terrain 1 027 m²à Damblainville (14)

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1 route de livarot
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Terrain constructible de 1027m2. Localisation : à 10 min de Falaise et 35 min de Caen ! Description détaillée du bien et de son environnement : Situé dans un environnement privilégié alliant calme absolu et cadre verdoyant, ce superbe terrain constructible de 1027m2 offre un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle. Libre de constructeur, cette parcelle bénéficie d'une belle exposition et d'une surface généreuse permettant d'imaginer une villa contemporaine de plain-pied ou à étage, agrémentée d'un vaste jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée, et pourquoi pas d'une piscine hors-sol ou creusée sans vis-à-vis. La localisation est particulièrement recherchée : à seulement 10 minutes de la ville historique de Falaise (commerces, services, écoles, supermarchés, patrimoine) et à 35 minutes de l'agglomération de Caen, vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté aux grands axes et bassins d'emploi normands. Les amateurs d'espaces naturels apprécieront la proximité immédiate de chemins de randonnée et de paysages préservés, parfaits pour les familles recherchant une qualité de vie sereine au quotidien. Les points forts du bien : Grand terrain constructible de 1027m2 offrant de nombreuses possibilités d'implantation architecturale Localisation au calme absolu, préservée des nuisances, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien Possibilité d'acquérir, en supplément, un terrain attenant de 861m2 ainsi qu'un authentique bâtiment en pierre à rénover, idéal pour un projet d'agrandissement, d'atelier d'artiste, de gîte ou de dépendance indépendante Propositions d'aménagement et de valorisation : La configuration de ce terrain permet d'envisager plusieurs options d'aménagement selon vos ambitions. Pour une résidence principale familiale, vous pouvez concevoir une maison moderne de 120 à 160 m² habitables avec garage double, en orientant les pièces de vie principales (salon, séjour, cuisine ouverte) plein sud sur le jardin. Pour les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche de cachet, l'option d'acquérir le terrain complémentaire de 861m2 ainsi que la bâtisse en pierre à rénover ouvre la voie à un projet immobilier d'envergure : création d'une grande propriété de caractère avec maison principale et maison d'amis indépendante, ou division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). La pierre apparente du bâti existant apporte un cachet remarquable qui se marie parfaitement avec un projet de réhabilitation mêlant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 75 500€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,86 % soit 70 000 € hors frais. Lien du site internet : https://uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime DRUMARD [email protected] Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Les atouts du programme

Terrain 1 027 m² à Damblainville (14)

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Les terrains disponibles

  • 75 500 € (74 € /m²)
    1027 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Damblainville (14)

Découvrir la ville de Damblainville

Damblainville en un coup d'œil

Calvados (14)

Commune rurale i

231 habitants

Damblainville est une commune rurale, avec 231 habitants (36 hab./km²) sur 6,35 km², à 34 km de Caen. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 810 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Damblainville sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Damblainville

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 34 km de Caen. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
34 km
Caen
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

4,2 / 1000 hab. — -15 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Damblainville

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Damblainville dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
32,9 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Damblainville

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Damblainville, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Caen (34 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Damblainville

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Damblainville, avec une température moyenne de 12 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Damblainville présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Damblainville présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Damblainville

Revenus corrects i

22 810 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 810 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 42,97 %, représente environ 705 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 325 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 219 €/hab.
  • 2018 : 239 €/hab.
  • 2019 : 233 €/hab.
  • 2020 : 239 €/hab.
  • 2021 : 275 €/hab.
  • 2022 : 289 €/hab.
  • 2023 : 310 €/hab.
  • 2024 : 325 €/hab.

2017 : 219 €/hab.2024 : 325 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~705 € / an · ~59 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +3 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 42,97 %
  • Ordures ménagères : taux de 20,04 %
  • GEMAPI : taux de 0,27 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Damblainville

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Damblainville : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Damblainville ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Michel Caillouet

Maire de Damblainville · Sans étiquette

Damblainville est administrée par Michel Caillouet (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,5 % des inscrits contre 26,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Damblainville)
Macron
49 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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