terrain 1 299 m²à Bagnols-sur-ceze (30)

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impasse montée de france
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Au cœur d'un environnement résidentiel calme en impasse, ce terrain constructible d'environ 1 299 m², entièrement clôturé et boisé, offre un cadre privilégié pour concrétiser un projet de construction sur mesure, à proximité des commerces et services. Caractéristiques principales : - Environ 1 299 m² constructibles en quartier résidentiel paisible en impasse - Constructibilité de minimum 20 % et jusqu'à 30 % selon l'implantation du projet - Parcelle entièrement clôturée, terrain boisé, étude de sol G1 et bornage effectués - Raccordements accessibles (égouts, eau et utilités) – terrain non viabilisé Implanté dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, ce terrain à vendre constitue une opportunité idéale pour un projet d'achat de terrain constructible en environnement résidentiel. Niché en impasse, il garantit un cadre sécurisé et préservé, parfaitement adapté à la réalisation d'une maison individuelle ou d'un projet résidentiel à taille humaine. D'une superficie d'environ 1 299 m², la parcelle offre un potentiel de constructibilité compris entre 20 % minimum et 30 % maximum, en fonction de l'implantation de la future construction. Cette souplesse permet d'envisager une maison familiale avec jardin, un projet contemporain optimisé ou une implantation harmonieuse respectant l'environnement naturel du terrain. Le terrain, en excellent état et entièrement clôturé, bénéficie d'un cadre boisé agréable, propice à un aménagement paysager de qualité. L'étude de sol G1 a été réalisée et le bornage effectué, offrant une base technique fiable pour sécuriser votre projet de construction. Les réseaux (eaux usées, eau potable, le téléphone et l'éléctricité) sont accessibles à proximité, facilitant les démarches de viabilisation. Déjà desservie par la voirie, la parcelle permet une mise en œuvre concrète et maîtrisée de votre chantier. L'environnement résidentiel assure un quotidien calme tout en restant proche des commerces, services et transports, créant un équilibre recherché entre tranquillité et accessibilité. Ce terrain constructible représente une véritable opportunité pour un achat immobilier dans un secteur attractif, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, un investissement patrimonial ou locatif. Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1213

Les atouts du programme

Terrain 1 299 m² à Bagnols-sur-ceze (30)

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Les terrains disponibles

  • 85 000 € (65 € /m²)
    1299 m² Exposition Non précisé

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350 € par mois (1)
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Bagnols-sur-ceze (30)

L'immobilier neuf à Bagnols-sur-ceze (30)

Découvrir la ville de Bagnols-sur-ceze

Bagnols-sur-ceze en un coup d'œil

Gard (30)

Commune péri-urbaine i

18 124 habitants

Bagnols-sur-ceze est une commune péri-urbaine, avec 18 124 habitants (577 hab./km²) sur 31,37 km², à 43 km de Nimes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 140 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 412 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Bagnols-sur-ceze affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Bagnols-sur-ceze sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bagnols-sur-ceze

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

118 commerces disponibles au total

Bagnols-sur-ceze propose 74 restaurants, 23 boulangeries, 10 supermarchés et 11 épiceries. La commune se situe à 43 km de Nimes. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
43 km
Nimes
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 74
  • Boulangeries (commerces) : 23
  • Épiceries (commerces) : 11
  • Supermarchés (commerces) : 10
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

7,1 / 1000 hab. — +41 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bagnols-sur-ceze

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

17 établissements scolaires

Bagnols-sur-ceze offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 4 maternelles, 5 écoles élémentaires, 4 collèges, 1 lycée général et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
33,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bagnols-sur-ceze

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-3 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bagnols-sur-ceze compte 14 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 8 pharmacies et 4 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
8
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 106 au total :

  • Médecins : 14
  • Infirmiers : 35
  • Dentistes : 19
  • Kinésithérapeutes : 27
  • Pédiatres : 3
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 2
  • Sages-femmes : 4
Médecins
14
Infirmiers
35
Dentistes
19
Kinésithérapeutes
27
Pédiatres
3
Gynécologues
2
Ophtalmologues
2
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bagnols-sur-ceze

Climat chaud i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est chaud à Bagnols-sur-ceze, avec une température moyenne de 15,6 °C et un ensoleillement faible de 12 jours par an. Bagnols-sur-ceze présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
15,6°C
Climat chaud
Nuits tropicales
25,2/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
22,8/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Bagnols-sur-ceze présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bagnols-sur-ceze

Revenus modestes i

19 140 € revenu médian annuel

-13 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 140 €, soit 13 % en dessous de la médiane nationale, avec 41 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 59,5 %, représente environ 1 223 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 930 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
41 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 763 €/hab.
  • 2018 : 772 €/hab.
  • 2019 : 775 €/hab.
  • 2020 : 777 €/hab.
  • 2021 : 850 €/hab.
  • 2022 : 871 €/hab.
  • 2023 : 919 €/hab.
  • 2024 : 930 €/hab.

2017 : 763 €/hab.2024 : 930 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 223 € / an · ~102 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +78 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 59,5 %
  • GEMAPI : taux de 0,611 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bagnols-sur-ceze

Dans la moyenne i

5,4/10 score de sécurité i

Bagnols-sur-ceze affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,3‰-42 %

5,6‰

Vols de véhicule1,4‰-22 %

1,8‰

Violences hors famille5‰+57 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,1‰-18 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bagnols-sur-ceze ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pascale Bordes

Maire de Bagnols-sur-ceze · Rassemblement National

Bagnols-sur-ceze est administrée par Pascale Bordes (Rassemblement national). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 31,6 % des inscrits contre 29,6 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Bagnols-sur-ceze)
Macron
30 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
38 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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