56700 MERLEVENEZ – ZA de Bellevue – Terrain constructible VIABILISÉ 764 m² – Emplacement professionnel stratégique
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible et viabilisé de 764 m², idéalement situé au cœur de la Zone d'Activités de Bellevue à Merlevenez, parfaitement adapté à une implantation professionnelle ou artisanale.
Un foncier prêt à construire, prêt à exploiter.
Les points forts :
Terrain viabilisé (réseaux en place)
Surface de 764 m² facilement aménageable
Terrain plat, sans démolition
Zone d'activités dynamique
Accès rapide Lorient / Hennebont / RN165
Mise en œuvre rapide de votre projet (gain de temps et de coûts)
Idéal pour :
• Artisan / entreprise du BTP
• Atelier ou local d'activité
• Bureaux / tertiaire
• Stockage / logistique
• Investisseur (local professionnel locatif)
Emplacement stratégique
Implanté dans une zone économique active, vous bénéficiez d'un environnement professionnel attractif, avec visibilité et accessibilité optimales pour vos clients et fournisseurs.
Une opportunité rare pour développer votre activité ou investir sur du foncier pro déjà prêt.
Prix : 93 500 € FAI
(TVA récupérable : 3 067,67 €)
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :
Valentin BLEMUS 06 33 59 … / [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amélie Clemot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTES sous le n°789138138.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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93 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible764 m2
Prix moyen au m² du programme122€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 764 m² à merlevenez
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Les terrains disponibles
Terrains
93 500 €
- 93 500 €(122 € /m²)764 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Merlevenez
À Merlevenez (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
À Merlevenez (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Merlevenez (56)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
17 items
10 médecin(s) spécialisé(s)
3 médecin(s)
3 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
17 items
4 épicerie(s)
2 boulangerie(s)
9 restaurant(s)
2 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
24 items
7 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
3 salon(s) de coiffure
9 garage(s)
4 maçon(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
1 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
7 Hent en Douar
56700 Merlevenez7 Hent en Douar
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
