Rare à la vente ! Situé dans un secteur très recherché au coeur du village d'Allauch et de ses commodités, ce terrain de 657 m² bénéficie d'un environnement privilégié et d'une belle vue dégagée.
Le terrain est aménagé en restanques sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie typiquement provençal.
Une maison est actuellement présente sur la parcelle et est à démolir, laissant place à un projet de construction, libre constructeur, avec un fort potentiel dans un cadre calme et recherché.
Classé en zone UP3, il permet une emprise au sol maximale de 197m2, possibilité d'élévation d'un étage, idéale pour la réalisation d'une maison spacieuse et confortable.
Le terrain est déjà raccordé au tout-à-l'égout, un atout important pour simplifier vos démarches et réduire les coûts de viabilisation.
Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement dans l'un des secteurs les plus prisés d'Allauch.
A découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque
Elodie GOULARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Marseille.
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terrain 657 m²à Allauch (13)
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1 terrain disponible657 m2
Prix moyen au m² du programme381€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 657 m² à allauch
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Allauch grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Allauch (13)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
159 items
7 pharmacie(s)
4 établissement(s) de santé
101 médecin(s) spécialisé(s)
17 dentiste(s)
30 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
6 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
5 maternelle(s)
1 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
1 piscine(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
2 centre(s) équestre(s)
3 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
104 items
24 épicerie(s)
11 boulangerie(s)
3 boucherie(s)
60 restaurant(s)
2 supermarché(s)
2 librairie(s)
2 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
174 items
2 bureau(x) de poste
3 garde(s) d'enfants
56 maçon(s)
35 salon(s) de coiffure
5 maison(s) de retraite
6 banque(s)
42 électricien(s)
25 garage(s)
A proximité du programme
13190 AllauchAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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