Nous vous présentons un Terrain avec maison à démolir projet jusqu'à 135 m²
Secteur Les Monts Blancs, Plan-de-Cuques, au calme absolu, à proximité des commodités, écoles et parcs.
Sur une parcelle principale de 795 m², complétée par une parcelle détachée de 133 m², se trouve une maison existante de 75 m² de plain-pied, destinée à la démolition.
Reconstruction possible avec la même emprise au sol.
Possibilité d'élévation d'un étage, permettant la création d'une maison d'environ 135 m² habitables (permis valable jusqu'en 2027)
Terrain piscinable.
Environnement résidentiel recherché !
Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant créer une maison neuve sur mesure, sans les contraintes d'une rénovation lourde, dans un secteur où ce type d'opportunité est rare.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 29/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 1770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Classe E consommation énergie
Classe B Gaz effet de Serre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque
Sandrine CAMPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille.
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terrain 75 .04 m²à Plan-de-Cuques (13)
350 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible75.04 m2
Prix moyen au m² du programme4664€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Salle d'eau
Terrasse
Interphone
terrain 75 .04 m² à plan-de-cuques
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Les terrains disponibles
Terrains
350 000 €
- 350 000 €(4664 € /m²)75.04 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Plan-de-Cuques
Devenez propriétaire à Plan-de-Cuques grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Plan-de-Cuques (13)
Découvrir la ville de Plan-de-Cuques
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
117 items
85 médecin(s) spécialisé(s)
13 dentiste(s)
4 pharmacie(s)
15 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
2 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
3 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
3 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
81 items
21 épicerie(s)
39 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
5 boucherie(s)
2 librairie(s)
2 supermarché(s)
11 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
96 items
27 salon(s) de coiffure
4 banque(s)
23 électricien(s)
16 maçon(s)
4 maison(s) de retraite
2 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
19 garage(s)
A proximité du programme
13380 Plan-de-CuquesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
