des commerces et services.
Caractéristiques principales :
- Environ 1 299 m² constructibles en quartier résidentiel paisible en impasse
- Constructibilité de minimum 20 % et jusqu'à 30 % selon l'implantation du projet
- Parcelle entièrement clôturée, terrain boisé, étude de sol G1 et bornage effectués
- Raccordements accessibles (égouts, eau et utilités) – terrain non viabilisé
Implanté dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, ce terrain à vendre constitue une opportunité idéale pour un projet d'achat de terrain constructible en environnement résidentiel. Niché en impasse, il garantit un cadre sécurisé et préservé, parfaitement adapté à la réalisation d'une maison individuelle ou d'un projet résidentiel à taille humaine.
D'une superficie d'environ 1 299 m², la parcelle offre un potentiel de constructibilité compris entre 20 % minimum et 30 % maximum, en fonction de l'implantation de la future construction. Cette souplesse permet d'envisager une maison familiale avec jardin, un projet contemporain optimisé ou une implantation harmonieuse respectant l'environnement naturel du terrain.
Le terrain, en excellent état et entièrement clôturé, bénéficie d'un cadre boisé agréable, propice à un aménagement paysager de qualité. L'étude de sol G1 a été réalisée et le bornage effectué, offrant une base technique fiable pour sécuriser votre projet de construction.
Les réseaux (eaux usées, eau potable, le téléphone et l'éléctricité) sont accessibles à proximité, facilitant les démarches de viabilisation. Déjà desservie par la voirie, la parcelle permet une mise en œuvre concrète et maîtrisée de votre chantier.
L'environnement résidentiel assure un quotidien calme tout en restant proche des commerces, services et transports, créant un équilibre recherché entre tranquillité et accessibilité. Ce terrain constructible représente une véritable opportunité pour un achat immobilier dans un secteur attractif, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, un investissement patrimonial ou locatif.
Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1213
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1 terrain disponible1299 m2
Prix moyen au m² du programme65€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 299 m² à bagnols-sur-ceze
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Bagnols-sur-ceze
Achetez un logement neuf à Bagnols-sur-ceze avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
20 items
4 maternelle(s)
2 lycée(s)
5 école(s) d'enseignement supérieur
4 collège(s)
5 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
122 items
5 établissement(s) de santé
76 médecin(s) spécialisé(s)
8 pharmacie(s)
19 dentiste(s)
14 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
151 items
35 garage(s)
10 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
36 maçon(s)
24 électricien(s)
38 salon(s) de coiffure
2 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
30 items
4 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
5 stade(s) d'athlétisme
2 musée(s)
1 piscine(s)
10 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 court(s) de tennis
5 gymnase(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
179 items
10 supermarché(s)
7 boucherie(s)
56 épicerie(s)
74 restaurant(s)
6 librairie(s)
23 boulangerie(s)
3 quincaillerie(s)
A proximité du programme
Impasse Montée de France
30200 Bagnols-sur-cezeImpasse Montée de France
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